Situé à Higueron, Málaga, cet appartement de 89 m² offre 2 chambres et 2 salles de bains. Proposé à partir de 775 000 €, il représente une option dans le segment supérieur de la Costa del Sol. Son emplacement promet une combinaison de proximité côtière et de bonne accessibilité, soutenue par une infrastructure moderne. La moyenne historique de 3 891 heures d'ensoleillement par an souligne le climat méditerranéen, propice à un bien-être de vie tout au long de l'année. La proximité des plages et des terrains de golf enrichit les possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Higueron, Málaga, positionne cet appartement de manière stratégique. Il se trouve à distance de marche des plages et des commodités quotidiennes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est facilitée par la proximité de l'autoroute et des transports publics, tandis que l'aéroport de Málaga n'est qu'à environ 13 km.
Pour les résidents qui privilégient le confort et la fonctionnalité, cet appartement propose une distribution réfléchie des espaces. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 89 m², il offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. Les équipements modernes et la possibilité de stationnement privé pour véhicules, y compris une borne de recharge pour voitures électriques, répondent aux besoins de vie contemporains.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel, dont l'avancement des travaux et la date d'achèvement sont pertinents pour les futurs acquéreurs. Les informations sur le standard de construction actuel et les matériaux utilisés sont importantes pour évaluer la qualité de construction et le confort de vie. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des dates de livraison prévues.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la mer soit assurée. Les piscines privées ne font pas partie de cette unité d'appartement, ni un garage privé et séparé au-delà des places de parking désignées. La description se concentre sur les commodités intégrées de l'appartement et de la résidence commune.
Ref: VL012678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de prestige sur la Costa del Sol, valorisant une bonne infrastructure et la proximité de la côte. Elle convient aux personnes souhaitant passer une partie de l'année ou s'installer durablement en Espagne, bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement. L'emplacement est attractif pour les golfeurs, les amateurs de plage et ceux qui apprécient la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (13 km). Les acheteurs ayant besoin d'un stationnement sécurisé avec infrastructure de recharge pour voitures électriques y trouveront également une solution adaptée. Le quartier offre un mélange de calme et d'accessibilité aux services, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs exigeants privilégiant un style de vie raffiné.
La construction et les matériaux utilisés pour cet appartement visent la durabilité et le confort de vie moderne. Typiquement, ce type de propriété inclut des revêtements de sol de haute qualité comme du carrelage ou du parquet, des fenêtres à double vitrage pour l'isolation phonique et thermique, ainsi que des équipements sanitaires et de cuisine modernes. La cuisine ouverte (Open-plan kitchen) favorise une ambiance de vie conviviale. La buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge souligne le côté pratique. L'efficacité énergétique, bien que non explicitement indiquée, est un facteur de plus en plus important dans les nouvelles constructions en Espagne, se traduisant par de meilleures valeurs d'isolation et des systèmes plus performants. La finition des salles de bains, comme la douche, correspond aux standards actuels.
L'appartement est proposé à partir de 775 000 €. La surface habitable indiquée de 89 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains se situe dans la fourchette de prix supérieure pour la région. Il est important de noter que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation immobilière (ITP, environ 7% en Andalousie, estimé à 54 250 €), les frais de notaire et de registre foncier sont à prévoir. Ces frais annexes, ajoutés aux estimations de 9 240 € pour notaire, registre et administration, portent le coût total à environ 834 901 €. Cette tarification reflète l'emplacement et les équipements, tandis que des biens comparables comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) indiquent une fourchette de prix dans les environs.
Higueron, Málaga, se positionne comme un lieu offrant à la fois le calme et la connectivité. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec les nécessités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies à proximité immédiate (environ 1,3 km). L'accès au réseau de transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 1 km facilite la mobilité, même si une voiture est pratique pour certaines courses. La température annuelle moyenne de 17,9°C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La proximité des plages comme Playa de Torreblanca (1,3 km) et des loisirs comme les parcours de golf (par ex. Golf Benalmadena Pitch& Putt, 4,1 km) façonne l'ambiance de vie locale.
La vie à Higueron, Málaga, est marquée par la proximité de la côte et une infrastructure bien développée. Avec 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 2 pharmacies, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La plage de Playa de Torreblanca, à 1,3 km, invite aux promenades, tandis que l'altitude de 113 mètres offre une position légèrement surélevée. L'environnement est caractérisé par une légère pente vers la plage (8,7%), ce qui peut favoriser les vues mais aussi tenir compte de la déclivité pour les piétons. L'historique de 32 jours fériés locaux par an suggère une culture locale vivante.
La position de Higueron sur la Costa del Sol, Málaga, est visualisée sur cette carte. Elle montre la proximité des côtes, des axes de transport importants et des centres urbains. La carte sert d'orientation et met en évidence l'emplacement stratégique de l'appartement par rapport aux plages, aux infrastructures et aux loisirs.
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. Niché entre les villes côtières de Fuengirola (environ 5 km) et Benalmádena (environ 6 km), l'emplacement offre un bon équilibre entre centres urbains animés et zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga (environ 13 km) facilite la connexion avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie, une zone riche en culture et en histoire.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à seulement 1,3 km. L'aéroport de Málaga est accessible en environ 13 km par l'autoroute, ce qui rend les voyages en avion très pratiques. Les supermarchés sont également à 1,3 km, et l'hôpital le plus proche est à 3,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 4,1 km à 7,2 km. Les transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts, sont bien développés, réduisant la nécessité d'une voiture pour les courts trajets. Néanmoins, un véhicule est recommandé pour explorer les environs et pour une mobilité plus flexible.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Higueron, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La localisation à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer peut apporter une légère brise et influencer le microclimat. L'environnement est marqué par la proximité de la côte, avec une légère pente vers la mer créant une topographie plus intéressante, pouvant impacter la vue et le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Higueron offre un accès à diverses plages. Playa de Torreblanca est la plus proche à 1,3 km, suivie par Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,0 km). Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, des parcours tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km), ainsi que Campo Los Lagos (7,1 km) et Mijas Golf (7,2 km), sont facilement accessibles. D'autres loisirs incluent des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,8 km) et le célèbre Karting Mijas (2,5 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. Niché entre les villes côtières de Fuengirola (environ 5 km) et Benalmádena (environ 6 km), l'emplacement offre un bon équilibre entre centres urbains animés et zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga (environ 13 km) facilite la connexion avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie, une zone riche en culture et en histoire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Higueron se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Les 775 000 € proposés ici reflètent les caractéristiques spécifiques de l'emplacement et des équipements. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables, Higueron offre un attrait propre grâce à sa proximité immédiate avec les infrastructures et son orientation spécifique (par ex., proximité des terrains de golf et des plages comme Playa de Torreblanca à 1,3 km). La proximité de l'aéroport de Málaga (13 km) est un avantage supplémentaire par rapport à des endroits plus éloignés comme Estepona. Le nombre de restaurants (16) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km suggère une zone plus animée que dans certaines parties plus calmes d'Estepona, tandis que la pente vers la plage (8,7%) indique une topographie spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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