Ovaj stambeni projekt nalazi se u Toloxu, malom mjestu u unutrašnjosti pokrajine Málaga, okruženom Nacionalnim parkom Sierra de las Nieves. Radi se o staroj kući u nizu (townhouse) iz 1970. godine koja nudi 100 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i renoviranom kupaonicom. Nekretnina uključuje izvorne keramičke pločice i privatno unutarnje dvorište. Ovo je ponuda za one koji traže objekt s karakterom u ruralnom okolišu, udaljenom od obalne buke.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina u Toloxu (€145.000) nudi značajno nižu ulaznu cijenu. Dok navedeni projekti nude moderne novogradnje uz more i zajedničke bazene, Tolox nudi tradicionalni arhitektonski stil, veću privatnost i površinu, ali zahtijeva dodatno ulaganje u renoviranje i korištenje automobila. Etherna Homes u Esteponi (od €239.000) također osigurava modernu standardizaciju i blizinu mora, dok je ovdje fokus na ruralnom miru, autentičnosti i pristupu nacionalnom parku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u samom centru Toloxa na nadmorskoj visini od 323 metra. Pozicioniranje unutar planinskog masiva znači da je okoliš ruralan i relativno izoliran od obalne gužve. Obala Costa del Sol (Marbella) udaljena je oko 20 kilometara u zračnoj liniji, ali fizička razdaljina cestovnim pravcem je veća zbog planinskog reljefa.
Ovaj objekt zadovoljava potrebu za stambenim prostorom u manjem mjestu uz mogućnost personalizacije enterijera. S dvije spavaće sobe i jednom kupaonom, funkcionalan je za par ili manju obitelj. Prisutnost privatnog dvorišta nudi dodatni prostor za boravak na otvorenom, što je značajno u urbanim gustoćama sela.
Riječ je o nekretnini s tržišta rabljenih stanova (resale), izvorno izgrađenoj 1970. godine. Objekt nije nova gradnja; trenutno je u fazi gdje su ključni popravci kao što je nova kupaonica izvedeni, dok kuhonska zona zahtijeva potpunu ugradnju elemenata prema željama kupca.
Projekt ne nudi pogled na more nema vanjski bazen ili zajedničke sadržaje kakvi su uobičajeni u novijim kompleksima. Lokacija je takva da je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti, a zgrada nema lift. Pristup uključuje stepenice što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže autonomiju i dublju integraciju u lokalnu zajednicu, umjesto života u turističkom kompleksu. Prikladan je za kupce s vještinama ili interesom za adaptaciju kuće. Također je opcija za one s nižim budžetom koji traže vlasništvo u Andaluziji, prihvaćajući kompromise poput udaljenosti od mora i potrebe za vlastitim prijevozom.
Kvaliteta objekta kombinira izvorne elemente iz 1970-ih i novije intervencije. Podovi su izvorni, keramički, što pridonosi autentičnosti, a zidovi su kameni. Kupaonica je u potpunosti nova s suvremenom opremom, što povećava funkcionalnost. Prozori i vanjski elementi odražavaju starinu zgrade, što može implicirati nižu energetsku učinkovitost osim ako nije nadopunjeno modernom izolacijom. Kuhona instalacija je parcijalna.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 145.000 eura. Ovo je cjenovni razred koji je niži u usporedbi s obalnim nekretninama u regiji Marbella ili Málaga. Budući da je riječ o jedinstvenoj jedinici u prodaji, ne postoji varijacija cijene unutar projekta, ali se kupnja odnosi na stanje "kakvo je". Troškovi renoviranja kuhinje i drugih prostorija nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Život u Toloxu odvija se u ruralnom okruženju s naglaskom na mir i tišinu Nacionalnog parka. Selo nudi osnovne sadržaje poput pekare, ljekarne i kafića na pješačkoj udaljenosti. Zima je hladnija nego na obali, pa se stanovanje razlikuje od mediteranskog obalnog stila i zahtijeva adekvatno grijanje. Ovdje je prisutna zajednica stalnih stanovnika, a turizam je manje izražen nego na obali.
Okolica Toloxa je definirana prisutnošću Nacionalnog parka Sierra de las Nieves, koji zauzima velik dio općine. Vlak željeznice prolazi kroz grad, ali za širi regionalni promet ključna je cesta A-366. Obalna područja (Marbella) udaljena su oko 20 kilometara u zračnoj liniji, ali putovanje traje duže zbog planinskog reljefa. Luka i aerodrom Málaga udaljeni su oko 36 kilometara.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju Toloxa u srcu Sierra de las Nieves. Vidljiva je udaljenost od obale i reljef koji ograđuje mjesto. Cestovne poveznice prema jugu (Marbella) i istoku (Coín) označene su kao glavne prometnice za pristup objektu.
Približno područje · točna adresa na upit
Tolox je geografski smješten između obalnog pojasa Costa del Sol i planinskog masiva Ronda. Nalazi se sjeverno od Marbelle, djelujući kao ruralna oaza u blizini luksuznih turističkih centara. Ovaj položaj nudi tišinu sela, ali s mogućnošću dolaska na obalu putem veznih cesta kroz brda. Málaga, kao glavni grad provincije, udaljena je 43 kilometra.
Prva veletrgovina ili supermarket udaljeni su otprilike 5,4 kilometra, dok su osnovne potrepštine dostupne u selu na nekoliko stotina metara. Bolnica se nalazi 18 kilometara od nekretnine. Najbliže golf igralište udaljeno je 19 kilometara, što znači da golf aktivnosti zahtijevaju planiranje putovanja. Luka i more pješice nisu dostupni; zahtijevaju vožnju automobilom do obalnih gradova.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox se nalazi na visini od 323 metra, što rezultira klimatom koji je suha ljeti, ali hladniji zimi u odnosu na obalu. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 18°C. Regija bilježi oko 3.800 sunčanih sati godišnje. Povoljnije temperature ljeti čine ga prikladnim za aktivnosti na otvorenom bez ekstremne vrućine obalnih područja. Sezona kupanja u vodi traje kraće nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt nalazi u unutrašnjosti, obalna područja su dostupna vozilom. Plaže poput Playa de la Bajadilla u Marbelli udaljene su oko 19 kilometara u zračnoj liniji. U samom Toloxu rekreacija se uglavnom odvija u prirodi (planinarenje) putovima Nacionalnog parka. Postoji osam sportskih objekata u općini. Golf banene su koncentrirane oko obale, primjerice u New Andaluciji, 19 kilometara dalje.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Tolox je geografski smješten između obalnog pojasa Costa del Sol i planinskog masiva Ronda. Nalazi se sjeverno od Marbelle, djelujući kao ruralna oaza u blizini luksuznih turističkih centara. Ovaj položaj nudi tišinu sela, ali s mogućnošću dolaska na obalu putem veznih cesta kroz brda. Málaga, kao glavni grad provincije, udaljena je 43 kilometra.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID