Tento radový dom sa nachádza v obci Tolox, v srdci horského masívu Sierra de las Nieves v provincii Málaga. Objekt s dispozíciou dvoch spální a jednej kúpeľne bol postavený v roku 1970 a ponúka obývaciu plochu 100 m². Poloha je vnútrozemská, v nadmorskej výške 323 metrov, čo zaručuje odlišné podnebie v porovnaní s pobrežím. K nehnuteľnosti prislúcha malé patio o rozlohe 20 m². Cena nehnuteľnosti je stanovená na 145 000 €.
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje výrazný cenový rozdiel spôsobený typom lokality. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 239 000 €, tento radový dom v Toloxu stojí 145 000 €. Rozdiel vyplýva z vnútrozemnej polohy a chýbajúceho priameho výhľadu na more. Na rozdiel od moderných apartmánových komplexov v Lantana Residencial (Mijas) ponúka Tolox autentickejšiu, no náročnejšiu formu bývania vyžadujúcu automobil. Pre kupujúcich, ktorí nie sú viazaný na okamžitú blízkosť pláže, predstavuje Tolox finančne efektívnejšiu alternatívu s vyšším objemom priestoru na meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centre Toloxu, obce ležiacej v Národom parku Sierra de las Nieves. Lokalita je ohraničená horami Sierra Blanca a Sierra Parda. Vzdialenosť k mestu Marbella je vzdušnou čiarou približne 20 km, k pobřežnému moru 19 km. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečujú miestne cesty, obec je napojená na regiónálnu infraštruktúru.
Dom uspokojí požiadavky na menší priestor pre pár alebo jednotlivca. Súčasný stav ponúka dve spálne a funkcionalitu na jedno úrovni s rozšírením o poschodie. Súkromné vnútorné dvor poskytuje priestor na oddych bez nutnosti udržiavať veľkú záhradu. Kuchynská časť je pripravená na individuálne riešenie.
Ide o znovupredaj existujúcej nehnuteľnosti z roku 1970, nie o novostavbu. Vlastníci vykonali čiastočnú rekonštrukciu, ktorá zahŕňala inštaláciu novej kúpeľne a výmenu podlahovej krytiny v hlavnej spálni. Kuchynský blok je čiastočne vybavený a vyžaduje dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je k dispozícii na okamžité nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť neponúka bazén ani komunitné vybavenie typické pre pobrežné rezidenciá. Kvôli polohe v kopcovitom teréne a historickej zástavbe nie je prítomné vyhradené parkovacie miesto pri dome. Dom nie je bezbariérový a prístup do horných poschodí vyžaduje použitie schodiska.
Tento typ bývania vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí uprednostňujú ticho a vidiecke prostredie pred rušným pobřežným turizmom. Je vhodný pre záujemcov s nižším rozpočtom, ktorí hľadajú rekreačný objekt na úpravu. Vhodné aj pre milovníkov prírody a pešej turistiky vzhľadom na polohu v národnom parku. Niekoho, kto hľadá 'lock-up-and-leave' nemovitosť v bezpečnom komunálnom prostredí.
Dom kombinuje pôvodné prvky s modernými úpravami. Pôvodné keramické dlažby v obývacej izbe zachytávajú historický charakter. Kúpeľňa je zrekonštruovaná v súčasnom štýle s novými sanitárnymi prvkmi. Steny sú murivo, ktoré zabezpečuje prirodzenú izoláciu proti teplu. Fasáda je v tradičnom štýle bielej dediny. Technický stav je označený ako dobrý (Good). V objekte je zavedená optická sieť.
Cena 145 000 € predstavuje vstupnú úroveň na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. V porovnaní s pobřežnými lokalitami, ako je Marbella či Estepona, je cenová hladina výrazne nižšia. Porovnateľné novostavby v pobřežných zónach sa pohybujú od 205 000 € výš. Táto nehnuteľnosť predstavuje konkrétny produkt, bez variantných cenových úrovní.
Život v Tolox prebieha v ryhme tradičnej andalúzskej dediny. Obyvateľstvo činí približne 2 500 osôb, čo vytvára pokojné komunitné prostredie. Denné potreby je možné pokryť v miestnych obchodoch a kaviarniach. Automobil je nevyhnutný pre prevádzku do okolitých miest, avšak v rámci obce sa možno pohybovať pešo. Rieka Rio Grande pretekajúca obcou pridáva prirodzený charakter krajine. Obec je známa svojimi bielymi fasádami a historickým centerom.
Okolie poskytuje základné služby vrátane lekárne, základnej školy a reštaurácií v dosahu do 2 km. Pre nákup potravín je potrebné cestovať do vzdialenosti 5,4 km. Regionálne centrum Marbella je vzdialené 20 km. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu, zástavba je hustá a typická pre andalúzske vidiecke obce. V oblasti sa nachádza 8 športových zariadení.
Mapa ilustruje polohu Toloxu v údolí obklopenom horami. Značky zobrazujú vzdialenosti k letisku a k pobrežným oblastiam. Územie je charakteristické členitým reliéfom a zelenými plochami národného parku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tolox je strategicky umiestnený medzi pobrežnými centrami a vnútrozemím. Nachádza sa 20 km od Marbella a 43 km od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiesta pri zachovaní vidieckeho charakteru bydliska. Obec je vstupnou bránou do národného parku Sierra de las Nieves.
Letecká doprava je zabezpečená medzinárodným letiskom Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 36 km. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, sa nachádzajú 19 km od obce. Golfové ihriská, napríklad Golf Los Naranjos, sú dostupné po 19 kilometrovej trase. Verejná doprava je obmedzená na dve linky, čo zdôrazňuje potrebu vlastného vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 323 m prináša chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Ročne je tu nameraných 3 827 slnečných hodín. Obec sa nachádza v zóne národného parku s výskytom pôvodných lesov. Zimné obdobie môže byť v horskom prostredí chladnejšie, zatiaľ čo letá sú horúce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prístup k moru nie je peší, pláže na Costa del Sol sú vzdialené takmer 20 km. K dispozícii sú golfové ihriská v oblasti Marbella, ktoré sú vzdialené 19 km. V okolí Toloxu sa primárne ponúkajú aktivity spojené s prírodou, ako sú turistické trasy v Sierra de las Nieves. Zimné kúpanie v mori je obmedzené priemernou teplotou vody.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox je strategicky umiestnený medzi pobrežnými centrami a vnútrozemím. Nachádza sa 20 km od Marbella a 43 km od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiesta pri zachovaní vidieckeho charakteru bydliska. Obec je vstupnou bránou do národného parku Sierra de las Nieves.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID