Ова некретнина смештена је у Толоксу, насељу унутар националног парка Сијера де лас Нијевес. Ради се о кући у низу изграђеној 1970. године, са укупном површином од 100 квадратних метара. Објекат се налази у урбаној зони и захтева завршне радове како би се прилагодио стамбеним потребама. Кућа располаже са два спаваћа соба и једним купатилом. Позиционирање у унутрашњости одређује начин живота и подразумева употребу личног возила за комуникацију са обалом и регијом.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Михасу, ова некретнина у Толоксу представља суштински другачију понуду. Док су наведени пројекти модерне новоградње са базенима и заједничким просторима уз директан приступ обали, кућа у Толоксу нуди традиционални сеоски дух и нижу почетну цену. Цене у приморским пројектима почињу изнад 200.000 евра, што је знатно више у односу на ову кућу. Међутим, Толокс не нуди ист ниво услуга ниту поглед на море. Инвестиција овде има другачији профил ризика, усмерен на вредност унапређења објекта уместо плаћања премијуме за локацију на првој линији мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у уском делу сеоског насеља, типичном за архитектуру овог региона. Смештен је на надморској висини од 323 метра. У непосредној близини се налазе локалне продавнице и угоститељски објекти, али сеоска изолација условљава зависност од аутомобила за долазак до приморских градова.
Распоред просторија захтева адаптацију за модерне потребе, посебно кухињу која је делимично опремљена. Постојећа два спаваћа соба пружају основни смештај. Унутрашње двориште нуди могућност за проширење дневне зоне на отвореном. Објекат је погодан за особе које траже тишину и нижи ниво буке у поређењу са приморјем.
Ради се о објекту старе градње који је завршен 1970. године. Кућа се налази у фази обнове, са новим купатилом и подовима у главној спаваћој соби. Остатак објекта захтева додатне радове у зависности од захтева будућег власника. Структурно стање је стабилно, али су инсталације вероватно оригиналне те могу захтевати замену.
Ова некретнина не нуди поглед на море нити непосредан приступ плажи. Због планинског терена и сеоске урбанизације, паркинг није укључен у стамбени простор и тражи се на јавној површини. Нема базена ни заједничких садржаја. Архитектура улице ограничава природно светло у приземљу због суседних зидова.
Овај објекат одговара купцима који траже имовину у унутрашњости ради потпуног одмора. Због потребе за реновирањем, привлачан је за оне који имају време и ресурсе да адаптирају простор по свом укусу. Нижа цена у односу на приморје чини га приступачним за куповину другог дома. Особе који уживају у планинарењу и природи пронаћи ће локацију погодном. Међутим, није погодан за особе са ограниченом покретљивошћу због степеница.
Конструкција куће датира из 1970. године, користећи традиционалне методе градње карактеристичне за андалузијска села. Подови су покривени оригиналним керамичким плочицама које доприносе аутентичности, али захтевају одржавање. Главни зидови су носећи од камена или опеке. Купатило је потпуно реновирано у савременом стилу. Кухиња је делимично опремљена и захтева комплетно уређење. Прозори могу утицати на енергетску ефикасност. Унутрашње двориште има камене зидове.
Понашаљна цена од 145.000 евра представља улазни ниво за тржиште стамбених објеката у овој регији Малеге. Узевши у обзир локацију у националном парку и површину од 100 квадратних метара, овај износ одражава стање објекта који захтева додатна улагања. Трошкови реновирања кухиње и могуће обнове електроинсталација треба додати купопродајној цени.
Живот у Толоксу одвија се споријим темпом у поређењу са приморским местима. Дневна рутина обухвата шетњу уским улицама каменог поплочања до локалне пекаре или бара. Због надморске висине, ноћи су хладније, што утиче на потребу за грејањем током зимских месеци. Локална заједница је мала, са око 2.500 становника. Унутрашње двориште представља центар куће током пролећа и јесени, где се може уживати у сенци удаљено од уличне буке. Због удаљености од великог града, куповина се често планира недељно. Приступ обали захтева планирање путовања аутомобилом.
Толокс је смештен у самом срцу Сијера де лас Нијевес, окружен планинским врховима. Удаљеност од приморских градова као што је Марбеља износи 20 километара ваздушне линије, али пут траје дуже због планинских путева. У селу постоји основна инфраструктура укључујући апотеку на 189 метара и супермаркет на 5,4 километара. Јавни превоз је ограничен.
Карта приказује изолованост насеља у односу на главне саобраћајнице. Видљиво је окружење планинским врховима и одсуство индустријских зона. Путни правци ка обали прелазе преко планинских превоја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Толокс заузима централну позицију између туристичких центара на обали и заштићене природе у унутрашњости. Налази се северно од Марбеље и западно од Малаге. Ова локација нуди компромис између приступа обали и живота у парку. У поређењу са насељима дуж аутопута, Толокс нуди тишину.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, налази се на 19 километара ваздушне линије. Голф терени су на удаљености од 19 до 20 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 36 километара. Локалне погодности као што су ресторани и банковни уређаји су у пешачком домету унутар самог села.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 323 метара утиче на микроклиму, резултирајући свежим ноћима чак и лети. Просечна годишња температура износи 18,1 степен Целзијуса. Област бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Зиме су хладније него на обали, са честим падавинама, што доприноси вегетацији Сијера де лас Нијевес.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат у планинама, близина обале омогућује излете. Плаже око Марбеље пружају услуге Плаве заставе. Голф играчи имају приступ бројним теренима на удаљености од 20 километара. У самом Толоксу, рекреација је фокусирана на природу: постоје пењачке руте и стазе кроз шуме.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс заузима централну позицију између туристичких центара на обали и заштићене природе у унутрашњости. Налази се северно од Марбеље и западно од Малаге. Ова локација нуди компромис између приступа обали и живота у парку. У поређењу са насељима дуж аутопута, Толокс нуди тишину.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL776808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID