וילה נפרדת זו ביאבאה מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 327 מ"ר, הממוקמת על מגרש מרווח של 1708 מ"ר. הנכס מתגאה במיקום פרימיום, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה. הוילה תוכננה תוך התחשבות בנוחות ובגמישות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות או משקיעים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-€475,000), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000), ו-Residential Vivalife - Key Ready! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), וילה זו ביאבאה במחיר של €799,000 נושאת תג מחיר גבוה יותר. פער מחירים זה משקף את המיקום המעולה של יאבאה, את היתרונות של המגרש הגדול (1708 מ"ר) ושטח הבנייה (327 מ"ר), כמו גם את הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נקודות מחיר נמוכות יותר, ייתכן שהם לא יספקו את המרחב, הפרטיות ופוטנציאל הפיתוח שהווילה הזו מציעה. שוק הנדל"ן ביאבאה, במיוחד וילות עם מגרשים גדולים, נוטה להיות במחיר גבוה יותר, מכיוון שהאזור ידוע ביופיו הטבעי, המתקנים היוקרתיים והאטרקטיביות הבינלאומית שלו. אופי שני המגרשים של וילה זו מוסיף עוד יותר לייחודיותה ולערכה הפוטנציאלי בשוק יאבאה, דבר הנדיר בפרויקטים חדשים רבים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית באזור Balcón al Mar ביאבאה. הוא קרוב לחופים מקומיים, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מ-Platja de la Grava, ובמרחק הליכה ממתקנים שונים כמו סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ'). האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובנופים המדהימים שלו.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ונוחות. הפריסה של חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקת מקום רב למשפחה, בעוד שאזורי המגורים המרווחים והמטבח המאובזר במלואו יוצרים סביבה נוחה לחיי היומיום והבילוי. חדרי השינה עם כניסות נפרדות מציעים גמישות לאירוח אורחים או להפקת הכנסה משכר דירה פוטנציאלית.
בעוד שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה במובן המחמיר, הוא מתוחזק בקפידה ומציע שירותים מודרניים. מבנה הוילה ושטח החלקה מספקים הזדמנויות נרחבות להרחבה או שיפוץ, ומאפשרים לקונים להתאים אותו לצרכים והעדפותיהם. נכס זה מייצג הזדמנות להגדלת ערך באזור מבוסס.
הנכס ממוקם באזור מפותח ביאבאה, קרוב לחופים ולמתקנים, אך במרחק ניכר משדה התעופה (כ-84 ק"מ). בעוד שישנם מסעדות וחנויות רבות בסביבה, ייתכן שיהיה צורך בשיקולי ניידות נוספים עבור תושבים התלויים בתחבורה ציבורית, למרות קיומן של תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי אך מעריכים נוחות. היא מתאימה למי שרוצה בית קרוב לחופים ולפעילויות עירוניות, תוך הנאה משלווה ופרטיות. קיומם של שני מגרשים נפרדים אך סמוכים מגביר את האטרקטיביות ההשקעתית שלה, ומציע אפשרויות להרחבה עתידית, פיתוח או מכירה חלקית. חדרי השינה עם כניסות נפרדות מתאימים לאלו הזקוקים לעבודה מהבית או לאירוח אורחים. בסך הכל, היא מציעה הזדמנות יקרת ערך עבור אלה המחפשים נכס באיכות גבוהה, רב-תכליתי עם פוטנציאל גידול ערך באזור יאבאה.
הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם חללים פנימיים מרווחים ומוארים, והכיוון הדרום-מערבי של המרפסות מבטיח שפע של אור טבעי. בסלון יש אח, והמטבח מאובזר במלואו כדי לענות על הצרכים היומיומיים. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים והחומרים ששימשו אינם מפורטים כאן, ניתן להניח כי הנכס במצב טוב ומתוכנן תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות. הוא כולל גם חדר אחסון וחדר שירות לנוחות נוספת. מאפייני האבטחה כוללים מערכת אזעקה, וכן זמינים מוסך וחניה.
וילה נפרדת זו ביאבאה מוצעת למכירה במחיר של 799,000 €. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 327 מ"ר, הממוקמת על מגרש מרווח של 1708 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, גודל המגרש והקרבה לחופים ולמתקנים. שוק הנדל"ן ביאבאה, במיוחד וילות עם שטחי קרקע גדולים ובמיקומים טובים, מציג ביקוש יציב. התכונות הייחודיות של הנכס, כמו הפוטנציאל לחלוקה לשתי חלקות, מגבירות את ערכו.
Jávea, הידועה גם בשם Xàbia, היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת על חוף הים התיכון באזור מרינה אלטה, מחוז אליקנטה. היא שוכנת למרגלות מסה מונטגו, מוגנת על ידי מפרץ רחב בין שני כפים סלעיים, מה שהפך אותה לעיירת נופש פופולרית ועיירת שוק. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שליש ממבקריה השנתיים הם זרים, מה שמשקף את האטרקטיביות הבינלאומית שלה. Jávea משתרעת על פני 68.6 קמ"ר, עם גובה ממוצע של 8 מטר מעל פני הים. היא נהנית משפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
אורח החיים ביאבאה קשור קשר הדוק לאורח החיים הים תיכוני. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. הקרבה לחופים (1.4 ק"מ), סופרמרקטים (218 מ') ובתי מרקחת (339 מ') מספקת לנוחות יוצאת דופן לתושבים. יאבאה מציעה מגוון רחב של מסעדות (78), בתי מרקחת (12) ובנקים (9), העונים על הצרכים המגוונים של האוכלוסייה המקומית. עבור חובבי פעילויות חוצות, ישנם 41.4 ק"מ של קו חוף, כולל שני חופי דגל כחול: גרנאדלה ולא גראבה. בנוסף, ישנם מגרשי גולף ומרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של יאבאה, ובמיוחד את המיקום המדויק של וילה נפרדת זו. היא מדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, וכן מזהה אטרקציות קרובות וצמתי תחבורה, ומספקת סקירה מקיפה של הנגישות והנוחות של האזור.
Jávea (Xàbia) ממוקמת באזור מרינה אלטה, מחוז אליקנטה, קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, והיא אחת היעדים האטרקטיביים ביותר באזור. בזכות מיקומה למרגלות מסה מונטגו, יאבאה מוגנת מרוחות צפוניות ומציעה נוף פנורמי של הים. היא ממוקמת כ-84 ק"מ מאליקנטה וכ-97 ק"מ מוולנסיה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. יאבאה הופכת פופולרית יותר ויותר בקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנוחות, כ-1.4 ק"מ מחוף Platja de la Grava וכ-2.3 ק"מ מחופים אחרים כמו Platgeta del Pope. סופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ובנקים (9) נמצאים בהישג יד. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. למרות המרחק המשמעותי משדה התעופה (אליקנטה-אלצ'ה כ-84 ק"מ), ליאבאה יש חיבור טוב לכבישים הראשיים ושתי תחנות תחבורה ציבורית. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה (7.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאיבה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. היא נהנית מלמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. האזור שטוף בשמש הים התיכוני, והקיץ הארוך והחם שלה הופכים אותו ליעד חוף אידיאלי. עונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים שפע הזדמנויות ליהנות מפעילויות מים. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, ובדרך כלל יורדת בחודשי החורף. הנוף של יאבאה מגוון, ממישורים חופיים למדרונות של מסה מונטגו, עם גובה של 8 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה מפורסמת בחופיה הציוריים, כולל שני חופי דגל כחול: גרנאדלה ולא גראבה. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטרה, נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, בעוד שלא פלאטג'ה דה לה גראבה יש שתי כניסות ב-1.4 ק"מ ו-1.6 ק"מ. חופים אחרים, כמו פלאטג'טה דל פופ, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף, כמו Club de Golf Jávea, הממוקם במרחק 5.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), כמו גם מספר בריכות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea (Xàbia) ממוקמת באזור מרינה אלטה, מחוז אליקנטה, קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, והיא אחת היעדים האטרקטיביים ביותר באזור. בזכות מיקומה למרגלות מסה מונטגו, יאבאה מוגנת מרוחות צפוניות ומציעה נוף פנורמי של הים. היא ממוקמת כ-84 ק"מ מאליקנטה וכ-97 ק"מ מוולנסיה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. יאבאה הופכת פופולרית יותר ויותר בקוסטה דל סול.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL282977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID