Ten obiekt, tradycyjna hiszpańska 'masia' położona w Ibi, reprezentuje unikalny typ nieruchomości o dużej skali. Położony na 5,5 hektarach posesji, budynek łączy historyczną architekturę z nowoczesną funkcjonalnością. Dostępny metraż 800 m² jest podzielony na cztery niezależne strefy mieszkalne, co pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią. Renowacja z 2005 roku zachowała oryginalne elementy konstrukcyjne, takie jak belki sufitowe, przy jednoczesnym zastosowaniu naturalnych materiałów wykończeniowych. Lokalizacja na wysokości 755 metrów nad poziomem morza zapewnia specyficzny mikroklimat.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dolinie Vinalopo, na trasie scenernej łączącej Ibi z Alcoi. Położenie jest wiejskie, ale nie odizolowane; odległość do centrum miasta Ibi wynosi około 1,5 kilometra. Otoczenie stanowi las sosnowy oraz gaje oliwne. W bezpośrednim sąsiedztwie przeważają tereny zielone i tereny rolnicze, co determinuje charakter okolicy jako cichej i niezabudowanej.
Konfiguracja obiektu odpowiada na potrzeby mieszkaniowe wymagające dużej prywatności lub wielopokoleniowego arrangementu. Podział na cztery apartamenty pozwala na oddzielenie stref dla gości lub personelu. Liczba 15 sypialni i 11 łazienek wskazuje na zastosowanie komercyjne lub użytkowe przez dużą grupę osób. Dwie kuchnie główne oraz cztery jadalnie pozwalają na organizację dużych wydarzeń bez konieczności opuszczania posesji.
Budynek pochodzi z XIX wieku, jednak jego aktualny stan jest wynikiem kompleksowej renowacji zakończonej w 2005 roku. W ramach prac przywrócono dawną świetność budynku, instalując systemy klimatyzacji i ogrzewania. Obiekt nie jest nową budową, lecz zrewitalizowanym obiektem o charakterze historycznym, co oznacza, że wszystkie systemy techniczne są już wdrożone i funkcjonalne.
Ze względu na wieńcową konstrukcję i historyczny charakter, budynek nie oferuje typowych rozwiązań nowoczesnych apartamentowców. Położenie na wysokości wiąże się z chłodniejszymi wieczorami i koniecznością pokonywania wzniesień w drodze do domu. Odległość od Morza Śródziemnego wynosi około 26 kilometrów, co wyklucza korzystanie z plaż jako codzienną aktywność. Infrastruktura publiczna wymaga własnego środka transportu.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest przestrzeń i autonomia, a nie dostępność do plaż. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą requiring stacjonarność, taką jak agroturystyka, kursy lub eventy. Ze względu na cztery niezależne jednostki mieszkalne, obiekt sprawdza się w rodzinnych modelach wielopokoleniowych, gdzie rodzice i dorosłe dzieci chcą mieszkać blisko, ale oddzielnie. Możliwość zamknięcia niezależnych apartamentów sprawia, że jest to również opcja dla osób często goszczących większe grupy znajomych. Ze względu na wysokie położenie, jest to miejsce odpowiednie dla osób ceniących górski klimat i świeże powietrze, które w miesiącach letnich oferuje ucieczkę przed upałami nadmorskimi.
Renesans budynku w 2005 roku obejmował użycie naturalnych materiałów w celu zachowania historycznej estetyki. W sprzedaży znajdują się elementy oryginalne, takie jak drewniane belki sufitowe i kamienne ściany. Na parterze i antresoli zastosowano wykończenia nawiązujące do tradycji, natomiast w aneksie i apartamentach wystrój jest dostosowany do standardów nowoczesnych. Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, dodając systemy klimatyzacji, co jest kluczowe dla komfortu w regionie Alicante. Basen o wymiarach 17 x 6 metrów został wybudowany z materiałów trwałych i ogrodzony, co stanowi element infrastruktury rekreacyjnej.
Cena startingowa wynosi 850 000 euro. Przy powierzchni całkowitej 800 m² daje to cenę za metr kwadratowy na poziomie około 1062 euro/m². Należy jednak wziąć pod uwagę wartość gruntu wynoszącą 55 000 m², co znacznie podnosi relację ceny do użytkowej wartości. Obiekt ten wyceniany jest inaczej niż typowe apartamenty ze względu na rozmiar działki i potencjał dochodowy. W obrocie nieruchomościami w Ibi jest to oferta niszowa, porównywalna cenowo z mniejszymi willami przy wybrzeżu, lecz oferująca znacznie większą skalę.
Codzienne życie na tym terenie jest determinowane przez rytmy natury i rolnictwa. Rozległy teren, obejmujący sady drzew owocowych, winnicę i gaj oliwny z 60 drzewami, wymaga utrzymania lub zarządzania. Okolica Ibi jest znana z produkcji zabawek i przemysłu, jednak ta konkretna lokalizacja oferuje ciszę i widoki na Park Naturalny Carrascar de La Font Roja. Poranne mgły są zjawiskiem powszechnym na tej wysokości, które później ustępują słońcu - rocznie notuje się tu ponad 3700 godzin słonecznych. Dla mieszkańca oznacza to wyraźny podział na chłodne poranki i gorące popołudnia, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz w godzinach wieczornych przy oświetlonym dziedzińcu.
Miejscowość Ibi, zamieszkała przez około 24 500 osób, znajduje się w odległości krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. Zaplecze handlowe, obejmujące restauracje i aptekę, jest dostępne w promieniu kilkuset metrów. Region jest obsługiwany przez cztery linie transportu publicznego, jednak ze względu na górzysty teren i odległości, samochód jest zalecanym środkiem transportu. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 11 kilometrów. Obszar charakteryzuje się dużą ilością dni słonecznych, ponad 3000 rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Lokalne festiwale, których jest 32 rocznie, stanowią ważny element kultury społecznej.
Mapa przedstawia rozległą działkę na północnych obrzeżach Ibi, wzdłuż drogi w kierunku Alcoi. Widać na niej kontrast między zielonymi terenami leśnymi a zurbanizowaną częścią miasta. Odległość do plaż jest znacząca, co wymaga uwzględnienia przy planowaniu podróży. Bliskość drogi regionalnej zapewnia łatwy dostęp do autostrady A-7.
Ibi znajduje się wewnątrz lądu, w prowincji Alicante, w regionie Comunidad Valenciana. Jest oddalone o około 30 minut jazdy od wybrzeża Costa Blanca. Okolica jest położona w strefie podgórskiej, co odróżnia ją od nadmorskich kurortów. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób szukających spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień w Alicante.
Plaże Morza Śródziemnego, takie jak Platja de l'Amerador, są oddalone o 26 kilometrów, co wymaga podróży samochodem trwającej około 30 minut. Pola golfowe, w tym Club de Golf Bonalba, leżą w odległości 23 kilometrów. Najbliższy międzynarodowy port lotniczy Alicante-Elche znajduje się około 43 kilometry od obiektu. Dla pasażerów walizka lub zakupy spożywcze można załatwić lokalnie w oddalonych o 194 metrach supermarketach. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 700 metrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 755 metrów nad poziomem morza ma kluczowy wpływ na warunki życia. Średnia roczna temperatura wynosi 15,6°C, co oznacza chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu. Lata są gorące, ale noce mogą być świeże, zwłaszcza w miesiącach przejściowych. Pora deszczowa koncentruje się głównie na jesieni. Okres kąpieli morskiej, ze względu na temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, ale na miejscu funkcjonuje prywatny basen używany przez dłuższy sezon. Wysokość ta zapewnia widok na Park Naturalny Carrascar de La Font Roja i chronione góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że obiekt nie jest położony bezpośrednio nad morzem, posiada własną infrastrukturę rekreacyjną. Prywatny basen jest wyposażony w letni dom z prysznicem i toaletą oraz stały drewniany kiosk z kuchnią i grillem. Otoczenie sprzyja sportom pieszym i rowerowym ze względu na pagórkowatą topografię. W promieniu 30 kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, ale aktywność ta wymaga planowania podróży. W najbliższym otoczeniu znajdują się ścieżki leśne na terenie samej działki.
Źródło: OpenStreetMap
Ibi znajduje się wewnątrz lądu, w prowincji Alicante, w regionie Comunidad Valenciana. Jest oddalone o około 30 minut jazdy od wybrzeża Costa Blanca. Okolica jest położona w strefie podgórskiej, co odróżnia ją od nadmorskich kurortów. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób szukających spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień w Alicante.
Ibi or IBI may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL763245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z luksusowymi willami w Benissa czy Altea, gdzie ceny zaczynają się od 4 milionów euro za podobny standard, ta oferta w Ibi jest wyceniona znacząco niżej. Wynika to z większej odległości od morza i położenia w głębi lądu. Projekt FALCO 8 w Benissa oferuje nowoczesną architekturę nad brzegiem morza, ale nie oferuje takiej powierzchni gruntu. Z kolei Villa Roma w Finestrat jest cenowo zbliżona, ale położona w intensywniej rozwijającym się obszarze turystycznym. Obiekt w Ibi wyróżnia się na tle regionu unikalnym charakterem historycznej 'masii', której nie znajdziemy w nowych nadmorskich kompleksach. Jest to oferta dla nabywcy, który preferuje autentyczność i przestrzeń nad prestiżowy adres nadmorski.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i żywotności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID