立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イスタン（Istán）村の丘の上に戦略的に位置するこのペントハウスは、周囲の風景と遠くの地中海のパノラマビューを提供します。貯水池への近さと、マルベーリャ（Marbella）のビーチやアメニティへの容易なアクセスが組み合わさることで、静けさと利便性のバランスが取れています。
このペントハウスは、静けさ、壮大な景色、そして質の高い屋外生活空間を求める購入者に最適です。広々としたテラスと屋上テラスは、エンターテイメントやリラクゼーションに理想的な空間を提供し、屋外スペースを高く評価する人々のニーズに応えています。
物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。高品質な仕上げとアメニティを提供しています。購入者は、建設プロセスを経ずにすぐに移り住むことができ、スペインのライフスタイルをできるだけ早く体験したい方には利点となります。
内陸に位置しているため、ビーチに近いにもかかわらず、徒歩でのビーチへのアクセスは限られている可能性があります。さらに、マルベーリャ（Marbella）のアメニティに近いとはいえ、公共交通機関に依存する住民は、車を所有する方が便利だと感じるかもしれません。
Ref: VL271078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフへの簡単なアクセスを希望しつつ、静かな生活の場をお探しであれば、このペントハウスは適切な選択肢となるでしょう。屋外での生活、プライベートテラスでのエンターテイメントやリラクゼーションを、素晴らしい景色と共に楽しむ方に最適です。空港（41km）への近さも、マルベーリャ（Marbella）や周辺地域で働いたり、頻繁に旅行したりする方にとって重要な要素です。田舎の雰囲気を楽しみながらも、都会の利便性を諦めたくない購入者は、このバランスを魅力的だと感じるでしょう。
このペントハウスは、卓越した品質と職人技で建築されています。床から天井までの大きな窓が自然光を最大限に取り込み、広々とした開放的な雰囲気を作り出しています。インテリアはスタイリッシュで洗練されており、シックなデザインと最大限の快適さを組み合わせています。広々としたテラスは美しくデザインされ、地中海の植物で飾られており、ユニークな雰囲気を醸し出しています。屋上テラスは、設備の整った屋外キッチン、ダイニングエリア、ジャグジーを備えた真のハイライトであり、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。さらに、追加の利便性のために、ダブルガレージと独立した収納ルームも含まれています。
このペントハウスは1,150,000ユーロで提供されています。この価格は、イスタン（Istán）での高級な立地、広々とした居住空間（140㎡）、広大なテラス面積（285㎡）、そして高品質な仕上げとパノラマビューを反映しています。ユニークな角部屋、プライベート屋上テラスなどの高級アメニティにより、この地域における高級不動産市場の重要な選択肢となっています。物件は現在、即時入居可能です。
このペントハウスは、マルベーリャ（Marbella）とシエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の間に位置する魅力的な町、イスタン（Istán）村にあります。標高304メートルの場所に位置し、涼しい空気と、周囲の山々、イスタン湖（Istán Lake）、地中海を見下ろす息をのむようなパノラマビューを提供します。2025年現在、約1,707人の住民がいるこの町は、活気あるマルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌス（Puerto Banús）まで車でわずか数分でありながら、アンダルシアの村の静かな雰囲気を保っています。この地域は、その自然の美しさ、イスタン湖（Istán Lake）、そして飲料水の供給源として知られ、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める人々を魅了しています。
イスタン（Istán）は、マルベーリャ（Marbella）の内陸に位置し、シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の麓にあり、静かな田舎のライフスタイルを提供しています。住民は、新鮮な空気、壮大な山の景色、そして絵のように美しいイスタン湖（Istán Lake）を楽しむことができます。内陸に位置しているにもかかわらず、マルベーリャ（Marbella）のビーチ、ショップ、レストランからわずか9.2km、デザイナーズブティックや高級レストランが並ぶプエルト・バヌス（Puerto Banús）の豪華なマリーナまで車でわずか7分です。この地域には、レストラン、ショップ、薬局などの基本的なアメニティがあり、日常生活に便利さを提供しています。
この物件は、イスタン（Istán）の丘の上に位置し、周囲の田園地帯、イスタン湖（Istán Lake）、そして遠くの地中海の壮大な景色を望めます。マルベーリャ（Marbella）とシエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の間に位置し、静かで便利なライフスタイルを提供します。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県、マルベーリャ（Marbella）とシエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の間にあるイスタン（Istán）村に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域における、より静かで田舎風の生活の選択肢を代表しており、海岸線の喧騒から離れていながらも、沿岸の利便性への簡単なアクセスを提供しています。この地域は、シエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）国立公園の近くにあり、自然愛好家に素晴らしい機会を提供しています。
ペントハウスは、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）などのビーチから約9.2km（直線距離）の場所にあります。マラガ空港（Malaga Airport）までは直線距離で約41kmです。最寄りのスーパーマーケットと病院は、それぞれ8.0kmと8.7kmの場所にあります。ゴルフ愛好家は、7.5kmの範囲内に複数のゴルフコースを見つけることができます。村内には、190m先にある薬局など、基本的なアメニティがあります。公共交通機関は6路線、50のバス停がありますが、内陸にあるため、移動には車を使用することが推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタン（Istán）地域は、平均年間気温18.2℃の地中海性気候に恵まれており、平均気温は11℃から26℃の間で変動します。年間約3,851時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な環境です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、標高304メートルのシエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の斜面に位置し、自然の美しさに囲まれ、マルベーリャ（Marbella）に飲料水を供給するイスタン湖（Istán Lake）の近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
イスタン（Istán）自体は内陸の村ですが、マルベーリャ（Marbella）の有名なビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（Playa de la Fontanilla）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）からわずか9.2kmの距離にあります。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、ドライビングレンジ/ジャーマン・ゴルフ・アカデミー（Driving Range / German Golf Academy）（7.5km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）（7.9km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（8.0km）などのゴルフコースが近くにあります。さらに、近くには9つのスポーツ施設と市立プール（0.4km）があり、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県、マルベーリャ（Marbella）とシエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈の間にあるイスタン（Istán）村に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域における、より静かで田舎風の生活の選択肢を代表しており、海岸線の喧騒から離れていながらも、沿岸の利便性への簡単なアクセスを提供しています。この地域は、シエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）国立公園の近くにあり、自然愛好家に素晴らしい機会を提供しています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、またはベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、1,150,000ユーロのイスタン（Istán）のこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸の高級不動産市場のもう一方の端を表しています。これらのプロジェクトは、立地、価格帯、提供されるアメニティにおいて異なります。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトは通常ビーチに近く、より広範な価格帯を提供していますが、イスタン（Istán）のこの物件は、ユニークな山村の立地、息をのむようなパノラマビュー、そして特に屋上テラスを備えた広大な屋外スペースで際立っています。ビーチから少し離れていても、山や湖の景色を好む、静けさ、自然環境、そして贅沢なライフスタイルを求める購入者を引きつけます。対照的に、エステポナ（Estepona）の物件は、海辺の生活と利便性を優先する人々にとってより魅力的かもしれませんが、ベナルマデナ（Benalmádena）はその価格で異なる市場セグメントをカバーしています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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