Το ακίνητο είναι μια παραδοσιακή αστική κατοικία που βρίσκεται στην Τολόξ, εντός του Εθνικού Πάρκου Σιέρα δε λας Νιέβες στη Μάλαγα. Η κατασκευή χρονολογείται περίπου από το 1970 και προσφέρει συνολικό εμβαδόν διαβίωσης 100 τ.μ. κατανεμημένα σε δύο ορόφους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με χαρακτηριστικά στοιχεία όπως τα αρχικά κεραμικά δάπεδα. Η τοποθεσία είναι αγροτική, σε υψόμετρο περίπου 323 μέτρων, και απαιτεί αυτοκίνητο για τις βασικές μετακινήσεις.
Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η κατοικία στην Τολόξ προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την απόσταση από τη θάλασσα, την ανάγκη για ανακαίνιση και την παλαιότερη ηλικία της κατασκευής. Ενώ τα παράκτια έργα παρέχουν πολυτέλειες και άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υπηρεσίες, η Τολόξ προσφέρει αυθεντικό χωριό, μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (100 τ.μ.) και σύνδεση με τη φύση. Είναι μια εναλλακτική για αγοραστές που προτεραιοποιούν την αξία και την ηρεμία έναντι της τοποθεσίας στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο κέντρο της Τολόξ, μιας λευκής πόλης εντός της οροσειράς Σιέρα δε λας Νιέβες. Η περιοχή ορίζεται από το ορεινό ανάγλυφο και την ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στη φυσική περιοχή αλλά απομακρυσμένη από την παραλία. Η σύνδεση με μεγαλύτερους οδικούς άξονες γίνεται μέσω ορεινών δρόμων.
Το σπίτι ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με αυθεντικά στοιχεία. Η ροή των χώρων περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα που χρειάζεται ολοκλήρωση. Η εσωτερική αυλή προσφέρει χώρο για υπαίθρια χρήση. Η κατανομή των δωματίων είναι λειτουργική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, αρκεί να ολοκληρωθούν οι εργασίες.
Πρόκειται για μεταπώληση ακινήτου που ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Δεν υπάρχουν φάσεις νέας κατασκευής. Η δομή του κτιρίου είναι υπάρχουσα και απαιτεί εκσυγχρονισμό σε τομείς όπως η κουζίνα. Ένα μέρος των παρεμβάσεων (μπάνιο, δάπεδα) έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Η κατάσταση είναι καλή με βάση τα δεδομένα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ουσιαστικά λόγω της ενδοχώρας. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και το αεροδρόμιο εξαρτάται αποκλειστικά από ιδιωτικό όχημα. Δεν αναφέρεται χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η κάθετη διάταξη με σκάλες ενδέχεται να περιορίζει την προσβασιμότητα.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα και χαμηλότερο κόστος αγοράς, αν δεχτούν την ανάγκη για ανακαίνιση. Είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν το ορεινό κλίμα και την ησυχία από την πολυκοσμία των τουριστικών θέρετρων. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν ένα "lock-up-and-leave" σπίτι σε χωριό με κοντινή βασική υποδομή. Η εγγύτητα με τη φύση την καθιστά επιλογή για λάτρεις της πεζοπορίας.
Τα υλικά περιλαμβάνουν αυθεντικά κεραμικά πλακάκια δαπέδου και πέτρινους τοίχους που διατηρούν τον παραδοσιακό χαρακτήρα. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο έχει νέο δάπεδο. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και απαιτεί εγκατάσταση. Η κατασκευή δείχνει σταθερή αλλά ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής της (1970), απαιτώντας πιθανή ενεργειακή αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €145.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου που απαιτεί περαιτέρω επένδυση για την ολοκλήρωση της κουζίνας και πιθανών άλλων χώρων. Σε σύγκριση με τις παράκτιες ζώνες, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη. Η διαθεσιμότητα αφορά αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα στην Τολόξ ακολουθεί τον ρυθμό ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικές παντοπωλεία, φαρμακεία και καφετέριες που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το εσωτερικό patio λειτουργεί ως καταφύγιο από τον ήλιο κατά τις ζέστες ώρες. Η περιοχή είναι ήσυχη, με έμφαση στη φύση και την πεζοπορία στα μονοπάτια του εθνικού πάρκου αντί για τη νυχτερινή ζωή της ακτής. Οι βράδυοι είναι ήρεμοι.
Η Τολόξ έχει πληθυσμό περίπου 2.468 κατοίκων (2025). Στην immediate vicinity υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία. Για ευρείες αγορές και νοσοκομειακή φροντίδα, είναι απαραίτητη η μετακίνηση προς την Μάλαγα ή τη Μαρμπέγια. Η υποδομή είναι βασική, ικανή να καλύψει τις ανάγκες της μόνιμης κατοικίας αλλά χωρίς τις πολυτέλειες των μεγάλων πόλεων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Τολό克斯το κέντρο της οροσειράς. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και το ανάγλυφο των βουνών που περιβάλλει τον οικισμό. Οι δρόμοι είναι κυρίως ορεινοί που συνδέουν το χωριό με την κοιλάδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Τολόξ βρίσκεται ενδοχώρα, βορειοδυτικά της Μαρμπέγια (20 χλμ) και της Μάλαγα (43 χλμ). Η θέση της στον πυρήνα της Σιέρα δε λας Νιέβες την ξεχωρίζει από τις παραλιακές αστικοποιημένες περιοχές. Λειτουργεί ως μια πιο απομονωμένη και αγροτική επιλογή εντός της επαρχίας Μάλαγα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται περίπου 19 χιλιόμετρα μακριά. Οι γήπεδα γκολφ είναι σε παρόμοια απόσταση. Λόγω της ορεινής τοποθεσίας και της έλλειψης συχνών μέσων μαζικής μεταφοράς, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για όλες αυτές τις μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα επηρεάζεται από το υψόμετρο των 323 μέτρων. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C έως 28°C κατά μέσο όρο. Το ορεινό περιβάλλον προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια σε σχέση με την ακτή και ψυχρότερους χειμώνες. Η ετήσια ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.827 ώρες. Η περιοχή είναι γνωστή για τη βλάστηση των Ισπανικών ελάτων στο εθνικό πάρκο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απέχουν περίπου 20 χιλιόμετρα, γεγονός που σημαίνει ότι δεν αποτελούν καθημερινή επιλογή. Η εστίαση της αναψυχής εδώ είναι η φύση: το Εθνικό Πάρκο Σιέρα δε λας Νιέβες προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών. Στο χωριό υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και τοπικά πανηγύρια, αλλά η θαλάσσια αναψυχή απαιτεί προγραμματισμένη μετακίνηση.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Τολόξ βρίσκεται ενδοχώρα, βορειοδυτικά της Μαρμπέγια (20 χλμ) και της Μάλαγα (43 χλμ). Η θέση της στον πυρήνα της Σιέρα δε λας Νιέβες την ξεχωρίζει από τις παραλιακές αστικοποιημένες περιοχές. Λειτουργεί ως μια πιο απομονωμένη και αγροτική επιλογή εντός της επαρχίας Μάλαγα.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID