חווה ספרדית מסורתית (masia) מהמאה ה-19, הממוקמת באיבי, מחוז אליקנטה. הנכס משתרע על מגרש עצום של 55,000 מ"ר, המכוסה ביער הררי ועצי פרי (תאנים, רימונים, שקדים, זיתים). הבניין שופץ ב-2005, תוך שימור אלמנטים מקוריים כמו קורות עץ. השטח הבנוי הוא 800 מ"ר, המחולק לבית ראשי ושלושה דירות נפרדות. יש בריכה 17 על 6 מטר, מטבח קיצי ואזורים חיצוניים רבים. המיקום נגיש: הליכה של 15–20 דקות ממרכז העיר איבי, שם יש שוק ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר איבי, מחוז אליקנטה, בגובה של בין 664 ל-755 מטר מעל פני הים. הוא נמצא על הכביש בין איבי לאלקוי. הסביבה הררית וטבעית, ובקרבת מקום נמצא הפארק הטבעי Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. מכיוון שמדובר באזור פנימי, האקלים יבשתי: הקיצים חמים והחורפים קרים יותר מאשר בחוף.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות או לאנשים שצריכים לארח אורחים רבים. עם סה"כ 15 חדרי שינה ו-11 חדרי אמבטיה, הוא מתוכנן למספר רב של מבקרים או למגורים משותפים של מספר דורות. ניתן להשתמש בו כבית גדול אחד או כמלון בוטיק עם דירות נפרדות. הבריכה הפרטית והשטחים החיצוניים הגדולים מציעים פרטיות.
זה לא בנייה חדשה, אלא חווה משופצת מהמאה ה-19. השיפוץ מ-2005 החזיר את קסמה של הבניין, תוך שימוש בחומרים טבעיים. כיום יש רהיטים מודרניים, מיזוג אוויר ואינטרנט מהיר. בשל האופי ההיסטורי, הדינמיקה של הבית שונה מזו של וילות חדשות טיפוסיות.
הנכס נמצא באזור כפרי, כך שרכב נחוץ לנסיעות יומיות. בשל מספר החדרים הרב והגודל, הנכס דורש תחזוקה. הגובה והשטח ההררי עשויים להוות מכשול לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק לחוף הוא כ-26 ק"מ, כך שהחוף נגיש רק ברכב.
מתאים למי שמחפש בית משפחתי גדול שיכול להכיל קבוצות של חברים ומשפחה. גם מתאים לפרויקט של מלון קטן או בית הארחה שבו הבעלים מספק לינה בתשלום. אידיאלי עבור חובבי טבע המעדיפים סביבה הררית על פני אקלים ימי. אם אתה מחפש דירה קטנה או בית ללא תחזוקה, זה לא מתאים. מתאים לאנשים עם רכב שלא חוששים מבידוד מסוים.
המחיר מתחיל מ-€850,000. זהו מחיר תחרותי עבור שטח כזה ומגרש של 5.5 הקטאר. עלויות נוספות כוללות מס רכישה, שבספרד הוא בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה, ומיסים מוניציפליים. עלויות נסתרות: חשמל, מים ותחזוקת הגינה גבוהים יותר מאשר בבתים רגילים.
כאן שגרת היומיום מתחילה במקום אידילי: קפה בבוקר בחצר, מוקף ביער ובפרדס. ניתן להשתמש בבריכה הגדולה עד לאסתו המאוחר. האקלים חם בקיץ אך יבש. בחורף ניתן ליהנות מהשמש בחוץ, אך הלילות קרים, כך שאח וחימום הם חשובים. העיר איבי היא במרחק הליכה של 15–20 דקות, כך שניתן ללכת ברגל לשוק המקומי, לבית מרקחת או למסעדה. זוהי סביבה שקטה יותר ממרכזי התיירות בחוף.
איבי היא עיר עם כ-24,500 תושבים, הממוקמת בגובה 755 מטר. חלק מתארים אותה כמרכז בריאות, אך הנתונים מצביעים רק על בית מרקחת אחד ומסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ. נסיעה ברכב היא נוחה, אך תנועת המעבר משמעותית. רשת התחבורה כוללת 4 קווי אוטובוס ו-3 תחנות. החוף הקרוב הוא בערך 26 ק"מ (Platja de l'Amerador). שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-43 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום בעיר איבי, עם נוף לרכס ההרים Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. הנכס נמצא על הכביש בין איבי לאלקוי, אזור בגובה מעל 600 מטר.
איבי ממוקמת בעמק וינלופו, מחוז אליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ מהחוף (אליקנטה). העיר היא אזור פנימי עם אקלים וקצב שונים מאלו שבחוף. ערים שכנות הן אלקוי (שכן עיקרי) וויינה (תחנת הרכבת הקרובה, 8.8 ק"מ). זהו מיקום נגיש לקוסטה בלנקה, אך מציע סביבה טבעית יותר.
מרחקים: חופים כ-26 ק"מ, מגרשי גולף: Club de Golf Bonalba (23 ק"מ), Club de Golf Alenda (30 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב הוא 194 מטר, בית מרקחת 64 מטר. שדה התעופה אליקנטה-אלשה הוא כ-43 ק"מ, שדה התעופה ולנסיה כ-98 ק"מ. בשל המיקום ההררי, רכב הוא הכרחי לגישה לכל השירותים. שבילי אופניים והליכה אינם מוזכרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איבי ממוקמת על רמה גבוהה (664–755 מטר). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6°C. ישנם כ-3,788 שעות שמש בשנה. המים מתאימים לשחייה רק ארבעה חודשים (טמפרטורה מעל 20°C). הקיץ חם ויבש, החורף קר עם אפשרות לכפור לילי. חשיפה לשמש נוחה, אך הגובה הגבוה עלול להביא רוח חזקה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ: Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava ו-Cala del Morro Blanc. אפשרויות גולף: Club de Golf Bonalba (23 ק"מ), Club de Golf Alenda (30 ק"מ), Puig Campana Golf (33 ק"מ). חלק מהמגרשים הם מגרשי טורנירים, אך ללא סטטוס "דגל כחול". במקום ישנן אפשרויות ספורט קטנות, דגש רב יותר על הליכה הררית וטבע כמו Parc Natural del Carrascar de La Font Roja.
מקור: OpenStreetMap
איבי ממוקמת בעמק וינלופו, מחוז אליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ מהחוף (אליקנטה). העיר היא אזור פנימי עם אקלים וקצב שונים מאלו שבחוף. ערים שכנות הן אלקוי (שכן עיקרי) וויינה (תחנת הרכבת הקרובה, 8.8 ק"מ). זהו מיקום נגיש לקוסטה בלנקה, אך מציע סביבה טבעית יותר.
Ibi or IBI may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL763245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור זה, נכסים גדולים דומים הם נדירים. רוב נדל"ן בקוסטה בלנקה הוא ליד החוף, אך איבי מציעה פנים אידילי. למרות זאת, חופים ומגרשי גולף הם במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה לים ליום אחד. חלק מהפרויקטים הדומים הם קטנים יותר וחדשים יותר, אך זה בולט בשל המגרש הגדול והאופי ההיסטורי שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויְשֵׁידוּת, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID