Bu mülk, Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın kalbinde yer alan Tolox kasabasında konumlanmış bir köy evidir. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen yapı, 100 metrekarelik bir yaşam alanına ve 20 metrekarelik bir özel avluya sahiptir. Málaga havalimanına 36 kilometre mesafede olan bu bağlantı evi, denizden uzakta, dağlık ve kırsal bir alanda yer alır. Özellikleri arasında orijinal seramik zeminler, yenilenmiş bir banyo ve gölgeli bir iç avlu bulunur. Mülk ikinci el statüsündedir ve mutfak gibi bazı alanların tadilat gerektirmektedir.
Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) gibi kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, Tolox köy evi 145.000 € fiyatıyla çok daha ekonomiktir. Bu fiyat farkı, iç bölge konumu ve mülkün tadilat projesi olması ile açıklanır. Mijas veya Estepona'daki yeni yapılardan farklı olarak, burada modern ortak havuzlar ve tesisler yerine, bireysel karakter ve mahremiyet sunulsa da modernizasyon için yatırım gereklidir. Yaşam tarzı açısından büyük bir değişim söz konusudur: Resort odaklı bir ortamdan, otantik bir köy ortamına geçiş yapılır. Kıyı projeleri anlık plaj erişimi sunarken, Tolox doğa içselleştirme ve daha sakin bir tempo sunar. Costa del Sol'daki turistik yoğunluğun aksine, Tolox gibi 'Beyaz Köyler'de (Pueblos Blancos) yaşam yerel İspanyol kültürüyle daha iç içe geçmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sierra de las Nieves doğa koruma alanının sınırları içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 323 metre yükseklikteki Tolox kasabasının merkezinde yer almaktadır. Akdeniz kıyı şeridine kuş uçuşu 20 kilometre mesafede olan bu konum, kıyıya kıyasla daha ılıman ve kırsal bir karakter sunar.
İki yatak odası ve bir banyodan oluşan düzen, küçük bir hane halkı veya çift için uygundur. Özel avlu, mülk sınırları içinde dış mekan alanı sağlar. Kısmi donanımlı mutfak ve tadilat gerektiren alanlar, yeni sahiplerin yaşam alanını kendi ihtiyaçlarına göre uyarlamasına olanak tanır.
1970'lerden kalme bir ikinci el mülk olan proje, inşaat açısından tamamlanmış durumdadır. Son yıllarda ana yatak odası zeminleri ve banyo yenilenmiştir. Ancak mutfak gibi bölümler hala orijinal durumdadır ve tamamlanması gerekmektedir. Yapı, geleneksel İspanyol köy evlerinin mimari özelliklerini taşımaktadır.
Mülk, özel bir arazi veya geniş bir bahçe sunmaz; sadece 20 metrekarelik bir avlu mevcuttur. Site içi otopark alanı bulunmamaktadır. Konumu itibarıyla denize sıfır değildir ve günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir. Engelli erişimi için dar sokaklar ve merdivenler kısıtlayıcı olabilir.
Bu mülk, İspanya emlak piyasasına kıyı primleri ödemeden düşük maliyetli giriş yapmak isteyen senaryolar için uygundur. Deniz yakınlığından çok sakin, kırsal bir yaşam tarzını ön planda tutan bireylere veya çiftlere hitap eder. Tadilat ihtiyacı, anahtar teslim bir çözüm arayanlardan ziyade, kişiselleştirmeye zaman ve sermaye yatırmaya istekli olanlar için uygundur. Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın yakınlığı sayesinde yürüyüş ve doğa sevenler için tatil kaçamağı olarak işlev görebilir. Büyük aileler veya çocuklar için geniş açık alanlar gerektirenler için daha az uygun olabilir. Kasabada bulunmayan büyük süpermarketler veya uzmanlaşmış tıbbi bakım gibi hizmetler için araç kullanmaya alışkın olanlar için uygundur.
Yapı, 1970 yılından kalmadır ve Endülü köy evlerine özgü geleneksel inşaat yöntemleriyle inşa edilmiştir. Orijinal seramik zeminler mevcuttur ve termal kütle ile tarihsel karakter sağlar. Duvarlar muhtemelen sağlam taş veya tuğla döşemedir. Son yenilemelerde banyoya modern armatürler eklenmiş olmasına rağmen, eski altyapı ile kontrast oluşturmaktadır. Mutfak alanı takılı ünitelerden yoksundur, bu da modern kurulumlara izin verse de ilk yatırımı gerektirir. Elektrik ve su altyapısı işlevseldir ancak yaş nedeniyle denetim önerilir.
Liste fiyatı 145.000 Euro'dan başlamaktadır. Marbella veya Málaga'daki kıyı emlaklarıyla karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası iç bölge konumunu ve mülkün tadilat gerektiren durumunu yansıtır. Tolox piyasası düşük işlem hacmine sahiptir, bu da dengeli ancak sınırlı bir arz olduğunu gösterir. Metrekare fiyatları, bölgesel kıyı ortalamasının altında kalarak Málaga eyaletinde mülk sahipliğine giriş seviyesinde bir fırsat sunar.
Buradaki yaşam, yaklaşık 2.500 nüfuslu küçük bir dağ kasabasının ritmine göre akar. Eczane, fırın ve kafe gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Bölgedeki arazi engebeli olduğundan, kasabada dolaşmak dik yamaçlar ve dar sokaklar içerir. İklim, yazları sıcak ama kışları kıyıya göre daha serin geçer; bu durum kış aylarında ısıtma ihtiyacını beraberinde getirir. Mülkün iç avlusu, rüzgardan korunmuş, yemek veya dinlenmek için uygun bir dış mekan alanı sağlar. Kıyıdan uzak olması, turizmin yoğun olmadığı, daha sakin ve yerel topluluk odaklı bir yaşam tarzını işaret eder. Ulaşım büyük ölçüde özel araca bağımlıdır; Málaga veya Marbella gibi büyük şehirlere seyahat planlı bir aktivitedir.
Yakın çevre, 2 kilometre yarıçap içinde restoranlar, bir ilkokul ve bankalar gibi temel tesisler sunar. Market alışverişi için 5,4 kilometre uzaklıktaki bir süpermarkete gitmek gerekir. Yol ağı A-355 ve kıyıdaki AP-7 otoyoluna bağlanır ancak yolculuk dağlık virajlı yollar içerir. En yakın plajlara erişim arabayla yaklaşık 30-40 dakika sürer. Málaga şehri büyük şehir ihtiyaçları için erişilebilirdir ancak yaklaşık 1 saatlik bir sürüş gerektirir. İnternet bağlantısı fiber optik desteklidir. Tıbbi olanaklar kasabadaki eczane ile sınırlıdır; en yakın hastane 18 kilometre uzaklıktadır.
Harita, Sierra de las Nieves'in dağlık arazisi içinde Tolox'un iç kesim konumunu vurgular. Mülk kasabanın kentsel çekirdeğinde yer almaktadır. Kıyıya bağlanan ana yollara yakınlık, doğal parktan kentselleşmiş kıyı alanlarına geçişi gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Tolox, Sierra de las Nieves'in iç bölgelerinde konumlanmış ve güneydeki Marbella ile doğudaki Coín'e yaklaşık eşit mesafededir. Bu konum, yoğun kentleşmiş kıyıya kırsal bir alternatif olarak konumlandırır. Bölge, Tolox'un bu mimari tarzını ve demografik dağılımını temsil eden bir örneği olduğu 'Beyaz Köyler' (Pueblos Blancos) ile karakterizedir.
En yakın havalimanı Málaga-Costa del Sol olup karayolu ile 36 kilometre mesafededir. Erişim için araç gereklidir; toplu taşıma seçenekleri iki otobüs hattı ile sınırlıdır. Costa del Sol'un plajları kuş uçuşu 20 kilometre mesafede olup yaklaşık 30 dakikalık bir sürüş gerektirir. Golf tesisleri kıyıya yakın, Los Naranjos gibi sahalar da yaklaşık 19 kilometre uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
323 metre yükseklikte bulunan Tolox, kıyıdan farklı bir iklim deneyimler. Yıllık sıcaklıklar 13°C ile 28°C arasında değişir ve akşamları daha serin olur. Bölge yılda 3.827 saat güneş ışığı alır. Çevreleyen Sierra de las Nieves Milli Parkı çevreyi etkiler ve yerel flora koruma altındadır. Yakın kıyılarda yüzme mevsimi yaklaşık dört ay sürerken, yerel nehir ve doğa aktiviteleri yıl boyunca sürdürülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk iç bölgede olsa da, Marbella'daki Playa de la Bajadilla ve Playa de la Fontanilla gibi Costa del Sol plajları 20 kilometre yarıçap içindedir. Bu plajlar tam donanımlı Mavi Bayrak plajlarıdır. Golf sahaları kıyı boyunca yoğunlaşmıştır; en yakın seçenekler de 19 kilometre civarındadır. Yakın çevredeki rekreasyon, milli parkta yürüyüş, doğa yürüyüşleri ve yerel köy festiviteleri üzerine odaklanmıştır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox, Sierra de las Nieves'in iç bölgelerinde konumlanmış ve güneydeki Marbella ile doğudaki Coín'e yaklaşık eşit mesafededir. Bu konum, yoğun kentleşmiş kıyıya kırsal bir alternatif olarak konumlandırır. Bölge, Tolox'un bu mimari tarzını ve demografik dağılımını temsil eden bir örneği olduğu 'Beyaz Köyler' (Pueblos Blancos) ile karakterizedir.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID