Πρόκειται για ένα αποκλειστικό ρετιρέ σε γωνιακή θέση, τοποθετημένο ψηλά πάνω από το γραφικό φράγμα Istán, στην επαρχία Μάλαγα. Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο συνδυάζει πολυτέλεια, φύση και εκπληκτική θέα, προσφέροντας μια αναβαθμισμένη διαβίωση. Βρίσκεται σε μια ήρεμη και καταπράσινη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Παρόλα αυτά, η εγγύτητά του στην ακτογραμμή και τις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια καθιστά τη θέση του ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πολυτελές κατάλυμα με άφθονο φυσικό φως, ευρύχωρες βεράντες και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Η ιδιωτική ταράτσα με εξωτερική κουζίνα και τζακούζι καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια διασκέδαση και χαλάρωση.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή την εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'εξαιρετική', υποδηλώνοντας είτε πρόσφατη κατασκευή είτε πρόσφατη ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή εντός των εγκαταστάσεων. Η μετακίνηση απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες και η τοποθεσία είναι αγροτική. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα εντελώς αυτόνομο περιβάλλον.
Ref: VL271078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα εξαιρετικό ακίνητο στην Costa del Sol, το οποίο προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη μεσογειακή ζωή από μια θέση με υπέροχη θέα, μακριά από την πολυσύχναστη παραλία, αλλά κοντά στις παροχές. Οι λάτρεις της φύσης και της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την τοποθεσία κοντά σε μονοπάτια πεζοπορίας και τη λίμνη. Επίσης, η ιδιωτική ταράτσα με εξωτερική κουζίνα και τζακούζι είναι ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν να φιλοξενούν φίλους και να απολαμβάνουν το τοπικό κλίμα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι απαραίτητη, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους έχουν ήδη συνηθίσει σε αυτόν τον τρόπο ζωής ή είναι διατεθειμένοι να υιοθετήσουν.
Το ρετιρέ περιγράφεται ως πλήρως επιπλωμένο με κομψό και εκλεπτυσμένο εσωτερικό, που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με μέγιστη άνεση. Η χρήση μεγάλων παραθύρων από το δάπεδο έως την οροφή εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και μια αίσθηση ευρυχωρίας, με εκπληκτική θέα από σχεδόν κάθε γωνία. Οι γενναιόδωρες βεράντες είναι όμορφα σχεδιασμένες, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα της Μεσογείου. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά ή τις μάρκες, η περιγραφή 'εξαιρετική κατάσταση' και η έμφαση στην πολυτέλεια υποδηλώνουν υψηλά πρότυπα ποιότητας στην κατασκευή και την τελική επεξεργασία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ είναι 1.150.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας συνολική επιφάνεια 140 m² εσωτερικού χώρου, με επιπλέον 285 m² εξωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής ταράτσας. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου (ρετιρέ, γωνιακή θέση, μεγάλο εξωτερικό χώρο) και της τοποθεσίας του με πανοραμική θέα, η τιμή αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τις παροχές και την αποκλειστικότητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες διαμορφώσεις ή τιμές.
Το Istán, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι μια γοητευτική πόλη στη νότια πλαγιά της οροσειράς Sierra Blanca, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την ηρεμία της. Η ζωή εδώ προσφέρει μια γαλήνια απόδραση από την πολυάσχολη ακτογραμμή, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε μονοπάτια πεζοπορίας και φυσικά τοπία, με το φράγμα Concepción να προσφέρει εντυπωσιακές υδάτινες εκτάσεις. Το χωριό διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με στενά δρομάκια και λευκά σπίτια, ενώ η ύπαρξη βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακείο, εστιατόρια και καταστήματα ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 9-10 χλμ αεροδιαδρομής) σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν καθαρότερο αέρα και λιγότερο θόρυβο, αλλά απαιτείται αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Η ζωή στο Istán σημαίνει ενσωμάτωση σε μια κοινότητα που εκτιμά την ηρεμία και τη φύση, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια (2 εντός 2 χλμ), καφετέριες (1 εντός 2 χλμ) και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο (190 μ) και τράπεζα (1 εντός 2 χλμ). Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει μία πρωτοβάθμια σχολική μονάδα εντός 2 χλμ, ενώ για διεθνή εκπαίδευση, η British International School απέχει 8.3 χλμ. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Penon (0.2 χλμ) και η Περιφερειακή Πισίνα (0.4 χλμ) εμπλουτίζει την καθημερινή ζωή. Η μετακίνηση βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στο αυτοκίνητο, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη αλλά λιγότερο βολική για καθημερινές ανάγκες.
Η θέση του Istán, ψηλά στην ενδοχώρα και κοντά στη λίμνη, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια και το Puerto Banús συνδυάζεται με την ηρεμία των βουνών, δημιουργώντας μια μοναδική ισορροπία μεταξύ φύσης και αστικής ζωής.
Το Istán τοποθετείται στρατηγικά στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της Μεσογείου. Η θέση του κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca και στην κοιλάδα του ποταμού Rio Verde, κοντά στο φράγμα Concepción, το καθιστά μοναδικό. Αυτή η θέση παρέχει ηρεμία και φυσική ομορφιά, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες περιοχές της ακτής, όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús (7 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα όπως η Μάλαγα (περίπου 42 χλμ) ενισχύει τη στρατηγική του σημασία.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ρετιρέ είναι καλά κατανεμημένη. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles είναι περίπου 9.2 χλμ αεροδιαδρομής. Ο διεθνής αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 41-42 χλμ αεροδιαδρομής, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 60 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ) και Aloha Golf Club (7.9 χλμ). Οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές σε απόσταση 8.0 χλμ, ενώ οι ιατρικές ανάγκες καλύπτονται από το νοσοκομείο στα 8.7 χλμ και το φαρμακείο μόλις 190 μέτρα μακριά. Η διαθεσιμότητα σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στην περιοχή της Μαρμπέγια (8.9 χλμ) προσθέτει στην ευκολία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και ένα εύρος θερμοκρασιών 11-26°C κατά μέσο όρο. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.851 ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική θέση του Istán, στα 304 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια ευχάριστη δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και πανέμορφη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά της Sierra Blanca. Το κολυμβητικό ωκεάνιο εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ρετιρέ δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, η εγγύτητά του σε διάφορες παραλίες της Costa del Sol είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 9.2 χλμ αεροδιαδρομής. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν άριστες εγκαταστάσεις και συχνά φέρουν τη γαλάζια σημαία. Ο αθλητισμός και η αναψυχή είναι ευρέως διαθέσιμα, με 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ), το Aloha Golf Club (7.9 χλμ) και το Golf Los Naranjos (8.0 χλμ) είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα. Επιπλέον, η τοπική δημοτική πισίνα (0.4 χλμ) προσφέρει μια εναλλακτική λύση για κολύμπι.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán τοποθετείται στρατηγικά στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της Μεσογείου. Η θέση του κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca και στην κοιλάδα του ποταμού Rio Verde, κοντά στο φράγμα Concepción, το καθιστά μοναδικό. Αυτή η θέση παρέχει ηρεμία και φυσική ομορφιά, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες περιοχές της ακτής, όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús (7 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα όπως η Μάλαγα (περίπου 42 χλμ) ενισχύει τη στρατηγική του σημασία.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το ρετιρέ στο Istán ξεχωρίζει για την τοποθεσία του που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές, εστιάζουν κυρίως στην εγγύτητα της παραλίας και λιγότερο στη μοναδική θέα και την ησυχία που προσφέρει το Istán. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή, με καλύτερη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, αλλά πιθανώς λιγότερη ηρεμία. Το συγκεκριμένο ρετιρέ, με τιμή εκκίνησης €1.150.000, απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και εκπληκτική πανοραμική θέα, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης που διαφέρει από τα πιο πυκνοκατοικημένα ή παραθαλάσσια θέρετρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας με πλήρεις παροχές και η γωνιακή του θέση είναι χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία του σε σχέση με τυπικά διαμερίσματα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
