Această proprietate este situată în Tolox, o localitate montană în Parcul Național Sierra de las Nieves. Construită în 1970, casa în rând oferă 100 m² de spațiu locuibil, cu două dormitoare și o baie. Imobilul se află într-o zonă rurală liniștită, caracterizată prin arhitectura tradițională andaluză și acces limitat la agitația turistică de pe coastă.
Comparativ cu proiectele de noi construcții din zonele de coastă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, această proprietate din Tolox oferă un punct de intrare semnificativ mai mic în piață, cu un preț de 145.000 de euro față de valori care depășesc 200.000 de euro pe coastă. Totuși, această diferență de preț reflectă și lipsa facilităților comunitare (piscine, spații verzi) și distanța mai mare față de mare. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, unde cumpărătorii obțin un produs finit modern, acest proiect din Tolox necesită o investiție de timp și capital pentru renovare. Tolox oferă un stil de viață rural și integrat în comunitate, distinct de atmosfera rezidențială închisă și internațională a complexurilor de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona interioară a provinciei Málaga, la o altitudine de 323 metri. Este situat în centrul localității Tolox, oferind acces direct la facilitățile locale, dar necesită transport privat pentru deplasări în afara satului. Zona este înconjurată de peisaje montane și natură protejată.
Distribuția camere răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță într-un mediu rural. Prezența unei curți interioare private oferă un spațiu exterior intim. Imobilul necesită renovare pentru a completa echiparea bucătăriei și finisajelor, permițând personalizarea spațiului conform cerințelor individuale.
Aceasta este o proprietate de vânzare secundară, finalizată în 1970. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o clădire existentă cu istoric structural. S-au efectuat deja lucrări parțiale de renovare, inclusiv instalarea unei băi moderne, dar stadiul final depinde de finalizarea lucărilor rămase de către proprietar.
Proprietatea nu dispune de vedere la mare și nu se află în apropierea plajelor, necesitând deplasări lungi cu mașina pentru accesul la coastă. Nu există facilități comune, cum ar fi piscine sau zone verzi administrate. Datorită amplasării într-un sat montan, opțiunile de transport public sunt limitate, iar conexiunile rapide spre autostradă lipsesc.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de retragere sau o a doua reședință într-un mediu natural și liniștit, departe de zonele turistice intens exploatate. De asemenea, este adecvată pentru persoane interesate de renovarea unei clădiri tradiționale, care doresc să adauge valoare prin propriul efort. Nu este o alegere potrivită pentru cei care au nevoie de acces zilnic rapid spre locurile de muncă de pe coastă sau pentru familii care caută facilități educaționale internaționale în imediata apropiere.
Structura clădirii datează din 1970, utilizând metode tradiționale de construcție cu zidărie de cărămidă și piatră, specifice regiunii. Pardoselile originale din ceramică hidraulică au fost conservate, oferind un aspect autentic. Baia a fost renovată recent cu finisaje contemporane. Baia principală și dormitorul au primit actualizări de pardoseală, însă restul proprietății, în special bucătăria, se află într-o stare brută sau parțial finisată, necesitând instalații sanitare și electrice suplimentare pentru a deveni funcțională complet.
Prețul listat pentru această proprietate este de 145.000 de euro. Fiind o unitate individuală de pe piața secundară, nu există variații de preț bazate pe alegerea unității sau a finisajelor, așa cum se întâmplă în cazul proiectelor noi. Costurile adiționale de achiziție trebuie să includă bugetul pentru finalizarea renovării, în special pentru zona de bucătărie. Poziționarea în centrul satului justifică valoarea, comparativ cu proprietățile izolate.
Viața în Tolox urmează ritmul unui sat de munte autentic, unde rutina zilnică este dictată de orele de soare și de natură. Diminețile pot începe pe străzile înguste ale localității, unde farmacia și panificătoria sunt la câteva minute de mers pe jos. Curtea interioară a casei servește ca refugiu în timpul after-noon-ului fierbinte, oferind umbră și liniște pentru citit sau mese în aer liber. Seara, atmosfera se schimbă în funcție de sezonalitate; vara, terasele locale sunt active, iar iarna, liniștea predomină. Deplasările spre Marbella sau Málaga sunt planificate, implicând drumuri serpuite prin munți, ceea ce separă clar viața de aici de viteza de pe coastă. Este o locație pentru cei care apreciază izolarea și comunitatea compactă, în detrimentul facilităților urbane imediate.
Tolox oferă facilități esențiale pentru viața de zi cu zi, inclusiv magazine alimentare, școli primare și secundare, și servicii medicale de bază. Pentru spitale sau shopping mall-uri, este necesară deplasarea spre Marbella sau Málaga. Satul este compact, permițând deplasările pe jos pentru cumpărăturile curente. Infrastructura digitală este modernă, existând acces la fibră optică, un avantaj pentru cei care lucrează de la distanță. Totuși, infrastructura rutieră este formată din drumuri de munte, care pot fi înguste și cu curbe, influențând timpul de călătorie.
Harta ilustrează poziția centrală a localității Tolox în cadrul Parcului Național Sierra de las Nieves. Se observă distanța față de coastă și drumurile de acces principale care leagă satul de Marbella și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Tolox ocupă o poziție strategică în interiorul regiunii Málaga, acționând ca o poartă spre parcul natural Sierra de las Nieves. Este situat la nord de Marbella, separând zona montană de zonele costiere cosmopolite. Această poziționare oferă un contrast puternic între viața rurală tradițională și accesul ocazional la infrastructura modernă a coastelor de vest (Costa del Sol Occidental).
Aeroportul Internațional Málaga este situat la aproximativ 36 de kilometri în linie dreaptă, dar timpul real de condus este de aproximativ 45-50 de minute. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la o distanță similară, dar accesul necesită traversarea munților. Terenurile de golf sunt concentrate în zona Marbella, la 19 kilometri distanță. În localitate, o farmacie se află la doar 189 metri de proprietate, iar un supermarket la 5,4 kilometri, ceea ce facilitează aprovizionarea rapidă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 323 metri altitudine, climatul este mediteranean continentalizat, cu veri calde și ierni mai reci decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 18,1°C. Regiunea înregistrează 3.827 de ore de soare pe an. Proximitatea față de Sierra de las Nieves asigură o vegetație bogată și aer mai curat. Râul Rio Grande curge prin apropiere, contribuind la umiditatea naturală a zonei. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni, dar climatul local permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în munți, proprietatea permite accesul la plajele de pe Costa del Sol într-un interval de timp rezonabil cu mașina. Nu există plaje în Tolox, însă Marbella oferă cluburi de plajă și facilități nautice la aproximativ 30-40 de minute distanță. Pentru recreere locală, zona este un hub pentru drumeții în Parcul Național Sierra de las Nieves, cunoscut pentru peisajele sale spectaculoase. Există opt facilități sportive în Tolox, iar terenurile de golf sunt accesibile spre sud.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox ocupă o poziție strategică în interiorul regiunii Málaga, acționând ca o poartă spre parcul natural Sierra de las Nieves. Este situat la nord de Marbella, separând zona montană de zonele costiere cosmopolite. Această poziționare oferă un contrast puternic între viața rurală tradițională și accesul ocazional la infrastructura modernă a coastelor de vest (Costa del Sol Occidental).
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID