Овај ексклузивни пендхаус са четири стране света налази се на привилегованој позицији високо изнад сликовитог Истан резервоара, нудећи узвишен животни стил где се луксуз, природа и погледи који одузимају дах спајају у савршеној хармонији. Окружен миром и зеленилом, а ипак на само неколико минута од Марбељиног живописног начина живота, овај посед је заиста јединствен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен високо изнад резервоара Истан, овај пендхаус нуди јединствену комбинацију усамљености и близине. Удаљен само 10 км од Марбеље, пружа спокој планинског села док је урбана привлачност на дохват руке, стварајући осећај мирног одмаралишта.
Овај пендхаус задовољава потребе оних који траже луксузно и пространо становање са беспрекорним погледом. Функционалност се огледа у добро осмишљеним терасама, потпуно опремљеној спољној кухињи и ђакузију, идеално за софистицирано забавно искуство и опуштање.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, одлична завршна обрада и модерне карактеристике указују на релативно ново или недавно реновирано здање. Узимајући у обзир висококвалитетну опрему, очекује се да ће овај објекат бити у савременом стању.
Овај пендхаус се налази у руралном окружењу, што значи да може бити неопходан лични превоз за лак приступ већим градовима и одређеним садржајима. Такође, иако је близу Марбеље, и даље је потребно путовање да би се дошло до градских погодности.
Ref: VL271078
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пендхаус је савршен за појединце или породице које траже луксузно уточиште са невероватним погледима и одвојеношћу, а опет желе да буду близу градских погодности. Налази се у прелепом, тихом селу Истан, што га чини идеалним за оне који преферирају смиренији начин живота, али не желе да се одрекну близине Марбеље и луксузних садржаја попут голфа и марина. Ако волите да проводите време на отвореном, уживате у панорамским погледима, приређујете забаве и цените мир, овај стан нуди савршено окружење. Укључивање ђакузија и спољне кухиње додатно наглашава његову привлачност као места за опуштање и забаву.
Квалитет завршне обраде овог пендхауса је одличан, што је видљиво кроз пажљив избор материјала и дизајна. Нагласак је на луксузном и удобном животном простору, са великим прозорима од пода до плафона који максимизирају природно светло и пружају непрекидан поглед. Терасе су елегантно уређене, стварајући медитерански амбијент, а укључујући и врхунски кровни простор са спољном кухињом и ђакузијем. Унутрашњост је потпуно намештена са стилом, што додатно доприноси осећају софистицираности и високог квалитета. Инсталација клима уређаја обезбеђује удобност током целе године.
Овај ексклузивни пендхаус, са ценом од 1.150.000 €, позициониран је у високом ценовном рангу на тржишту некретнина у Истану. С обзиром на величину од 140 м² стамбеног простора и 285 м² парцеле, ова цена одражава луксузну природу имовине, укључујући простране терасе, приватни кровни простор и врхунске завршне обраде. Постојећи подаци указују на 9 претходних продаја у овој области, што сугерише постојано интересовање. Тренутна доступност пендхаус једина је од три спаваће собе, што је чини специфичним избором за купце који траже пространији и луксузнији смештај.
Истан, смештен у прелепом пејзажу провинције Малага, нуди мирну алтернативу приморским градовима. Овај пројекат, смештен високо изнад резервоара, пружа становницима спокојно окружење са панорамским погледом на околне планине и обалу. Живот овде подразумева гашење темпа, са приступом природи и одмереном заједницом. Упркос руралном амбијенту, близина Марбеље (10 км) значи да су луксузне услуге, ресторани и културне понуде лако доступни, стварајући баланс између повлачења и погодности. Заједница Истан позната је по својој природној лепоти и традиционалној атмосфери.
Живот у Истану, иако је познат по свом руралном шарму, пружа неочекивану близину урбаним центрима. Само 10 километара од Марбеље, становници могу лако приступити њеним луксузним бутицима, ресторанима и културним догађајима. Истан се налази у долини реке Верде, подно планине Сијера Бланка, што пружа прелепе пејзаже и могућности за активности на отвореном. Близина резервоара Преса де ла Консепсион такође је значајна, јер обезбеђује воду за оближње градове. Упркос свом мирном окружењу, Истан је добро повезан са главним транспортним правцима, што олакшава путовање у оближње градове и до аеродрома.
Мапа приказује локацију пројекта у Истану, живописном селу унутар провинције Малага. Истиче близину Марбеље и обале, као и стратешки положај у односу на планине и резервоар. Географски контекст наглашава умерену климу и природне лепоте региона.
Овај пендхаус је стратешки смештен у Истану, малом граду западно од Марбеље. Удаљеност од 10 км до Марбеље ставља становнике на лак дохват централних урбаних садржаја, луксузних продавница и ресторана. Истан је такође добро позициониран у односу на веће градове попут Малаге (50 км) и Алхесираса (67 км), пружајући лак приступ регионалним центрима и транспортној инфраструктури. Позиционирање у близини планина Сијера Бланка нуди прелепе погледе и мирније окружење у односу на директно приморско подручје.
Позиција овог пендхауса у Истану нуди специфичну равнотежу између повлачења и приступачности. Најближи супермаркет је удаљен 8 км, а апотека само 190 метара, што указује на погодност за свакодневне потребе. Најближи град Марбеља је удаљен 10 км, нудећи широк спектар продавница, ресторана и услуга. За љубитеље голфа, терени попут Driving Range / German Golf Academy удаљени су само 7,5 км. Најближи плаже, као што су Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, налазе се на око 9,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на јужној падини Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 304 метра, што доприноси умереној клими са просечним температурама између 11°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.851 сунчаног сата годишње и просечном годишњом температуром од 18,2°C, подручје нуди пријатно време. Ово окружење обилује природним лепотама, са близином планина и резервоара, што пружа прелепе пејзаже и могућности за рекреацију на отвореном. Због своје надморске висине, подручје може бити нешто хладније у односу на обалска подручја, посебно током зимских месеци, док је купалишна сезона око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, овај пендхаус је недалеко од познатих плажа Коста дел Сол. Плаже попут Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles удаљене су око 9,2 км. Ове плаже често добијају Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји велики избор терена у близини, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Осим тога, у близини се налазе и спортски садржаји попут општинског базена (0,4 км) и различитих спортских објеката у региону.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај пендхаус је стратешки смештен у Истану, малом граду западно од Марбеље. Удаљеност од 10 км до Марбеље ставља становнике на лак дохват централних урбаних садржаја, луксузних продавница и ресторана. Истан је такође добро позициониран у односу на веће градове попут Малаге (50 км) и Алхесираса (67 км), пружајући лак приступ регионалним центрима и транспортној инфраструктури. Позиционирање у близини планина Сијера Бланка нуди прелепе погледе и мирније окружење у односу на директно приморско подручје.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај пендхаус у Истану (1.150.000 €) представља значајно луксузнији и просторнији сегмент тржишта. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, често са мањим површинама или у мање ексклузивним локацијама, ова некретнина у Истану циља на купце који траже врхунски квалитет, ексклузивност и пространост. Пендхаус у Беналмадени, Alba Benalmadena (598.000 €), такође је у нижем ценовном рангу, иако нуди потенцијал за сличан животни стил. Локација Истан, са својом комбинацијом руралног мира и близине Марбеље, нуди јединствену предност у односу на ове приморски оријентисане локације. Виша цена одражава већу површину, приватне спољне просторе (кровна тераса са кухињом и ђакузијем) и престиж локације високо изнад обале, што пружа несметане погледе који нису увек доступни на директнијем приморју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
