Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v Toloxu, občina v provinci Málaga, in je bila zgrajena okoli leta 1970. Objekt obsega 100 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 20 m². Gre za rabljeno nepremičnino, ki zahteva dokončanje prenove, saj so bila izvedena le dela na kopalnici in tleh v glavni spalnici. Hiša se ponaša z originalnimi arhitekturnimi elementi, kot so kamnite stene in keramični tlaki, ter zasebnim notranjim dvoriščem.
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je hiša v Toloxu cenovno ugodnejša. Ta razlika v ceni odraža oddaljenost od morja in naravo prenove, ki je potrebna pri tej hiši, v primerjavi z novogradbenimi projekti na obali. Medtem ko obalni projekti nudijo takojšnjo udobje in bližino plaž, ponuja Tolox tih, naraven okoljski kontekst in nižje začetne investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v središču vasi Tolox, ki leži v narodnem parku Sierra de las Nieves. Lokacija je oddaljena približno 19 km od najbližjih plaž in 36 km od letališča Malaga. Nahaja se na višini 323 metrov nad morjem, obdana z goratim terenom, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe in vas.
Hiša je primerna za osebe ali pare, ki iščejo prebivališče v manjšem, podeželskem okolju. Razporeditev prostorov omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, z dvema spalnicama v zgornjem nadstropju. Zaradi manjšega zemljišča je zunani prostor omejen na notranje dvorišče, primerno za mirnejše trenutke.
Ponudba se nanaša na obstoječo stavbo iz leta 1970 in ni novogradnja. Objekt je v fazi 'key ready', vendar zahteva prenovo. Deli, kot so kopalnica, so že posodobljeni, medtem kjer ostali prostori, kot kuhinja, še čakajo na dokončanje opreme po meri kupca.
Ta nepremičnina ne ponuja dostopa do skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove. Zaradi notranje lege v vasi ni mogoč pogled na morje. Osebno premoženje je omejeno na notranje dvorišče, lokacija pa zahteva redno uporabo avtomobila za dostop do širših storitev in plaž.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo priložnost za obnovo in so aktivni v iskanju avtentične španske hiše. Primerna je tudi za tiste, ki študijo ali delajo na daljavo in iščejo cenejše alternativno bivališče z dobrim internetnim dostopom. Lokacija ni primerna za osebe, ki potrebujejo vsakodnevno bližino plaž ali nočno življenje.
Hiša ohranja tradicionalne elemente gradnje, kot so kamniti zidovi in originalni keramični tlaki, ki prispevajo k vzdržljivosti, vendar zahtevajo redno vzdrževanje. Nova kopalnica sodobnega dizajna kaže na kakovostna sanitarna dela. Okenski okvirji so verjetno leseni ali aluminijasti, tekstura tal pa ohranja zgodovinski značaj objekta.
Cena nepremičnine je 145.000 €, ki ustreza približno 1.450 € na m² bivalne površine. Ta vrednost odraža potrebo po nadaljnji investiciji v notranjo opremo kot tudi lokacijo oddaljeno od primarne obalne tržnice. V primerjavi s povprečnimi cenami v Marbelli ali Málaga je to dostopnejša vhodna točka v trg nepremičnin v regiji.
Življenje v Toloxu poteka v podeželskem ritmu, oddaljenem od vrtvečega obalnega turizma. Vaško središče omogoča dostop do osnovnih potrebščin, kot so pekarne in kavarni, na kratko sprehodno razdaljo. Okolica nudi številne možnosti za hojo in hiking v narodnem parku, kjer prevladujejo gozdovi pinij in hrastov. Poletja so topla, vendar pogosto odzvana z večernim vetrom iz gora, kar olajša bivanje brez klimatske naprave.
Tolox je vas s približno 2.500 prebivalci, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo, vključno z lekarno, šolo in banko. V bližini so športni objekti in restavracije. Za nakup večjega števla izdelkov ali obisk specializiranih zdravnikov je potrebno vožnja do večjih mest, kot sta Coin ali Marbella. Povezava z naravo je neposredna, z dostopom do poti v Sierra de las Nieves.
Zemljevid prikazuje lego objekta v jedru vasi Tolox, obdano z naravo narodnega parka. Označene so glavne ceste, ki povezujejo vas z obalno cesto A-7 in hitro cesto AP-7, kar ilustrira potrebo po avtomobilu za regionalno mobilnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Tolox je pozicioniran v notranjosti Costa del Sol, severno od turistično razvitih obalnih naselij kot sta Marbella (20 km) in Fuengirola. Ta lega omogoča hiter dostop do obale za dnevnine izlete, hkrati pa ponuja zatočišče pred gnečo in višjimi cenami obalnih nepremičnin.
Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 19 km v zračni liniji, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 36 km. Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so tudi na oddaljenosti okoli 19 km od objekta. EV-polnilne postaje so dosegljive v obalnih mestih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z vplivi višinskega položaja. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z letnimi sončnimi urami, ki presegajo 3.800. Višina 323 metrov prinaša hladnejše noči v primerjavi z obalo. Območje prejme več padavin kot obalna cona, kar ohranja okolico zeleno skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti v neposredni bližini vključujejo hojo in gorništvo v narodnem parku. Morske dejavnosti, kot so plavanje ali vodni športi, zahtevajo potovanje do obale. Na voljo so 8 lokalnih športnih objektov v bližini, vendar je ponudba vodnih aktivnosti omejena zaradi oddaljenosti od morja.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox je pozicioniran v notranjosti Costa del Sol, severno od turistično razvitih obalnih naselij kot sta Marbella (20 km) in Fuengirola. Ta lega omogoča hiter dostop do obale za dnevnine izlete, hkrati pa ponuja zatočišče pred gnečo in višjimi cenami obalnih nepremičnin.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID