تقع هذه التاون هاوس في قلب تولوكس، داخل متنزه سيرا دي لاس نيفيس الوطني. العقار عبارة عن منزل قروي تم بناؤه عام 1970 ويعرض طابعًا أصيلًا مع بلاط سيراميك أصلي وحديقة داخلية خاصة. يتكون من طابقين بمساحة 100 متر مربع ويضم غرفة نوم رئيسية تم تجديدها وحمامًا جديدًا بالكامل. تقدم الملكية فرصة لإتمام التجديدات، لا سيما في منطقة المطبخ، وتقع في بيئة جبلية هادئة على بُعد 36 كيلومترًا من المطار.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في تولوكس نقطة دخول مالية أقل بكثير (145,000 يورو). بينما تركز المشاريع الساحلية على المرافق المشتركة مثل المسابح والقرب من الشاطئ، يركز هذا العقار على الخصوصية والمساحة الأكبر والموقع الطبيعي. الاختلاف الرئيسي هو نمط الحياة: المشاريع المقارنة تقدم أسلوب حياة ساحلي جاهز، بينما يتطلب هذا العقار التكيف مع الحياة الجبلية واستثمارًا في التجديد. وبالمثل، بالنسبة لـ Etherna Homes في إيبونا (من 239,000 يورو)، يتلقى مشترو تولوكس مساحة أرضية أكبر للمال، لكنهم يتخلون عن الراحة الفورية للمدينة الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية تولوكس الداخلية، داخل حديقة سيرا دي لاس نيفيس الوطنية. يقع العقار على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويحيط به تضاريس جبلية. يبعد مسافة خط مباشر قدرها 19 كيلومترًا عن أقلى شواطئ في ماربيلا، مما يضعه بعيدًا عن الساحل مباشرة. أقرب مطار هو مالاغا كوستا دل سول على بعد 36 كيلومترًا.
هذا العقار مصمم للباحثين عن نمط حياة القرية الأصيل والهدوء الجبلي. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون البيئة الريفية على الحياة الساحلية المباشرة. نظرًا لأنها عقار إعادة بيع يتطلب بعض العمل (المطبخ)، فهي تناسب المشترين المستعدين للمشاريع المخصصة. المساحة تصلح للإقامة الموسمية أو كمنزل انعزالي صغير.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فهو يصنف كعقار إعادة بيع وليس مشروع بناء جديد. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري، حيث تم تحديث الحمام بالكامل وغرفة النوم الرئيسية. لا يزال المطبخ بحاجة إلى التركيب، مما يمنح المالك الجديد حرية التصميم. إنه مشروع جاهز للتسليم والتخصيص فورًا.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة نظرًا لموقعه الداخلي، كما لا يحتوي على مسبح خاص أو مرآب سيارات محدد. الطرقات في القرية جبلية وقد تكون ضيقة وشديدة الانحدار، مما يجعل استخدام السيارة ضروريًا للتنقل اليومي. المساحة الخارجية محصورة في الفناء الداخلي ولا توجد حديقة واسعة.
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد صغير الحجم في قرية أندلسية تقليدية. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يعتمدون على البقاء بالقرب من الشاطئ أو المرافق الساحلية الفاخرة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي لمسافات طويلة والطبيعة، نظرًا للقرب من الحديقة الوطنية. أيضًا، مناسب للأشخاص الذين يرغبون في منزل يمكن إغلاقه لفترات طويلة دون القلق بشأن صيانة الحدائق الكبيرة. لن يكون مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مدارس دولية مجاورة أو لأولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب الطرق الجبلية.
يجمع العقار بين العناصر الأصلية وتحديثات حديثة. الحفاظ على بلاط السيراميك الأصلي في غرفة المعيشة يضيف طابعًا تاريخيًا، لكنه يتطلب صيانة لضمان استمراريته. في المقابل، تم تركيب الحمام بأسلوب معاصر ومواد جديدة، مما يقلل الحاجة إلى الاستثمار الفوري في مرافق السباكة هناك. غرفة النوم الرئيسية حصلت أرضية جديدة، مما يحسن مستوى الراحة. المطبخ عبارة عن فراغ مفتوح يسمح بتثبيت خزائن وأجهزة عالية الجودة حسب التفضيل الشخصي، بدلاً من الاعتماد على تشطيبات قياسية. استخدام الحجارة الطبيعية في الجدران الداخلية هو ميزة تقليدية توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا.
يتم تسعير العقار بدءًا من 145,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول أقل مقارنة بالمشاريع الساحلية في ماربيلا أو إيبونا التي غالبًا ما تبدأ من 200,000 يورو. يعكس هذا السعر وضع العقار كعقار إعادة بيع يحتاج إلى تجديدات جزئية وموقعه الداخلي. يوفر هذا الهيكل السعري فرصة للحصول على مساحة سكنية أكبر (100 متر مربع) بميزانية محدودة، على الرغم من أن تكاليف التجديد (المطبخ والتشطيبات) يجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية.
الحياة في تولوكس تدور حول روتين القرية التقليدي. يقع المنزل في منطقة سكنية تتيح للمقيمين المشي إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم المحلية، مما يخلق روتينًا يوميًا يتمحور حول التفاعل مع المجتمع المحلي الصغير. يجلب الموقع الجبلي هواءً أنظف وأقل رطوبة من الساحل، مع ليالٍ أكثر برودة حتى في الصيف. الجانب العملي للحياة هنا يعتمد على السيارة للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، مما يجعل الزيارات إلى الساحل رحلات مخطط لها بدلاً من نشاط عشوائي. يتضمن العمل في المنزل إمكانية تخصيص المطبخ والفراغات وفقًا للاحتياجات الشخصية، حيث توفر الحديقة الداخلية ملاذًا خاصًا بعيدًا عن صخب الشارع.
البيئة المحيطة هي تولوكس، وهي بلدة صغيرة ذات كثافة سكانية منخفضة تضم حوالي 2400 نسمة. توجد المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمقاهي والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (189 مترًا إلى الصيدلية)، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة للمشاوير الصغيرة. المتاجر الكبرى تتطلب السيارة (5.4 كم). للوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكبرى، يجب السفر إلى ماربيلا (20 كم) أو مالاغا (43 كم). الطبيعة المحيطة تهيمن على المشهد مع الحديقة الوطنية التي توفر مسارات للمشي. القرية نفسها هادئة وتعتمد على السياحة الداخلية والنشاط الزراعي المحلي، مع 34 يوم عطلة محلية يعكس الثقافة الأندلسية.
توضح الخريطة الموقع الداخلي لتولوكس داخل متنزه سيرا دي لاس نيفيس الوطني. يظهر المسار الجبلي المؤدي إلى الساحل (ماربيلا) جنوبًا والطريق إلى مالاغا شرقًا. تُظهر علامات الخريطة المسافات الخطية المباشرة إلى الشاطئ والمطار، مما يؤكد الحاجة إلى نقل خاص للوصول إلى هذه الوجهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تولوكس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، تحديدًا في منطقة سيرا دي لاس نيفيس. تقع شمال ماربيلا (20 كم) وغرب مالاغا (43 كم). هذا الموقع يجعلها بوابة للمناطق الريفية في ولاية أندلوسيا، معزولة نسبيًا عن الضواحي الساحلية الكبرى. إنها ليست على طول الطريق السريع الساحلي A-7، مما يمنعها من المرور العابر، مما يجعل الوصول إليها وجهة محددة.
تعتمد إمكانية الوصول إلى الخدمات بشكل كبير على استخدام السيارة. تقع الصيدلية والمطاعم على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المنزل، مما يضمن الوصول الفوري للاحتياجات اليومية. للوصول إلى الشاطئ (Playa de la Bajadilla) أو ملاعب الغولف (Golf Los Naranjos)، يلزم القيادة لمسافة 19 كيلومترًا عبر طرق جبلية. أقرب مطار دولي هو مالاغا (AGP) على بعد 36 كيلومترًا، وهو رحلة تستغرق حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تولوكس بدرجات حرارة معتدلة مع متوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 323 مترًا يخفض درجات الحرارة في الليل ويوفر راحة من حرارة الصيف الساحلية. المنطقة تتمتع بساعات شمس عالية (3827 ساعة سنويًا). موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يستمر لأربعة أشهر، ولكن في القرية يكون المناخ أكثر ملاءمة للمشي وأنشطة الهواء الطلق على مدار العام. الموقع داخل الحديقة الوطنية يعني جودة هواء عالية واحتمالية أقل للازدحام السياحي الكثيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ ليست ضمن مسافة المشي، حيث تقع أقلى شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 19 كيلومترًا. يتطلب هذا رحلة بالسيارة لليوم الواحد. بالنسبة للرياضات، يوجد Driving Range وGolf Los Naranjos على نفس المسافة (19 كم)، مما يتيح الوصول إلى الرياضة دون العودة إلى المدينة تمامًا. الجانب الترفيهي المحلي يركز على الطبيعة: سيرا دي لاس نيفيس تقدم مسارات للمشي وركوب الدراجات والمناظر الطبيعية الجبلية مباشرة من القرية. هناك 8 منشآت رياضية في البلدية تخدم المجتمع المحلي.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولوكس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، تحديدًا في منطقة سيرا دي لاس نيفيس. تقع شمال ماربيلا (20 كم) وغرب مالاغا (43 كم). هذا الموقع يجعلها بوابة للمناطق الريفية في ولاية أندلوسيا، معزولة نسبيًا عن الضواحي الساحلية الكبرى. إنها ليست على طول الطريق السريع الساحلي A-7، مما يمنعها من المرور العابر، مما يجعل الوصول إليها وجهة محددة.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID