Ekskluzivno penthouse na ekskluzivni lokaciji nad vasjo Istán v provinci Málaga. Ta nepremičnina ponuja edinstven življenjski slog, kjer se razkošje, narava in dih jemajoči razgledi združujejo v popolni harmoniji. Obdana s spokojnostjo in zelenjem, a le streljaj od živahnega življenja Marbelle, je ta nepremičnina resnično nekaj posebnega, namenjena tistim, ki iščejo mir in razkošje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, ki ponuja oddih od mestnega vrveža. Kljub svoji umirjeni lokaciji, je projekt dobro povezan z okoliškimi mesti in naravnimi lepotami. Bližina rezervoarja in gorovja Sierra Blanca nudi edinstveno naravno okolje, ki ga dopolnjujejo spektakularni razgledi.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo zasebnost, razkošje in neposreden stik z naravo, hkrati pa želijo imeti dostop do sodobnih ugodnosti. Idealen je za posameznike ali pare, ki iščejo mirno zatočišče z možnostmi za druženje in sprostitev na prostem.
Projekt je v fazi gradnje ali zaključen, kar omogoča takojšnje ali skorajšnje prevzemanje nepremičnine. Oplemeniten z najnovejšimi gradbenimi tehnikami in materiali, ki zagotavljajo visoko kakovost bivanja in energijsko učinkovitost, kar ustreza sodobnim standardom.
Projekt se nahaja v hribovitem predelu, kar lahko pomeni zahtevnejšo mobilnost brez lastnega vozila. Bližina naravnega okolja lahko pomeni tudi večjo prisotnost naravnih elementov. Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali mestnih plaž v neposredni bližini.
Ref: VL271078
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo umirjeno bivalno okolje, obdano z naravo, vendar ne želijo biti izolirani od mestnega življenja. Idealna je za tiste, ki si želijo počitniško rezidenco ali stalno bivališče, kjer lahko uživajo v miru in tišini, a imajo hkrati možnost hitrega dostopa do plaž, golf igrišč in mednarodnih letališč. Primerna je za posameznike, ki cenijo zasebnost in razkošje, ter si želijo prostora za sprostitev in druženje na prostem, kot so bogato opremljene terase in strešna terasa z jacuzzijem. Tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z vizualno privlačnimi razgledi, ki se raztezajo čez jezero, morje in celo do obale Maroka ob jasnem vremenu.
Projekt izpostavlja visoko kakovost gradnje in skrbno izbrane materiale, ki zagotavljajo trajenost in estetiko. Notranjost je opremljena z elegantnimi in sodobnimi materiali, ki ustvarjajo prijetno in razkošno vzdušje. Velika okna od tal do stropa omogočajo obilico naravne svetlobe in poudarjajo panoramske razglede. Talne obloge so izbrane glede na funkcionalnost in estetiko, kuhinje so opremljene z vrhunskimi aparati, kopalnice pa s sodobno sanitarno opremo. Klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto. Zunanji prostori, kot so terase, so zasnovani z mediteranskim pridihom, vključno z rastlinami, ki poudarjajo ambient. Poseben poudarek je na zasebni strešni terasi z popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo in jacuzzijem, ki predstavlja vrhunec razkošja.
Cena nepremičnine znaša 1.150.000 €, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo, visoko kakovost gradnje in bogato opremo. Na voljo je kot samostojna enota, kar zagotavlja popolno zasebnost. Možnost ogleda po predhodnem dogovoru. Cena vključuje opremljeno kuhinjo, dve kopalnici in panoramske terase z razgledom. Dodatno sta vključena dvojna garaža in shramba, kar povečuje praktičnost nepremičnine.
Istán, z okolico, ponuja življenjski ritem, ki združuje umirjenost podeželja z bližino obalne metropole. Dnevni utrip se vrti okoli uživanja v naravi, obiskov lokalnih restavracij in kavarn ter sproščanja na prostem. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju okoliških hribov ali uživanju v panoramskih razgledih z lastne terase. Večeri nudijo možnost sprostitve ob sončnem zahodu, ki ga je mogoče opazovati s strešne terase z jacuzzijem. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa pa omogoča hiter dostop do trgovin, restavracij in nočnega življenja, kar zagotavlja, da je vsak dan lahko drugačen, odvisno od želja prebivalcev.
Istán ponuja edinstveno lokacijo v naravnem okolju, ki je hkrati blizu mestnih središč. Prebivalci lahko uživajo v miru in tišini, ki ju nudi vas, obdana z gorami in bližnjim jezerom, medtem ko imajo na dosegu roke vse, kar ponuja Marbella. Dnevne aktivnosti lahko vključujejo sprehode po okoliških poteh, obisk lokalnih restavracij ali pa izlet do plaže. Bližina vseh osnovnih storitev, kot so lekarne, banke in trgovine, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je znano po svoji naravni lepoti, svežem zraku in umirjenem ritmu življenja, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in mestnim udobjem.
Ta lokacija v Istánu, z nadmorsko višino 304 metrov, ponuja edinstven pogled na obalo Costa del Sol, od Marbelle do gorovja Sierra Blanca. Sredozemsko morje, bližnji rezervoar in hribovita pokrajina ustvarjajo slikovito kuliso, ki se spreminja z letnimi časi.
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini prestižne Marbelle. Ta lega omogoča bivanje v mirnem, gorskem okolju, ki je hkrati le kratek čas vožnje oddaljeno od živahnega obalnega življenja. Od Marbelle je oddaljen približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do njenih plaž, restavracij, trgovin in nočnega življenja. Bližina gorovja Sierra de las Nieves nudi dodatne možnosti za raziskovanje naravnih lepot, medtem ko je rezervoar Concepción ključnega pomena za oskrbo z vodo v regiji. Ta kombinacija gorske idile in bližine obale daje Istánu poseben čar.
Projekt je dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 41 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so oddaljene le 9.2 km, kar omogoča hiter dostop do morja. V bližini se nahajajo tudi številna golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Supermarket in bolnišnica sta prav tako v dosegu 8-9 km, medtem ko je lekarna od projekta oddaljena le 190 metrov. To zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do vseh potrebnih storitev in rekreacijskih dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivom bližine morja in gorovja. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C in 26°C, z letno povprečno 18.2°C. Sončnih ur je v povprečju 3,851 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi lege v notranjosti in nadmorske višine 304m, je zrak svež in čistejši. Skoraj štiri mesečno obdobje z višjimi temperaturami (nad 20°C) omogoča prijetno plavanje v naravnih vodnih telesih ali bazenih. Okolico zaznamujejo bujna vegetacija, bližina gorovja Sierra Blanca in rezervoarja, kar nudi številne možnosti za aktivnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Istán ni neposredno ob obali, so najbližje plaže, vključno s tistimi, ki se ponašajo z Modro zastavo, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, oddaljene le 9.2 km. To omogoča enostaven dostop do morske obale za kopanje, sončenje in vodne športe. Poleg plaž, regija ponuja tudi bogate možnosti za golf, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). V bližini so tudi številne druge športne aktivnosti, vključno z možnostjo plavanja v občinskem bazenu (Piscina Municipal) oddaljenem le 0.4 km, ter možnostjo pohodniških tur v okoliških gorah.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini prestižne Marbelle. Ta lega omogoča bivanje v mirnem, gorskem okolju, ki je hkrati le kratek čas vožnje oddaljeno od živahnega obalnega življenja. Od Marbelle je oddaljen približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do njenih plaž, restavracij, trgovin in nočnega življenja. Bližina gorovja Sierra de las Nieves nudi dodatne možnosti za raziskovanje naravnih lepot, medtem ko je rezervoar Concepción ključnega pomena za oskrbo z vodo v regiji. Ta kombinacija gorske idile in bližine obale daje Istánu poseben čar.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), se to penthouse v Istánu uvršča v višji cenovni razred (€1.150.000). Ta razlika v ceni je upravičena z edinstveno lokacijo v mirnem, gorskem okolju, ki ponuja izjemne panoramske razglede, zasebnost in večji poudarek na luksuznih zunanjih bivalnih prostorih, vključno s strešno teraso z jacuzzijem. Medtem ko projekti v Esteponi in Benalmadeni pogosto poudarjajo neposredno bližino plaže in mestnih centrov, se ta nepremičnina v Istánu osredotoča na sinergijo med naravo, mirnim življenjskim slogom in razkošjem, z le kratko vožnjo oddaljeno od obalnih dobrin. To jo postavlja v segment ekskluzivnih nepremičnin za tiste, ki iščejo bolj umirjeno, a še vedno dobro povezano lokacijo, ki ponuja drugačen tip življenjskega stila kot običajne obalne nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
