يقع هذا البنتهاوس الفريد في زاوية مميزة فوق خزان إيستان (Istán) الخلاب، ويوفر نمط حياة راقياً يجمع بين الفخامة والطبيعة والمناظر الخلابة. يحيط بالعقار الهدوء والمساحات الخضراء، ولكنه على بعد دقائق فقط من الحياة النابضة بالحياة في ماربيا، مما يجعله عقاراً فريداً من نوعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مرتفع في قرية إيستان (Istán)، ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق. إنه قريب من الخزان، ولكنه يوفر أيضاً سهولة الوصول إلى شواطئ ووسائل راحة ماربيا (Marbella)، مما يوفر مزيجاً من الهدوء والملاءمة.
يعد هذا البنتهاوس مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمناظر الخلابة ومساحات خارجية عالية الجودة لأسلوب الحياة. توفر التراسات الواسعة وشرفة السطح مناطق مثالية للترفيه والاسترخاء، وتلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية.
العقار جاهز للسكن وبحالة ممتازة، ويوفر تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى المرور بمرحلة البناء، وهو أمر مفيد لمن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن.
كونه يقع في الداخل، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من مرافق ماربيا (Marbella)، قد يجد السكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أن امتلاك سيارة أمر أكثر ملاءمة.
Ref: VL271078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للعيش مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، فقد يكون هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، والترفيه أو الاسترخاء على الشرفات الخاصة مع مناظر خلابة. القرب من المطار (41 كم) هو أيضًا عامل مهم لأولئك الذين يعملون أو يسافرون كثيرًا إلى ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها. سيجد المشترون الذين يستمتعون بالأجواء الريفية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية هذا التوازن جذابًا.
تم بناء هذا البنتهاوس بجودة استثنائية وحرفية رائعة. يتميز بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تزيد من الإضاءة الطبيعية، مما يخلق شعورًا بالرحابة والتهوية. التصميم الداخلي أنيق وراقي، يجمع بين التصميم الأنيق والراحة القصوى. الشرفات الفسيحة مصممة بشكل جميل ومزينة بنباتات متوسطية، مما يخلق جوًا فريدًا. شرفة السطح هي أبرز ما يميز العقار، وهي مجهزة بمطبخ خارجي مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام وحوض جاكوزي، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل على مرآب مزدوج وغرفة تخزين منفصلة لمزيد من العملية.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إيستان (Istán)، ومساحة المعيشة الفسيحة (140 مترًا مربعًا)، والمساحة الكبيرة للشرفات (285 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والإطلالات البانورامية. بفضل موقعه الفريد في الزاوية ومرافقه الفاخرة، مثل شرفة السطح الخاصة، فإنه يمثل خيارًا مهمًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. العقار جاهز حاليًا للسكن الفوري.
يقع هذا البنتهاوس في قرية إيستان (Istán)، وهي بلدة ساحرة تقع بين ماربيا (Marbella) وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). يقع على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر هواءً منعشًا ومناظر بانورامية خلابة للجبال المحيطة وبحيرة إيستان (Istán Lake) والبحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكانها حوالي 1707 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتحتفظ بأجواء القرية الأندلسية الهادئة، مع سهولة الوصول بالسيارة إلى ماربيا (Marbella) الصاخبة وبورتو بانوس (Puerto Banús) في غضون دقائق. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبحيرة إيستان (Istán Lake) ومصدرها للمياه الصالحة للشرب، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والملاءمة.
تقع إيستان (Istán) في الداخل بعيدًا عن ماربيا (Marbella)، عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الرائعة للجبال وبحيرة إيستان (Istán Lake). على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها على بعد 9.2 كم فقط من شواطئ ووسائل راحة ماربيا (Marbella)، وعلى بعد سبع دقائق فقط بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر مع بوتيكاتها الراقية ومطاعمها الفاخرة. تتميز المنطقة بوسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يوفر سهولة للحياة اليومية.
يقع هذا العقار في موقع مرتفع في إيستان (Istán)، ويوفر مناظر خلابة للريف المحيط وبحيرة إيستان (Istán Lake) والبحر الأبيض المتوسط في الأفق. يقع بين ماربيا (Marbella) وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، ويوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا.
يقع هذا البنتهاوس في قرية إيستان (Istán) بمقاطعة مالاغا في الأندلس، بين ماربيا (Marbella) وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). إنه يمثل خيارًا أكثر هدوءًا وريفية للمعيشة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على الساحل. تقع المنطقة بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves Natural Park)، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الطبيعة.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من الشواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca). يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). أقرب سوبر ماركت ومستشفى يقعان على بعد 8.0 كم و 8.7 كم على التوالي. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في نطاق 7.5 كم. داخل القرية توجد مرافق أساسية، بما في ذلك صيدلية على بعد 190 مترًا. تتوفر 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، يوصى باستخدام السيارة للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستان (Istán) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة وبالقرب من بحيرة إيستان (Istán Lake) التي تزود ماربيا (Marbella) بالمياه الصالحة للشرب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن إيستان (Istán) نفسها قرية داخلية، إلا أنها تقع على بعد 9.2 كم فقط من شواطئ ماربيا (Marbella) الشهيرة مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على مسافة قريبة من ملاعب جولف مثل درايفينج رينج / جيرمان جولف أكاديمي (Driving Range / German Golf Academy) (7.5 كم)، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (7.9 كم)، وجولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (8.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 9 مرافق رياضية وبركة سباحة بلدية (0.4 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة للسكان.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في قرية إيستان (Istán) بمقاطعة مالاغا في الأندلس، بين ماربيا (Marbella) وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). إنه يمثل خيارًا أكثر هدوءًا وريفية للمعيشة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على الساحل. تقع المنطقة بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves Natural Park)، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الطبيعة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أو Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في إيستان (Istán) بسعر 1,150,000 يورو جانبًا مختلفًا من سوق العقارات الفاخرة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تختلف هذه المشاريع في موقعها ونقاط سعرها والمرافق التي تقدمها. غالبًا ما تكون العقارات في إيستيبونا (Estepona) وبينالمادينا (Benalmádena) أقرب إلى الشاطئ وتقدم نطاقًا أوسع من الأسعار، ومع ذلك، فإن هذا العقار في إيستان (Istán) يتميز بموقعه الفريد في قرية جبلية، وإطلالات بانورامية مذهلة، ومساحات خارجية واسعة للغاية، لا سيما شرفة السطح. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية ونمط الحياة الفاخر، والذين لا يمانعون في أن يكونوا أبعد قليلاً عن الشاطئ ولكنهم يفضلون إطلالات الجبال والبحيرة. في المقابل، قد تكون العقارات في إيستيبونا (Estepona) أكثر جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية والملاءمة، في حين أن بينالمادينا (Benalmádena) تغطي شرائح مختلفة من السوق بسعرها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
