Този традиционен испански фермерски дом (masia) от 19-ти век се намира в Иби, провинция Аликанте. Намира се на огромен парцел от 55 000 m², обраснал с планинска гора и овощни дървета (смокини, нарчета, бадеми, маслини). Сградата е обновена през 2005 г., като са запазени оригиналните елементи като дървени греди. Разпределението е 800 m² застроена площ, разделена на основна къща и три независими апартамента. Има басейн 17 х 6 м, лятна кухня и множество външни зони. Разположението е достъпно: на 15–20 минути пеша от центъра на Иби, където има пазар и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в град Иби, провинция Аликанте, на надморска височина между 664 и 755 метра. Намира се на пътя между Иби и Алкой. Околността е планинска и природна, наблизо е природният парк Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. Тъй като е вътрешна зона, климатът е континентален: летата са горещи, зимите по-хладни от крайбрежните.
Имотът е изключително подходящ за големи семейства или за хора, които трябва да домакинстват с много гости. С общо 15 спални и 11 бани, е проектиран за голям брой посетители или за съжителство на няколко поколения. Може да се използва като един голям дом или като бутиков хотел с отделни апартаменти. Личният басейн и големите външни площи предлагат уединение.
Не е ново строителство, а обновена ферма от 19-ти век. Реставрацията от 2005 г. възстанови блясъка на сградата, използвайки естествени материали. Днес разполага с модерно обзавеждане, климатик и бърз интернет. Поради историческия характер, динамиката на дома се различава от типичните нови вили.
Обектът е в селска зона, така че автомобилът е необходим за ежедневни пътувания. Поради големия брой стаи и площта, имотът изисква поддръжка. Надморската височина и планинският релеф могат да бъдат пречка за хора с ограничена подвижност. Разстоянието до плажа е около 26 км, така че плажът е достъпен само с кола.
Подходящ за тези, които търсят голям семеен дом, където да се поберат групи приятели и роднини. Също така е подходящ за проект за малък хотел или къща за гости, където собственикът предлага платено настаняване. Идеален е за природолюбители, които предпочитат планинска среда пред морския климат. Ако търсите малък апартамент или дом без поддръжка, това не е за вас. Подходящ е за хора с автомобил, които не се притесняват от известна изолация.
Сградата е обновена, като са запазени оригинални елементи като дървени тавани и каменни конструкции. Използвани са естествени материали. Дневните и кухните са с модерно обзавеждане, включително кухненски остров и сини шкафове. Имотът разполага с климатик, който помага за отопление през зимата и охлаждане през лятото. Подходящ за целогодишно обитаване, но през зимата може да се наложи допълнително отопление.
Цената започва от €850,000. Това е конкурентно за такава площ и парцел от 5.5 хектара. Допълнителни разходи включват данък върху имотите, който в Испания обикновено е 10% от покупната цена, както и местни такси. Скрити разходи: електричество, вода и поддръжка на градината са по-високи от обикновените жилища.
Тук ежедневният ритъм започва на идилично място: сутрешно кафе на двора, заобиколен от гора и овощна градина. Големият басейн може да се използва до късна есен. Климатът е горещ през лятото, но сух. През зимата е възможно да се насладите на слънцето навън, но нощите са студени, така че камината и отоплението са важни. Градът Иби е на 15–20 минути пеша, така че при желание може да отидете пеша до местния пазар, аптеката или ресторанта. Това е по-тих район от крайбрежните туристически центрове.
Иби е град с около 24,500 жители, разположен на 755 метра надморска височина. Някои го описват като здравен център, но данните показват само една аптека и един ресторант в радиус от 2 км. Движението с кола е удобно, но транзитното натоварване е значително. Транспортната мрежа включва 4 автобусни линии и 3 спирки. Най-близкият плаж е на около 26 км (Platja de l'Amerador). Летище Аликанте е на около 43 км.
Картата показва разположението в град Иби, с изглед към планинската верига Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. Имотът се намира на пътя между Иби и Алкой, район на надморска височина над 600 метра.
Иби се намира в долината Виналопо, провинция Аликанте. Намира се на около 43 км от бреговата линия (Аликанте). Градът е вътрешна зона с различен климат и ритъм от тези по крайбрежието. Съседни градове са Алкой (основен съсед) и Вильена (най-близката гара, 8.8 км). Това е достъпно до Коста Бланка, но предлага по-природна среда.
Разстояния: плажове около 26 км, голф игрища: Club de Golf Bonalba (23 км), Club de Golf Alenda (30 км). Най-близкият супермаркет е на 194 м, аптека на 64 м. Летище Аликанте-Елче е на около 43 км, летище Валенсия на около 98 км. Поради планинското разположение, автомобилът е задължителен за достъп до всички услуги. Велосипедните и пешеходните пътища не са споменати.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Иби се намира на високо плато (664–755 м). Средната годишна температура е 15.6°C. Годишно има около 3,788 слънчеви часа. Водата е подходяща за плуване само четири месеца (температура над 20°C). Лятото е горещо и сухо, зимата е хладна с възможни нощни студове. Изложението на слънце е благоприятно, но по-високата надморска височина може да донесе по-силен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 26 км: Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava и Cala del Morro Blanc. Голф възможности: Club de Golf Bonalba (23 км), Club de Golf Alenda (30 км), Puig Campana Golf (33 км). Някои игрища са турнирни, но без статус „Син флаг“. На място има малки спортни възможности, по-голям акцент върва върху планинското ходене и природата като Parc Natural del Carrascar de La Font Roja.
Източник: OpenStreetMap
Иби се намира в долината Виналопо, провинция Аликанте. Намира се на около 43 км от бреговата линия (Аликанте). Градът е вътрешна зона с различен климат и ритъм от тези по крайбрежието. Съседни градове са Алкой (основен съсед) и Вильена (най-близката гара, 8.8 км). Това е достъпно до Коста Бланка, но предлага по-природна среда.
Ibi or IBI may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL763245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В този район подобни големи имоти са редки. Повечето имоти в Коста Бланка са близо до брега, но Иби предлага идилична вътрешна зона. Въпреки това плажовете и голф игрищата са на около 26 км, което позволява пътуване до морето за деня. Някои сравними проекти са по-малки и нови, но този се отличава с големия си парцел и исторически характер.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID