Dieses Apartment befindet sich in Higueron, Málaga, und bietet 89 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Mit einem Preis ab €775.000 repräsentiert es eine Option im gehobenen Segment der Costa del Sol. Die Lage verspricht eine Kombination aus Küstennähe und guter Erreichbarkeit, unterstützt durch eine moderne Infrastruktur. Der historische Durchschnitt von 3.891 Sonnenstunden pro Jahr unterstreicht das mediterrane Klima, das ganzjährig ein angenehmes Lebensgefühl ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Higueron, Málaga, platziert dieses Apartment strategisch günstig. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und alltäglichen Dienstleistungen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenorte wird durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, während der Flughafen Málaga nur etwa 13 km entfernt ist.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 89 m² ist ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien vorhanden. Die moderne Ausstattung und die Möglichkeit zur privaten Fahrzeugunterbringung, inklusive einer Ladestation für Elektroautos, adressieren zeitgemäße Wohnbedürfnisse.
Dieses Apartment ist Teil einer Wohnanlage, deren Baufortschritt und Fertigstellungszeitpunkt für zukünftige Käufer relevant sind. Die Informationen zum aktuellen Baustandard und den verwendeten Materialien sind für die Einschätzung der Bauqualität und des Wohnkomforts von Bedeutung. Potenzielle Käufer sollten die voraussichtlichen Übergabetermine berücksichtigen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Private Pool-Anlagen sind nicht Teil dieser Apartment-Einheit, ebenso wenig wie eine eigene, separate Garage über die ausgewiesenen Stellplätze hinaus. Die Beschreibung fokussiert sich auf die integrierten Annehmlichkeiten des Apartments und der Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL012678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Küstennähe legen. Es eignet sich für Personen, die einen Teil des Jahres oder dauerhaft in Spanien verbringen möchten und von über 3.800 Sonnenstunden profitieren wollen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Strandliebhaber und jene, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (13 km) schätzen. Auch Käufer, die eine sichere Parkmöglichkeit mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos benötigen, finden hier eine passende Lösung. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen, was es zu einer guten Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen gepflegten Lebensstil bevorzugen.
Die Bauweise und die verwendeten Materialien dieses Apartments zielen auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ab. Typischerweise werden in dieser Art von Objekten hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen oder Parkett, isolierverglaste Fenster für Schall- und Wärmeschutz sowie moderne Sanitär- und Küchenausstattungen verbaut. Die offene Wohnküche (Open-plan kitchen) fördert ein kommunikatives Wohngefühl. Die separat ausgewiesene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner unterstreicht die Praktikabilität. Die Energieeffizienz, obwohl nicht explizit angegeben, ist bei Neubauten in Spanien ein zunehmend wichtiger Faktor, der sich in besseren Dämmwerten und effizienteren Systemen widerspiegelt. Die Ausführung der Bäder, wie die Dusche, entspricht dem aktuellen Standard.
Das Apartment wird ab einem Preis von €775.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche von 89 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt im oberen Preissegment für die Region. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 7% in Andalusien, geschätzt €54.250), Notar- und Grundbuchgebühren anfallen. Diese Nebenkosten, zusammen mit geschätzten €9.240 für Notar, Grundbuch und Verwaltung, erhöhen die Gesamtkosten auf rund €834.901. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage und Ausstattung, wobei Vergleichsobjekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) eine Preisspanne im Umkreis aufzeigen.
Higueron, Málaga, positioniert sich als ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (ca. 1.3 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 1 km erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Torreblanca (1.3 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Golf Benalmadena Pitch& Putt, 4.1 km) prägt das lokale Lebensgefühl.
Das Leben in Higueron, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit 16 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 2 Apotheken sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Der 1.3 km entfernte Strand Playa de Torreblanca lädt zu Spaziergängen ein, während die 113 Meter Meereshöhe eine leicht erhöhte Position bietet. Die Umgebung ist durch eine leichte Hanglage zum Strand (8.7%) charakterisiert, was potenziell Ausblicke begünstigt, aber auch die Steigung für Fußgänger berücksichtigt. Die historische Datenerfassung von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin.
Die Position von Higueron an der Costa del Sol, Málaga, wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu Küstenlinien, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren. Die Karte dient zur Orientierung und verdeutlicht die strategische Lage des Apartments in Bezug auf Strände, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Higueron liegt strategisch an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet zwischen den Küstenstädten Fuengirola (ca. 5 km) und Benalmádena (ca. 6 km), bietet die Lage eine gute Balance zwischen lebendigen städtischen Zentren und ruhigeren Wohngegenden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (ca. 13 km) erleichtert die Anbindung an den Rest Spaniens und Europa. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einem Gebiet mit reicher Kultur und Geschichte.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächste Strand, Playa de Torreblanca, ist nur 1.3 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 13 km erreichbar, was Flugreisen sehr bequem macht. Supermärkte sind ebenfalls nur 1.3 km entfernt, und das nächste Krankenhaus liegt bei 3.9 km. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 4.1 km bis 7.2 km verfügbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 7 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege reduziert. Dennoch ist ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und für flexiblere Mobilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Higueron, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17.9°C. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 113 Metern über dem Meeresspiegel kann für eine leichte Brise sorgen und das Mikroklima beeinflussen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste, wobei die leichte Hanglage zum Meer hin eine interessantere Topografie schafft, die sich auf die Aussicht und das Mikroklima auswirken kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Higueron bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Torreblanca ist mit 1.3 km am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km) und Playa Bonita (3.0 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km) sowie Campo Los Lagos (7.1 km) und Mijas Golf (7.2 km) gut erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1.8 km) und den bekannten Karting Mijas (2.5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4.6 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Higueron liegt strategisch an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet zwischen den Küstenstädten Fuengirola (ca. 5 km) und Benalmádena (ca. 6 km), bietet die Lage eine gute Balance zwischen lebendigen städtischen Zentren und ruhigeren Wohngegenden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (ca. 13 km) erleichtert die Anbindung an den Rest Spaniens und Europa. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einem Gebiet mit reicher Kultur und Geschichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Higueron preislich im gehobenen Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab €699.000). Die hier angebotenen €775.000 spiegeln die spezifischen Merkmale der Lage und Ausstattung wider. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, bietet Higueron durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur und die spezifische Ausrichtung (z.B. Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Torreblanca in 1.3 km Entfernung) einen eigenen Reiz. Die Nähe zum Flughafen Málaga (13 km) ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter entfernten Standorten wie Estepona. Die Anzahl der Restaurants (16) und Cafés (9) im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebtere Gegend hin als möglicherweise in ruhigeren Teilen von Estepona, während die Hanglage zum Strand (8.7%) auf eine spezifische Topografie hindeutet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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