Questa proprietà è una tenuta tradizionale spagnola, conosciuta come 'masia', situata nella valle del Vinalopó vicino a Ibi. L'edificio principale, risalente al XIX secolo, è stato ristrutturato nel 2005 mantenendo le caratteristiche originali. La proprietà copre una superficie di 800 m² suddivisa su più livelli, con un totale di 15 camere da letto e 11 bagni, distribuiti tra l'abitazione principale e tre appartamenti indipendenti. Il terreno di 55.000 m² include un bosco di pini, uliveti e frutteti. La posizione offre panorami sul Parc Natural del Carrascar de La Font Roja e si trova a breve distanza a piedi dal centro di Ibi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella regione inland di Alicante, specificamente nel comune di Ibi. L'ubicazione è rurale ma non isolata, con una vicinanza diretta al centro urbano di Ibi. L'altitudine di circa 750 metri sul livello del mare definisce il microclima e la tipologia della vegetazione circostante. La proprietà si trova lungo la strada panoramica tra Ibi e Alcoi, offrendo accesso diretto alle infrastrutture urbane mantenendo un carattere agricolo e defilato.
La configurazione architettonica soddisfa esigenze di alloggio multiplo o comunità familiari allargata. La presenza di quattro aree abitative indipendenti, ognuna con cucina e soggiorno, permette la gestione di ospiti o personale senza interferire con la privacy dei proprietari. L'ampia metratura esterna, con zone esterne attrezzate per la cucina e il pranzo, supporta uno stile di vita all'aperto. La piscina privata di 17 metri e le aree verdi pianeggianti rispondono a necessità di svago e intrattenimento domestico.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio originale risale al XIX secolo ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2005. I lavori hanno coinvolto la conservazione delle travi a vista originali e l'uso di materiali naturali per la finitura. Le unità abitative sono funzionali e moderne, pur mantenendo l'estetica rurale storica. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi, essendo la proprietà completata e resa abitabile nel corso dell'ultimo intervento di restauro.
La proprietà dista circa 26 chilometri dalla costa, rendendo necessario l'utilizzo dell'automobile per raggiungere le spiagge. L'accessibilità a piedi è limitata al centro di Ibi, mentre per altri servizi è richiesto un mezzo di trasporto. L'ubicazione in montagna può presentare strade con pendenze e curve. La gestione di un terreno di 55.000 m² richiede una manutenzione costante. La struttura multi-unità non è adatta a chi cerca una casa unifamiliare singola senza spazi superflui.
Questa proprietà è adatta a situazioni che richiedono spazio e flessibilità, come nuclei familiari multigenerazionali che desiderano vivere vicini ma mantenute le proprie autonomie. È idonea per chi cerca una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o una casa per vacanze, data la configurazione a quattro unità abitative separate. Si adatta anche a chi desidera un terreno agricolo produttivo, dato la presenza di uliveti e frutteti. Non è adatta a chi cerca una casa di vacanza a bassa manutenzione o a chi richiede la vicinanza immediata al mare. È opportuna per chi apprezza la tranquillità rurale e non ha problemi con la gestione di grandi spazi esteri in zone di montagna.
Gli interni presentano un restauro conservativo che unisce le strutture originali con funzionalità moderne. Elementi distintivi includono le travi a vista in legno sui soffitti e l'uso di pietra naturale nelle pareti perimetrali, tipiche delle masías della zona. Le cucine sono state modernizzate, come visibile nelle immagini con isole e arredi su misura, pur mantenendo coerenza stilistica. Il sistema di climatizzazione è installato per gestire la temperatura interna, importante data l'escursione termica della zona. I pavimenti e i bagni sono stati rinnovati nel 2005. Le finiture esterne includono un gazebo in legno permanente e una piscina con area doccia e servizi, costruiti con materiali resistenti alle variazioni climatiche.
Il prezzo di partenza è fissato a €850.000 per l'intera proprietà. Considerando la metratura complessiva di 800 m² abitabili e i 55.000 m² di terreno, il prezzo al metro quadro si colloca su livelli inferiori rispetto alle residenze costiere, riflettendo la ubicazione inland. La proprietà include tre appartamenti indipendenti che possono generare un potenziale reddito locativo. Non sono disponibili varianti di prezzo o frazionamenti dell'unità indicati in questo momento.
Questa location offre un ritmo di vita dettato dalle stagioni agricole e dal clima montano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel bosco di pini privato o con la raccolta degli agrumi presenti nel giardino. Data l'altitudine e l'esposizione, le giornate estive sono ventilate, mentre le sere possono essere fresche, favorendo l'uso dei caminetti presenti nelle varie unità. La vicinanza a Ibi permette di integrare la routine quotidiana con servizi locali come mercati e farmacia, senza dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità primarie. La disposizione degli spazi esterni, con il gazebo e l'area barbecue, crea un ambiente naturale per socializzare all'aperto, sfruttando le oltre 3.700 ore di sole annuali. La vita qui si svolge tra l'intimità della corte interna e la vastità del terreno agricolo, offrendo isolamento senza totale solitudine.
Vivere a Ibi significa trovarsi in un comune noto per la sua industria e per le festas tradizionali. La connessione con la natura è immediata grazie alla vicinanza del Parc Natural del Carrascar de La Font Roja, che offre percorsi trekking e biodiversità. La vita sociale può essere goduta sia all'interno della proprietà, grazie agli ampi spazi di ritrovo, sia nel centro di Ibi, accessibile a piedi, dove si trovano ristoranti e servizi quotidiani. L'atmosfera è quella di una cittadina di montagna attiva, con una comunità locale integrata e non dipendente dal turismo balneare. L'inverno può portare temperature più basse rispetto alla costa, richiedendo un riscaldamento efficiente, già presente nell'immobile.
La mappa mostra la posizione della proprietà in relazione al centro di Ibi e alla strada panoramica verso Alcoi. Si evidenzia la vicinanza al confine del Parc Natural del Carrascar de La Font Roja e la distanza dalle principali autostrade che collegano alla costa.
Ibi si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella regione della Vinalopó Mitjà. È strategicamente posizionata lungo l'asse che collega la pianura costiera con l'Alcoià. Questa posizione permette di godere del contesto naturale della zona montuosa restando a meno di un'ora di guida dalle località turistiche della Costa Blanca e dall'aeroporto internazionale. La città funge da centro di servizi per le frazioni rurali circostanti.
Il centro di Ibi, con supermercati e farmacie, si trova a circa 15-20 minuti a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 43 chilometri, raggiungibile in auto in circa 40-50 minuti. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amerador, si trovano a 26 chilometri di distanza. Il campo da golf Club de Golf Bonalba è accessibile in circa 30 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Villena, a 8.8 chilometri, offre collegamenti regionali. La proprietà dispone di parcheggio privato. Un mezzo di trasporto proprio è essenziale per spostamenti extra-urbani.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 755 metri sul livello del mare influisce significativamente sul clima, rendendolo più fresco e ventilato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 15.6°C. L'esposizione sud della piscina favorisce l'insolazione per gran parte della giornata. L'area registra 3.788 ore di sole all'anno. Il terreno, caratterizzato da una pineta e da uliveti, è secco e richiede gestione delle risorse idriche per la manutenzione del giardino. La posizione offre vista sulle montagne circostanti e sul parco naturale, con un paesaggio dominato da vegetazione mediterranea macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla costa richiede un viaggio in auto di circa 30 minuti verso le spiagge di Campello o Muchavista. A livello locale, la ricreazione è incentrata sulle attività outdoor nella valle e nel Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. Per il golf, il Club de Golf Bonalba è il campo più vicino. La proprietà stessa offre strutture ricreative significative, inclusa una piscina privata di dimensioni importanti (17x6 metri) e un'area giochi interna. La vicinanza ad Alcoi offre anche opportunità culturali e storiche.
Fonte: OpenStreetMap
Ibi si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella regione della Vinalopó Mitjà. È strategicamente posizionata lungo l'asse che collega la pianura costiera con l'Alcoià. Questa posizione permette di godere del contesto naturale della zona montuosa restando a meno di un'ora di guida dalle località turistiche della Costa Blanca e dall'aeroporto internazionale. La città funge da centro di servizi per le frazioni rurali circostanti.
Ibi or IBI may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL763245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con le ville di lusso sulla costa come quelle di Benissa o Altea, che partono da €4.5 milioni, questa proprietà a Ibi offre una metratura nettamente superiore sia interna che esterna a una frazione del prezzo per metro quadrato. Mentre le proprietà costiere privilegiano la vista mare e il vicinato internazionale, questo progetto a Ibi si distingue per l'autenticità rurale, la privacy estrema e la connessione con l'ambiente naturale montano. A differenza delle urbanizzazioni costiere chiuse, qui si è integrati nel tessuto agricolo locale. Tuttavia, bisogna considerare che la quotazione di rivendita e la potenziale plusvalenza a lungo termine possono essere inferiori rispetto alle località balneari. In termini di clima, Ibi offre un'estate meno afosa ma inverni più rigidi rispetto alla Costa Blanca sud.
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