Цей рядовий будинок розташований у муніципалітеті Толокс, в межах природного парку Сьєрра-де-лас-Ньевес. Об'єкт датується 1970 роком, має загальну житлову площу 100 м² та внутрішній дворик 20 м². Відстань до узбережжя Коста-дель-Соль становить приблизно 19 кілометрів. Власникам необхідно враховувати потребу в завершенні ремонту та віддаленість від морських курортів.
У порівнянні з новобудовами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), цей об'єкт у Толоксі пропонується за значно нижчою ціною, 145 000 євро. Різниця в ціні зумовлена фактором локації (внутрішні райони проти узбережжя) та станом об'єкта (потрібен ремонт проти нового ключа). Якщо порівнювати площу, то за 145 000 євро покупець отримує 100 м² житлової площі, тоді як на узбережжі за цю суму часто пропонуються квартири меншого метражу. Проекти в Естепоні та Торре-дель-Мар пропонують сучасні спільні зони (басейни, сади), яких немає в цьому рядовому будинку. Однак, Толокс забезпечує інший тип активностей, доступ до національного парку та меншу щільність населення, що може бути пріоритетом над зручностями курортної інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в гірському селищі на висоті 323 метри над рівнем моря, в середині природного парку. Це сільська місцевість з переважанням гірського рельєфу, що вимагає наявності автомобіля для пересування. Відстань до узбережжя та аеропорту складає майже 20 і 36 кілометрів відповідно.
Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату, що задовольняє потреби пари або невеликої родини. Наявність внутрішнього дворика надає можливість для організації закритої відкритої зони відпочинку. Важливим аспектом є можливість особистого облаштування кухонного простору та інших зон.
Це об'єкт вторинного ринку споруди 1970 року, а не новобудова. На момент передачі виконано часткові оновлення, включаючи нову ванну кімнату та підлогу в головній спальні. Об'єкт готовий до заселення, але потребує завершення робіт по внутрішній обробці.
Проект не пропонує прямого виходу до моря, пляжів або поля для гольфу на території. Через гірську локацію та відсутність централізованої інфраструктури курорту, автомобіль є необхідним для щоденного використання. Об'єкт не має власного великого саду чи спільних басейнів.
Цей будинок підходить для покупців, які цінують тишу та віддаленість від туристичних натовпів, і готові пожертвувати близькістю до пляжу заради спокійного оточення. Він також є варіантом для людей, які зацікавлені в реставрації та шукають об'єкт з оригінальними архітектурними елементами, такими як традиційна керамічна плитка. Інвестори з обмеженим бюджетом, які бажають придбати нерухомість в Іспанії, можуть розглядати цей проект через нижчу вартість входу. Це може бути підходящим рішенням для сезонного проживання, особливо в літній період, коли в горах прохолодніше, ніж на узбережжі. Покупці, які не планують щодня відвідувати морське узбережжя, знайдуть цю локацію зручною. Важливо враховувати, що через відсутність ліфту та наявність сходів, об'єкт може бути менш зручним для людей з обмеженою мобільністю.
Конструкція будівлі датується 1970 роком, що відображається в плануванні та конструктивних елементах. Збережено оригінальну керамічну плитку на підлозі, яка додає автентичності, але може потребувати реставрації. Стіни виконані з місцевого каменю, що забезпечує природну теплоізоляцію та характерний зовнішній вигляд. Ванна кімната повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів та сантехніки. У головній спальні вже укладено нову підлогу. Кухонна зона обладнана лише частково, що вимагає встановлення меблів та техніки. Внутрішній дворик має потенціал для озеленення або облаштування тераси, але наразі є базовим простором. В будинку присутні елементи старого фонду, які можуть потребувати утеплення.
Ціна об'єкта становить 145 000 євро, що є порівняно низьким пороговим значенням для регіон провінції Малага, враховуючи площу 100 м². Цей рівень ціноутворення відображає необхідність вкладень у завершення ремонту та віддаленість від узбережжя. В порівнянні з новобудовами на першій лінії моря, цей варіант пропонує більшу житлову площу за меншу вартість.
Життя в Толоксі відрізняється спокійним ритмом, характерним для андалуських сіл («бланкос»). Вранці вулиці наповнюються місцевими жителями, а вечори проходять у тиші, перерваній лише звуками природи. Магазини, кафе та ресторани знаходяться в межах пішої доступності, що дозволяє купувати продукти щодня без використання транспорту. Проте робота чи відвідування великих торгових центрів вимагають поїздки до Марбельї або Малаги. Внутрішній дворик будинку слугує ізольованим простором для відпочинку, захищеним від міського шуму. Сільський характер означає меншу кількість розважальних заходів у порівнянні з курортними містами, але забезпечує близькість до пішохідних маршрутів та гірських стежок національного парку. Для місцевих жителів вечірні прогулянки площею є звичайною частиною соціального життя.
Толокс має базову інфраструктуру для маленького населення: доступні ресторани, школа, аптеки та банки. Для повсякденних покупок існує супермаркет на відстані 5,4 км. Оскільки місто розташоване в національному парку, головним елементом оточення є природа, що визначає стиль життя, прогулянки та активний відпочинок на свіжому повітрі. Лікарня знаходиться на відстані 18 км, що вимагає транспорту для отримання допомоги. Розваги та широкий вибір послуг доступні у Марбельї (20 км) або Малазі (43 км). Відсутність індустріальних зон сприяє чистому повітрю. Село історично відоме своїми термальними джерелами, що робить його відомим місцем відпочинку в регіоні.
Карта демонструє ізольованість проекту в межах природного парку Сьєрра-де-лас-Ньевес. Відсутність щільної забудови навколо підкреслює сільський характер локації. Визначні місця включають річку Ріо-Гранде, що протікає через село, та відстань до траси, що з'єднує з узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Толокс займає позицію між гірським масивом Сьєрра-де-лас-Ньевес та туристичною зоною Коста-дель-Соль. Він знаходиться північніше за Марбелью, що дозволяє швидко дістатися до курортної зони, залишаючись у менш населеному районі. Це «зелена зона» регіону, що контрастує з високоурбанізованим узбережжям.
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, розташовані на відстані 19 кілометрів. Це вимагає приблизно 30 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 36 км. Гольф-поля доступні в районі Марбельї, також на відстані близько 19 км. З точки зору логістики, власник автомобіля є обов'язковою умовою для комфортного життя. Громадський транспорт представлений двома автобусними маршрутами, але їх графік може бути обмеженим. Переміщення по самому селу можливе пішки, оскільки аптеці та кафе знаходяться в радіусі 200 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 323 метри забезпечує м'якший клімат влітку порівняно з спекотними рівнинами узбережжя. Середня річна температура становить 18,1°C, а значення коливаються від 13°C взимку до 28°C влітку. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що гарантує достатнє освітлення. Географічне положення в Сьєрра-де-лас-Ньевес означає більше опадів, ніж на узбережжі, що підтримує зеленість регіону. Висота також впливає на температуру вночі, яка може бути нижчою. Купальний сезон у відкритих водоймах на узбережжі триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча проект розташований в горах, доступ до моря забезпечується автомобільним сполученням. Пляжі Марбельї, такі як Playa de la Fontanilla, знаходяться в межах 20 км і мають статус Blue Flag. Власникам доведеться планувати поїздки, оскільки пішої доступності до моря немає. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 19 км, включаючи Golf Los Naranjos. Основна рекреація в безпосередній близькості пов'язана з гірським туризмом: національний парк пропонує маршрути різної складності. У самому Толоксі є 8 спортивних об'єктів для місцевих жителів.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Толокс займає позицію між гірським масивом Сьєрра-де-лас-Ньевес та туристичною зоною Коста-дель-Соль. Він знаходиться північніше за Марбелью, що дозволяє швидко дістатися до курортної зони, залишаючись у менш населеному районі. Це «зелена зона» регіону, що контрастує з високоурбанізованим узбережжям.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID