Situato in una posizione angolare privilegiata, sopra il pittoresco bacino idrico di Istán, questo eccezionale attico d'angolo offre uno stile di vita elevato in cui lusso, natura e viste mozzafiato si combinano in perfetta armonia. Circondato da tranquillità e verde, pur essendo a pochi minuti dallo stile di vita vibrante di Marbella, questa proprietà è davvero unica. L'appartamento beneficia di abbondante luce naturale e di un'atmosfera ariosa e aperta grazie al suo orientamento angolare e alle finestre a tutta altezza, che offrono viste spettacolari da quasi ogni angolazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra, vicino al bacino idrico di Istán, in un tranquillo ambiente montano rurale. Nonostante l'idilliaco paesaggio rurale, i servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la costa e Marbella sono facilmente accessibili in auto. La sua posizione elevata offre ampie viste panoramiche.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e viste esclusive, senza voler rinunciare alla vicinanza a centri urbani e attività costiere. È ideale per coloro che cercano uno stile di vita di lusso con ampi spazi esterni, perfetti per il relax e l'intrattenimento.
Essendo un attico in un edificio esistente, questo appartamento è in condizioni eccellenti. È stato rinnovato con materiali di alta qualità e dotazioni moderne, offrendo un comfort abitativo immediato. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ristrutturazioni importanti prima del trasloco.
Questo attico non offre servizi diretti come un giardino privato o una piscina privata, ma ha accesso a piscine comuni. Non si trova direttamente sulla spiaggia, sebbene le spiagge siano facilmente raggiungibili in auto. La posizione richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani al di fuori del centro del paese.
Ref: VL271078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una vita tranquilla in un ambiente pittoresco, desiderando al contempo un rapido accesso ai servizi di una città costiera. È ideale per coloro che desiderano stabilire qui la propria residenza principale, acquistare una seconda casa di lusso o una proprietà prestigiosa con viste eccezionali. Le persone che apprezzano la privacy e amano trascorrere del tempo su terrazze con viste aperte si sentiranno a proprio agio qui. Golfisti e amanti della natura che apprezzano la vicinanza a campi da golf e sentieri escursionistici troveranno qui anche una residenza adatta. Le dimensioni e le dotazioni sono adatte a famiglie o coppie che desiderano avere spazio per gli ospiti.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Si presenta in condizioni eccellenti, il che indica una manutenzione meticolosa e dotazioni moderne. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Le ampie superfici vetrate sottolineano l'architettura moderna e massimizzano la luce naturale. Le generose terrazze, parzialmente coperte, offrono ulteriore spazio abitativo esterno. Un bagno en-suite e armadi a muro contribuiscono alla funzionalità e al comfort. L'intera realizzazione riflette uno standard elevato, progettato per la durata e l'appeal estetico.
L'attico è proposto al prezzo di 1.150.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva, dimensioni e finiture di alta qualità. È disponibile una sola unità, il che rappresenta un'opportunità unica per i potenziali acquirenti. Lo spazio abitativo offerto di 140 m² e le generose terrazze garantiscono un'ampia metratura. Il prezzo riflette l'esclusività e le viste panoramiche che questa proprietà ha da offrire.
Istán, immerso nelle colline sopra Marbella, offre un'atmosfera serena e autentica, in contrasto con la vivace regione costiera. Come residente di questo attico, godrete di un'elevata qualità della vita, caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da spettacolari viste panoramiche sul bacino idrico, le montagne e il Mar Mediterraneo. Il ritmo quotidiano è scandito dalla serenità del villaggio di montagna, con la possibilità di raggiungere il trambusto di Marbella e Puerto Banús in pochi minuti di auto. La zona è ideale per gli amanti della natura, gli escursionisti e i golfisti, con numerosi sentieri e campi da golf di prim'ordine nelle vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano.
Vivere a Istán significa godere della tranquillità di un villaggio di montagna a pochi passi dalla vibrante Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura, con il vicino bacino idrico e le pendici della Sierra Blanca. Il collegamento con Marbella (circa 10 km in linea d'aria) e Puerto Banús consente l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e opportunità ricreative. La posizione rurale assicura un'atmosfera rilassata, mentre la buona infrastruttura del villaggio, con supermercati, farmacie e ristoranti, facilita la vita quotidiana. L'altitudine di 304 m sul livello del mare offre temperature piacevoli e aria fresca.
La posizione di questo attico a Istán, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la posizione elevata sopra il bacino idrico e la distanza da luoghi importanti come Marbella e il mare.
Questo attico si trova a Istán, un affascinante villaggio di montagna nella provincia di Málaga, caratterizzato dalla sua tranquilla posizione rurale. È strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto della costa, pur consentendo un rapido accesso a punti di interesse come Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua bellezza naturale, le montagne della Sierra Blanca e il pittoresco bacino idrico, che la rendono una destinazione attraente per gli amanti della natura e per coloro che cercano tranquillità.
L'accessibilità è buona, ma richiede un veicolo. Il supermercato più vicino è a 8 km, l'ospedale più vicino a 8,7 km. Spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla distano anch'esse 9,2 km (in linea d'aria). I campi da golf Driving Range e Aloha Golf Club sono raggiungibili in circa 7,5-8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 41 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, ma non sempre sono pratiche per gli spostamenti quotidiani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 26°C e 3.851 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,2°C, caratterizzata da inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 304 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e un gradito sollievo estivo rispetto alla costa. Il paesaggio è dominato da pinete e dal vicino bacino idrico, rendendo la zona particolarmente attraente per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, distano solo 9,2 km (in linea d'aria) e offrono la tipica esperienza della Costa del Sol. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, come il Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e l'Aloha Golf Club (8,0 km). Gli appassionati di sport hanno accesso a diverse strutture sportive nella regione. Il vicino bacino idrico e le montagne circostanti invitano ad attività all'aperto come escursioni e sport acquatici. Anche il porto turistico di Marbella si trova a soli 10 km, offrendo ulteriori opportunità ricreative.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Istán, un affascinante villaggio di montagna nella provincia di Málaga, caratterizzato dalla sua tranquilla posizione rurale. È strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto della costa, pur consentendo un rapido accesso a punti di interesse come Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua bellezza naturale, le montagne della Sierra Blanca e il pittoresco bacino idrico, che la rendono una destinazione attraente per gli amanti della natura e per coloro che cercano tranquillità.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altri attici sulla Costa del Sol, spesso situati direttamente sulla costa o in città più vivaci come Marbella o Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000), questa proprietà a Istán offre una posizione elevata e più tranquilla con viste panoramiche uniche sull'entroterra e sul mare. Mentre le proprietà costiere offrono accesso diretto alla spiaggia, questo attico si distingue per la sua vicinanza alla natura e un'atmosfera di villaggio più autentica. Il prezzo di 1.150.000 € riflette l'esclusività e le dimensioni, in particolare le ampie aree esterne e la terrazza privata sul tetto, che non sono così estese in molte offerte più economiche vicino alla costa. Proprietà come Alba Benalmadena (da €699.000) offrono anche viste, ma Istán si posiziona come un rifugio più tranquillo rispetto ai centri più turistici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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