Diese freistehende Villa in Jávea, Provinz Alicante, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum und Investitionspotenzial. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern verteilt sich die Wohnfläche von 327 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1708 m². Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht diese Immobilie zu einer interessanten Option an der Costa Blanca. Das Anwesen ist auf zwei unabhängigen, aber verbundenen Grundstücken aufgeteilt, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen oder eine Wertsteigerung ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den praktischen Nutzen dieses Angebots.
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) positioniert sich diese Villa in Jávea preislich im oberen Segment. Diese anderen genannten Projekte sind typischerweise Apartmentanlagen oder kleinere Villen, die sich auf eine standardisierte Bauweise und einen niedrigeren Einstiegspreis konzentrieren. Die Villa in Jávea zeichnet sich durch ihr großes Grundstück (1708 m²) und die einzigartige Aufteilung in zwei separate Grundstücke aus, was in der Region Jávea, insbesondere in begehrten Lagen wie Balcón al Mar, selten ist. Solche Eigenschaften bieten Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Entwicklung, was den höheren Preis rechtfertigt. Während die günstigeren Projekte oft auf standardisierte Designs und eine breitere Käuferschicht abzielen, spricht diese Villa in Jávea spezifische Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in Jávea ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität im Vergleich zu potenziell weiter landeinwärts gelegenen Projekten erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Marina Alta, nahe dem Mittelmeer. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass viele Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist ebenfalls in relativer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Freizeitaktivitäten erhöht und eine gute Anbindung an die mediterrane Lebensweise bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Flexibilität legen. Die Aufteilung auf zwei Grundstücke bietet Möglichkeiten zur Erweiterung, zur Schaffung separater Wohnbereiche oder zur zukünftigen Wertsteigerung. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich die Villa für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstützt eine aktive, mediterrane Lebensweise.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie steht zum Verkauf. Es gibt keine Informationen über bevorstehende Bauarbeiten oder eine neue Bauphase. Die Beschreibung deutet jedoch darauf hin, dass die zwei Grundstücke Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten bieten, abhängig von den lokalen Bauvorschriften.
Das Anwesen bietet keine Informationen über Einschränkungen bezüglich der Bauvorschriften auf dem zweiten Grundstück oder möglicher Einschränkungen bei der Nutzung. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich des Energieausweises oder der technischen Ausstattung über die genannten Merkmale hinaus. Die strategische Lage in einer städtischen Umgebung könnte potenziell zu höherem Verkehrsaufkommen führen, was jedoch nicht explizit als Einschränkung aufgeführt wird.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine flexible Immobilienlösung suchen. Für Familien bietet es mit fünf Schlafzimmern und einem großen Grundstück ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Aufteilung in zwei Grundstücke ist geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die einen separaten Bereich für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Investoren können die Möglichkeit zur Wertsteigerung oder zum zukünftigen Wiederverkauf eines Teils des Grundstücks schätzen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants spricht diejenigen an, die eine aktive mediterrane Lebensweise bevorzugen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Entwicklungen suchen, ist diese Villa eine interessante Wahl.
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 327 m² Wohnfläche. Sie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter überdachte Terrassen, WLAN und ein Abstellraum, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Zur Sicherheit ist ein Alarmsystem installiert. Ein Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden. Die Innenausstattung wird als geräumig und hell beschrieben, mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Einige Schlafzimmer verfügen über einen separaten Zugang, was die Flexibilität des Wohnraums erhöht. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für Tageslicht im Inneren. Die Gärten werden als pflegeleicht im mediterranen Stil beschrieben. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien sind nicht aufgeführt, jedoch wird die Villa als hochwertig beschrieben, was auf eine solide Bauqualität und ansprechende Ausführung schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €799.000 angeboten. Dies bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das sich über zwei separate, aber verbundene Grundstücke erstreckt. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 327 m², mit einem Gesamtgrundstück von 1708 m². Die Aufteilung in zwei Grundstücke wird als besonderer Wertfaktor hervorgehoben, der Möglichkeiten für Expansion, Neubau oder zukünftigen Wiederverkauf eröffnet und potenziell den Wert steigert. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken über 1.500 m² in Jávea und der Möglichkeit zur Segregation oder Zweitbebauung stellt dieses Angebot eine strategische Option im Premiumsegment dar, die sowohl für Endkunden als auch für Investoren attraktiv ist.
Diese Villa in Jávea befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Die Aufteilung auf zwei Grundstücke, eines mit dem Haupthaus und Poolbereich, das andere mit Potenzial für Erweiterungen, schafft eine einzigartige Situation. Dies ermöglicht Käufern, die Immobilie vielfältig zu nutzen: als geräumiges Zuhause für die Familie, als Domizil mit separaten Gästebereichen oder als Investitionsobjekt. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (1,6 km) sowie zu Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m) unterstützt einen aktiven Alltag. Das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage hinter einer Bucht, geschützt durch Felsvorsprünge, macht Jávea zu einem beliebten Urlaubsort, der eine Mischung aus privatem Wohnen und touristischer Infrastruktur bietet.
Die Villa liegt in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Beliebtheit bei internationalen Käufern. Die Lage in der Nähe des Montgó-Massivs und einer breiten Bucht bietet sowohl Ausblicke als auch Schutz. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Restaurants (78 im 2-km-Radius), Apotheken (12) und Banken (9) leicht erreichbar sind. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was den Zugang zu Küstenaktivitäten erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (1,6 km), sowie zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (5,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Bevölkerung macht Jávea zu einem kosmopolitischen Ort.
Diese Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und lokale Dienstleistungen. Die Nähe zum Montgó-Massiv und die Positionierung an der Küste sind prägende Merkmale der Region.
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, zwei weiteren bekannten Küstenorten. Die Stadt ist Teil der Comarca Marina Alta und liegt am Fuße des Montgó-Massivs. Diese Positionierung an der Küste des Mittelmeers macht sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Jávea hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung und Besucher aus dem Ausland stammt, was die internationale Anziehungskraft der Region unterstreicht.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, und weitere Strände wie Platja de la Grava (1,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte (218 m), Apotheken (339 m) und Restaurants (78 im Umkreis von 2 km) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km) gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das Straßennetz; die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Gata (7,5 km) und Dénia (8,7 km). Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind mit ca. 84 km bzw. 97 km Luftlinie relativ gut erreichbar, wobei die tatsächliche Fahrzeit länger sein wird. Zwei öffentliche Verkehrshaltestellen befinden sich in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Dauer des angenehmen Wetters unterstreicht. Der offizielle Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand ist mit einer Neigung von 0,4% als flach einzustufen. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs und nahe der Küste bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Mehrere Aussichtspunkte wie Mirador de la Granadella (4,1 km) und Creu del Portitxol (4,5 km) bieten Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen, um die Küstenattraktionen von Jávea zu nutzen. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, und Platja de la Grava, ein Blue Flag-Strand, ist 1,6 km entfernt. Insgesamt gibt es zwei Blue Flag-Strände in der Nähe: Granadella und La Grava. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Golfplätze, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) bieten Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Marinas wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Vielfalt der Strände, von Buchten bis hin zu Sandstränden, sowie die sportlichen und maritimen Angebote ermöglichen eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, zwei weiteren bekannten Küstenorten. Die Stadt ist Teil der Comarca Marina Alta und liegt am Fuße des Montgó-Massivs. Diese Positionierung an der Küste des Mittelmeers macht sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Jávea hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung und Besucher aus dem Ausland stammt, was die internationale Anziehungskraft der Region unterstreicht.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL282977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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