Тази градска къща се намира в Толос, в сърцето на природния парк Сиера де лас Ниевес. Сграда от 1970 г., разположена на жилищна площ от 100 m² с двор от 20 m². Обектът включва две спални и една баня, като наскоро е подложен на частични обновявания с нова баня и подова настилка в главната спалня. Интериорът запазва оригиналните керамични плочки и характерни каменни стени, като разполага с частично обзаведена кухня и вътрешен двор. Имотът е готов за обитаване, но изисква довършителни работи според личния вкус на купувача.
В сравнение с новите проекти по крайбрежието като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes в Естепона, къщата в Толос предлага значително по-ниска входна цена. Докато крайбрежните проектни жилища стартират от 205 000 евро и нагоре, този имот е на пазара за 145 000 евро, което отразява разликата в локацията и състоянието. Крайбрежните проекти предлагат модерни удобства като общи басейни и директен достъп до плаж, но идват с високи такси за общи части и гъстота на населението. Толос предоставя autonomия в традиционна среда без такси за поддръжка на съоръжения. Въпреки че имотът в Толос е от 1970 г. и изисква инвестиции в кухнята, той предлага по-голям обем пространство за парите в сравнение с компактните апартаменти по морето. За купувачи, които разчитат на автомобил и ценят тишината на планината, Толос представлява по-добра стойност, докато тези, търсещи ваканционен лайфстайл с морски изглед, ще предпочитат да платят повече в Естепона или Михас.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на провинция Малага, в община Толос. Обектът е вписан в урбанизирана зона в подножието на Сиера Бланка, на около 323 метра над морското ниво. Плажовете на Коста дел Сол се намират на приблизително 19 километра по въздух, а летището в Малага е на 36 километра. Това позиционира проекта в сухоземна, планинска среда далеч от крайбрежната ивица.
Разпределението на къщата отговаря на нуждите за малък дом или ваканционна база в провинцията. Частично оборудваната кухня предоставя възможност за създаване на лично пространство по индивидуален проект. Дворът предлага зона за отдих на открито с естествена сянка. С две спални имотът е подходящ за двойки или индивиди, търсещи практично жилище без излишни квадратни метри за поддръжка.
Тъй като сградата е построена около 1970 г., това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Обектът е в състояние готов за обитаване, като основните конструктивни елементи са завършени. Няма период на изчакване за строителство, но са налице стандарти за строителство от миналия век. Осигурен е достъп до оптични влакна за интернет връзка.
Проектът не разполага със собствено паркомясто, което е стандартно ограничение за исторически центрове на селища. Имотът не предлага изглед към море поради вътрешното си разположение. Липсват общи съоръжения като басейн, тъй като това е самостоятелна къща в съществуваща урбанизация. Необходимостта от завършване на кухнята е бюджетно ограничение за новия собственик.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят спокойствието на планината пред динамиката на морските курорти. Ситуацията пасва на хора с ограничен бюджет, които търсят постоянен дом или сезонна база с ниски разходи за поддръжка. Тъй като кухненската зона не е напълно завършена, обектът е подходящ за тези, които искат да влагат собствени идеи в интериора. Това не е подходящ избор за хора, които зависят от градски удобства на пешеходно разстояние или които не могат да управляват ремонтни процеси. Ситуацията е идеална за двойки или соло обитатели, които имат автомобил и са готови за живот в по-малка, традиционна общност. също така е вариант за тези, които търсят потенциал за повишаване на стойността чрез целенасочени ремонти.
Сградата се характеризира с традиционни строителни материали, включително каменни стени, които осигуряват добра термична инерция и автентичен вид. Подовите настилки в дневната са с оригинални керамични плочки, запазени в добро състояние, което допринася за историческия чар на имота. Банята е напълно реновирана с модерно оборудване, предоставяйки контраст към по-старите части на дома. Кухненската зона е в сурово състояние с изградени връзки, но без шкафове и уреди, което позволява гъвкавост при планирането. Дворът е с естествена настилка и се нуждае от озеленяване. Стълбището и коридорите на втория етаж имат характерна checkerboard настилка. Дървените дограми е възможно да изискват поддръжка или обновяване за подобряване на енергийната ефективност.
Стартовата цена от 145 000 евро позиционира имота като достъпен вариант в сравнение с крайбрежните имоти. Сумата отразява както необходимостта от довършителни дейности в кухнята, така и възрастта на сградата. Цената на квадратен метър е значително по-ниска от тази в съседни крайбрежни зони като Марбеля или Михас. Купувачите трябва да предвидят бюджет за персонализиране на кухненското пространство.
Животът в Толос се определя от ритъма на малко испанско планинско селище. Улиците са тесни и калдъръмени, а местната общност наброява около 2400 души, което създава спокойна атмосфера. Дневните нужди като хляб или прясна пресни продукти могат да бъдат задоволени в малките местни магазини. Вечерите са тихи, далеч от градския шум на крайбрежните курорти. Близостта до река Рио Гранде и националния парк означава, че природата е интегрална част от ежедневието, offering възможности за разходки и активна почивка на открито. Тъй като става въпрос за традиционно 'бяло селище', архитектурата е хомогенна, а социалният живот често се концентрира около площадите и малките барове. Това място е подходящо за тези, които ценят автентичността и търсят бягство от масовия туризъм.
Околността на Толос предлага основни услуги като аптека и ресторанти в радиус от няколкостотин метра. За по-големи покупки е необходимо пътуване до супермаркет на около 5,4 километра. Образователните услуги са налице с наличието на основно и средно училище в града. Липсата на интензивен градски транспорт прави автомобила задължителен за всякакви дейности извън центъра на града. Медицинските специалисти и болници са концентрирани в по-големите урбанизирани центрове като Марбеля на 20 километра. Инфраструктурата включва добре поддържани планински пътища, свързващи селото с главните магистрали A-355 и A-7. Разстоянието до летище Малага е около 36 километра, което прави международните връзки достъпни. В града има банкови офиси и общински услуги, покриващи ежедневните административни нужди.
Картната визуализация показва разположението на имота в урбанизирания център на Толос. Обърнете внимание на планинския релеф наоколо и близостта до границите на националния парк. Връзката с магистралата A-7 се осъществява през второстепенния път A-355. Линейните разстояния до морето и летището са илюстрирани, но реалният път следва контурите на планината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Толос заема стратегическа позиция като входна врата към националния парк Сиера де лас Ниевес. Намирайки се на 20 километра северозападно от Марбеля, той действа като по-евтина алтернатива за обитаване в същата провинция. Градът е географски изолиран от крайбрежната тълпа, но остава в commuter зона на големите икономически центрове на Коста дел Сол. Позицията му е уникална с баланса между планинска изолация и достъпност до средиземноморското крайбрежие.
Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla се намират на линейно разстояние от 19 километра, но пътуването с кола отнема около 30-40 минути през планински проходи. Летище Малага е на 36 километра. Голф игрищата и спортните съоръжения в района на Марбеля, като Driving Range и Golf Los Naranjos, са на около 19 километра. Електрическите зарядни станции за електрически автомобили са основно разположени по крайбрежието, на около 19 километра от имота. Достъпът до търговски центрове и големи болници изисква планирано пътуване към Марбеля. Поради географското положение, всички големи удобства са на съществено разстояние, което прави града зависим от личния автомобил за мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Толос се намира на надморска височина от 323 метра, което създава микро-климат с по-прохладни нощи през лятото в сравнение с крайбрежието. Средните годишни температури варират между 13 и 28°C. Регионът се отличава с висока инсолация от над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите могат да бъдат по-хладни и влажни, с възможност за снеговалеж по високите върхове на Сиера де лас Ниевес. Климатът е благоприятен за хора, търсещи облекчение от летната жега. Валежите са по-обилни в сравнение със крайбрежните райони, поддържайки богатата растителност на парка. Височината и планинското разположение осигуряват защита от силни ветрове, а въздухът е по-чист и с по-ниска влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Тъй като Толос е планински град, директен достъп до плажове липсва. Най-близките плажни ивици са в района на Марбеля на около 20 километра. Рекреационните дейности в района са фокусирани върху природен туризъм. Националният парк Сиера де лас Ниевес предлага мрежа от пътеки за колоездене и trekking, минаващи през вековни гори от испански борове. Градът разполага с 8 спортни съоръжения за местните жители. Голф спортът е достъпен в крайбрежните зони, като пътуването до игрищата отнема около 30 минути с кола. Водните дейности са ограничени до плажовете на брега. Тази локация е подходяща за активни хора, които предпочитат планинските разходки пред ленуването на плажа.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Толос заема стратегическа позиция като входна врата към националния парк Сиера де лас Ниевес. Намирайки се на 20 километра северозападно от Марбеля, той действа като по-евтина алтернатива за обитаване в същата провинция. Градът е географски изолиран от крайбрежната тълпа, но остава в commuter зона на големите икономически центрове на Коста дел Сол. Позицията му е уникална с баланса между планинска изолация и достъпност до средиземноморското крайбрежие.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID