Denne ejendom i Ibi repræsenterer en omfattende 'masia'-traditionel spansk gård beliggende på en 55.000 m² grund. Ejendommen består af et hovedhus med tre selvstændige lejligheder og et sidebygning, hvilket resulterer i 15 soveværelser og 11 badeværelser i alt. Beliggenheden på 664 meters højde giver udsigt over naturparken Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. Renoveringen i 2005 har bevaret oprindelige elementer såsom bjælkeloft, samtidig med at moderne faciliteter som aircondition og privat pool er tilføjet. Grunden indeholder frugtplantager med oliven, figner og granatæbler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i landdistrikterne omkring Ibi i Alicante-provinsen, langs den naturskønne rute mellem Ibi og Alcoi. Den er omgivet af landbrugsjord og skovområder med en højde på 664 meter over havets overflade. Trods den landlige placering er byen Ibi inden for gåafstand, og området betragtes som en del af Vinalopó-dalen. Den eksakte beliggenhed kombinerer landbrugsjord med skov.
Denne bolig egner sig til behovet for stor kapacitet, potentielt udlejningsvirksomhed eller flere generationer under samme tag. Med fire separate indgangszoner kan familier bo samlet men uafhængigt. Faciliteter som en 17 meter pool, flere køkkener og udendørs opholdsområder imødekommer krav om underholdning og overnatning for mange gæster. Størrelsen på grunden kræver interesse for vedligeholdelse af udendørs arealer.
Projektet indebærer en historisk bygning, der blev renoveret i 2005 for at gendanne dens oprindelige udseende. Det er ikke et nybyggeri, men en moderniseret ejendom, der anvender naturlige materialer. Konstruktionen omfatter hovedhuset på to etager samt et anneks. Det er færdigbygget og klar til indflytning. De nuværende ejere har etableret faciliteter til en eksisterende drift, som kan overtages eller ændres.
Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger en vedligeholdelsesfri fritidsbolig eller en 'lock-and-leave' lejlighed. Afstanden til kyststrande er betydelig (over 25 km). Det store areal på 5,5 hektarer kræver fysisk eller økonomisk indsats til drift. Den indrettede struktur med fire boligenheder kræver ombygning, hvis ønsket er én sammenhængende stor villa. Beliggenheden i bjergene indebærer kørsel på snoede veje.
Denne ejendom passer i situationer, hvor man søger en bolig med stor kapacitet til familiefester eller udlejning. Den er relevant for købere, der ønsker at drive et gæstehus eller en boutique-bed & breakfast i et naturskønt område. Det er også en løsning for udvidede familier, der ønsker at bo tæt på hinanden, men i separate boligafsnit. Køberen, der prioriterer natur, stilhed og plads over nærhed til stranden, vil finde denne profil passende. Hvis man har en passion for landbrug, frugtavl eller ønsker at være selvforsynende med olivenolie og frugt, matcher grunden disse behov. Den passer mindre til dem, der søger minimal vedligeholdelse eller udelukkende strandferie.
Ejendommen er renoveret med fokus på bevarelse af den oprindelige charme fra det 19. århundrede. Materialerne omfatter naturlige sten og træbjælker, der er synlige i lofterne. Væggene er malet i traditionelle farver, og der er anvendt klassiske spanske gulvfliser. Køkkenerne er i moderniseret stil, og fotoanalyse viser blå skabe i et køkken samt en køkkenø, hvilket indikerer en blanding af landstil og moderne bekvemmelighed. Badeværelserne er udstyret med standard sanitet. Udendørsarealerne er færdiggjort med en permanent træ-pavillon, der fungerer som udendørs køkken og spiseplads. Swimmingpoolen er konstrueret med sikkerhed for øje og er omkranset af solterrasse. Tekniske installationer inkluderer aircondition til klimastyring, hvilket er afgørende i dette område med store temperaturudsving.
Prisen for denne ejendom starter fra €850.000. Dette beløb repræsenterer ejendommens samlede værdi inklusiv de 55.000 m² grund og alle bygninger. Prisfastsættelsen tager højde for bygningens størrelse på 800 m² og renoveringskvaliteten. Sammenlignet med lignende store landejendomme i Costa Blanca-regionen, ligger prisen i den lave ende, især set i lyset af mængden af soveværelser og areal. Der er ingen yderligere omkostninger til valg af materialer, da bygningen står færdig. De variable omkostninger er begrænset til standard transaktionsomkostninger såsom skat og notarfirma.
Dagliglivet på denne adresse er defineret af plads og privatliv i et landbrugspræget landskab. Morgenen kan starte med gåture i egen skov eller høst fra frugthaven, inden man tager den korte tur til markedet i Ibi. Den store grund giver mulighed for aktiviteter udendørs uden at forstyrre naboer, da afstanden til nærmeste beboelse er betydelig. For gæster tilbydes der separate boligsektioner, hvilket gør det nemt at være mange mennesker på samme sted uden at gå hinanden på naboen. Solen står højt på dagen takket være beliggenheden i indlandet, og temperaturerne er generelt mere tempererede end ved kysten, hvilket gør udendørs aktiviteter behagelige om sommeren. Udsigten over dalen og mod naturparken er konstant til stede fra de mange vinduer og udendørs terrasser. Det er en tilværelse tæt på naturen, hvor dyreliv og stilhed er en del af hverdagen, samtidig med at man har byens faciliteter inden for rækkevidde.
Omgivelserne i Ibi er præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og landdistrikternes ro. Byen Ibi har ca. 24.500 indbyggere og tilbyder daglige markeder, restauranter og butikker. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 194 meter, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Apoteket ligger blot 64 meter væk, hvilket er praktisk for daglige behov. Det lokale samfund arrangerer 32 lokale feriedage om året, hvilket indikerer et aktivt kulturliv. Infrastrukturen er god med veje, der forbinder Ibi med større byer som Alicante og Valencia. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer og en togstation i Villena (8,8 km væk), hvilket muliggør rejser uden bil. Det er et område, der er kendt for sin produktion af legetøj og is, hvilket afspejles i den lokale økonomi.
Kortet viser ejendommens placering i landskabet omkring Ibi, markeret med en indikator på ruten mellem Ibi og Alcoi. Den blå cirkel repræsenterer en radius på 2 km fra ejendommen, der viser afstanden til Ibi bycentrum og de nærmeste veje. Det grønne område symboliserer Parc Natural del Carrascar de La Font Roja, som grænser op til ejendommen. Markørerne for strand og lufthavn viser afstanden til kysten og transportknudepunkter. Skalaen illustrerer det kuperede terræn i regionen.
Ibi er strategisk placeret i regionen Alicante, cirka 30 km nord for byen Alicante. Det fungerer som en portal mellem kystområderne og bjergene i det indre af provinsen. Byen er en del af Vinalopó-regionen, som er kendt for sine vinproducenter og historiske byer. Beliggenheden giver adgang til både det pulserende liv i storbyen Alicante og den historiske charme i byer som Alcoi og Villena. Ejendommen ligger på ruten mellem disse byer, hvilket gør det nemt at udforske hele regionen. Det er et område, der kombinerer landbrug med lettere industri, hvilket giver en varieret økonomisk base.
Transport til og fra ejendommen afhænger primært af bil, da den ligger på en landlig rute. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 43 km væk, hvilket er en rejsetid på omkring 40 minutter med bil. Lufthavnen i Valencia er ca. 98 km væk. Strandene ved kysten, såsom Platja de l'Amerador, ligger ca. 26 km derfra, hvilket kræver en køretur på cirka 30-35 minutter. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Bonalba, der ligger 23 km væg. Der er EV-ladestationer inden for 686 meters radius, hvilket understøtter elbil-drift. Det lokale hospital ligger 11 km væk, hvilket giver adgang til akutpleje inden for en overskuelig tid. Infrastrukturen er veludviklet, selvom ejendommen er isoleret.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette område er typisk for det indre spanske landskab med en gennemsnitlig årlig temperatur på 15.6°C. Højden på 664 meter betyder, at sommerne er varme, men nætterne kan være kølige sammenlignet med kysten. Om vinteren kan temperaturerne falde til nær frysepunktet, og der kan forekomme frost og lejlighedsvis sne. Solskinstimerne er høje med 3.788 timer om året, hvilket sikrer masser af lys. Det naturlige landskab er præget af Parc Natural del Carrascar de La Font Roja, som tilbyder vandrestier og rigt dyreliv. Grunden selv er en lille økosystem med skov og frugttræer, der tiltrækker lokal fauna. Vandtemperaturen ved kysten er over 20°C i 4 måneder om året, men selvom ejendommen ikke er direkte ved havet, gør klimaet det muligt at bruge poolen fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er beliggende i indlandet, er kysten tilgængelig inden for en kort køretur. De nærmeste strande er Platja de l'Amerador og Platja de l'Almadrava, som begge er ca. 26 km væk. Disse strande har opnået 'Blå Flag'-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og gode faciliteter. For de, der foretrækker vandaktiviteter, er kysten ved Alicante et populært område. I den umiddelbare nærhed tilbydes vandring i bjergene og naturparken, hvor der kan observeres udsigt over dalen. Golfmulighederne er tilgængelige med Club de Golf Bonalba som den nærmeste bane. Rekreative aktiviteter på selve ejendommen er fokuseret omkring poolen, de udendørs spiseområder og de 55.000 m² grund, der giver mulighed for sport og leg.
Kilde: OpenStreetMap
Ibi er strategisk placeret i regionen Alicante, cirka 30 km nord for byen Alicante. Det fungerer som en portal mellem kystområderne og bjergene i det indre af provinsen. Byen er en del af Vinalopó-regionen, som er kendt for sine vinproducenter og historiske byer. Beliggenheden giver adgang til både det pulserende liv i storbyen Alicante og den historiske charme i byer som Alcoi og Villena. Ejendommen ligger på ruten mellem disse byer, hvilket gør det nemt at udforske hele regionen. Det er et område, der kombinerer landbrug med lettere industri, hvilket giver en varieret økonomisk base.
Ibi or IBI may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL763245
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' i Benissa (€4.250.000) og 'VILLA IN ALTEA' (€6.490.000), tilbyder denne ejendom i Ibi en betydeligt lavere pris pr. kvadratmeter for en meget større grund. Mens villaerne i Benissa og Altea fokuserer på luksus og havudsigt med mindre grunde, tilbyder Ibi-ejendommen en stor skov- og landbrugsgrund med fokus på privatliv og plads. 'VILLA ROMA 15' i Finestrat (€4.450.000) er også betydeligt dyrere og sandsynligvis nyere, men mangler den historiske karakter og masia-stilen. Ibi-ejendommen er anderledes end typiske ferieboliger ved kysten ved at være en permanent bosættelse med landbrugsmuligheder. Den er ikke en 'strandvilla', men en 'gaard', hvilket appellerer til en anden type køber, der prioriterer rummelighed over havudsigt. Selvom prisen er lavere end sammenlignelige store villaer, kræver den mere vedligeholdelse og byder på en mere isoleret livsstil.
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boligmarkedet baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID