تقدم هذه الفيلا المنفصلة في خافيخا 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 327 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1708 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع توفير بيئة معيشية هادئة. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والتنوع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Jávea بسعر 799,000 يورو أعلى. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع الفريد لـ Jávea، ومزايا مساحة الأرض (1708 متر مربع) ومساحة البناء (327 متر مربع)، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها قد لا تمتلك المساحة والخصوصية وفرص التطوير التي تقدمها هذه الفيلا. يميل سوق العقارات في Jávea، وخاصة الفلل ذات المساحات الكبيرة من الأراضي، إلى أن يكون له سعر أعلى، حيث تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومرافقها الراقية وجاذبيتها الدولية. الطبيعة المزدوجة لقطع الأراضي في هذه الفيلا تزيد من تفردها وقيمتها المحتملة في سوق Jávea، وهو أمر غير شائع في العديد من المشاريع الجديدة الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في منطقة بالكون آل مار في خافيخا. إنه قريب من الشواطئ المحلية، على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ لا غرافا، وفي نطاق المشي لمسافات قصيرة من مختلف المرافق مثل سوبر ماركت (218 مترًا) وصيدلية (339 مترًا). تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة ومناظرها الخلابة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والراحة. يوفر تخطيط الغرف الخمس والحمامات الثلاث مساحة واسعة للعائلة، في حين توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل بيئة مريحة للحياة اليومية والترفيه. توفر غرف النوم ذات المداخل المستقلة مرونة للضيوف أو لتوليد دخل إيجار محتمل.
بينما لا يعتبر المشروع بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أنه تتم صيانته بعناية ويوفر وسائل راحة حديثة. توفر بنية الفيلا ومساحة الأرض إمكانيات واسعة للتوسع أو التجديد، مما يسمح للمشترين بتخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. يمثل هذا العقار فرصة لزيادة القيمة في منطقة راسخة.
يقع العقار في منطقة متطورة في خافيخا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، ولكنه على مسافة بعيدة من المطار (حوالي 84 كم). في حين أن هناك العديد من المطاعم والمحلات التجارية في المنطقة المجاورة، قد تكون هناك حاجة إلى اعتبارات إضافية للتنقل للمقيمين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، على الرغم من وجود محطات نقل عام قريبة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر مع تقدير الراحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في منزل قريب من الشواطئ والأنشطة الحضرية، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. وجود قطعتين أرض منفصلتين ولكنهما متجاورتين يزيد من جاذبيتها الاستثمارية، مما يوفر إمكانيات للتوسع المستقبلي أو التطوير أو البيع الجزئي. غرف النوم ذات المداخل المستقلة مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو استضافة الضيوف. بشكل عام، إنها توفر فرصة قيمة لأولئك الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة ومتعدد الاستخدامات مع إمكانات زيادة القيمة في منطقة خافيخا.
تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مناطق داخلية واسعة ومشرقة، ويضمن التوجيه الجنوبي الغربي للشرفات ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، والمطبخ مجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة والمواد المستخدمة غير مفصلة هنا، يمكن افتراض أن العقار في حالة جيدة ومصمم للراحة والوظائف. كما أنه يشتمل على غرفة تخزين وغرفة مرافق لمزيد من الراحة. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار، ويتوفر مرآب ومواقف للسيارات.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة في خافيخا بسعر 799,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 327 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1708 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وحجم قطعة الأرض، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة. يُظهر سوق العقارات في خافيخا، وخاصة الفلل ذات المساحات الكبيرة من الأراضي والمواقع الجيدة، طلبًا قويًا. تضيف الخصائص الفريدة للعقار، مثل إمكانية فصله إلى قطعتين، إلى قيمته.
خافيخا، المعروفة أيضًا باسم Xàbia، هي بلدة ساحلية ساحرة تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في كوماركا دي مارينا ألتا. تقع عند سفح كتلة مونتجو، محمية بخليج واسع بين رأسين صخريين، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا ومدينة سوق. نصف سكانها المقيمين وأكثر من الثلثين من زوارها السنويين هم أجانب، مما يعكس جاذبيتها الدولية. تبلغ مساحة خافيخا 68.6 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر. تتمتع بأشعة الشمس الوفيرة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3802 ساعة مشمسة في السنة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
يرتبط نمط الحياة في خافيخا ارتباطًا وثيقًا بأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر القرب من الشواطئ (1.4 كم) ومحلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) سهولة استثنائية للمقيمين. تقدم خافيخا مجموعة واسعة من المطاعم (78) والصيدليات (12) والبنوك (9)، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان المحليين. لعشاق الهواء الطلق، هناك 41.4 كم من الساحل، بما في ذلك شاطئان حاصلان على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف ومراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم).
توضح هذه الخريطة موقع خافيخا، وبالتحديد الموقع الدقيق لهذه الفيلا المنفصلة. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، كما يحدد المعالم السياحية القريبة والمراكز اللوجستية، مما يوفر رؤية شاملة لسهولة الوصول والراحة في المنطقة.
تقع خافيخا (Xàbia) في منطقة مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وهي واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في المنطقة. بفضل موقعها عند سفح كتلة مونتجو، فإن خافيخا محمية من الرياح الشمالية وتوفر مناظر بانورامية للبحر. تقع على بعد حوالي 84 كم من أليكانتي وحوالي 97 كم من فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. تكتسب خافيخا شعبية متزايدة على كوستا ديل سول.
يتمتع مكان الإقامة بموقع ملائم، على بعد حوالي 1.4 كم من شاطئ بلايا دي لا غرافا وإلى 2.3 كم من الشواطئ الأخرى مثل بلاجتا ديل بوب. تقع محلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والبنوك (9) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي خافيخا للجولف على بعد 5.1 كم. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار (أليكانتي-إلش حوالي 84 كم)، إلا أن خافيخا تتمتع باتصال جيد بالطرق الرئيسية ولديها محطتان للنقل العام. أقرب محطة قطار هي غاتا (7.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيخا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة مغمورة في شمس البحر الأبيض المتوسط، وصيفها الطويل والدافئ يجعلها وجهة ساحلية مثالية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للمقيمين للاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، ويتساقط عادة خلال أشهر الشتاء. يختلف تضاريس خافيخا، من السهول الساحلية إلى سفوح كتلة مونتجو، مع ارتفاع فوق مستوى سطح البحر يبلغ 8 أمتار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر خافيخا بشواطئها الخلابة، بما في ذلك شاطئان يحملان العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري، على بعد 1.4 كم فقط، بينما يحتوي بلايا دي لا غرافا على مدخلين على بعد 1.4 كم و 1.6 كم. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلاجتا ديل بوب على بعد حوالي 2.3 كم. يقدم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي خافيخا للجولف، الواقع على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة متعددة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيخا (Xàbia) في منطقة مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وهي واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في المنطقة. بفضل موقعها عند سفح كتلة مونتجو، فإن خافيخا محمية من الرياح الشمالية وتوفر مناظر بانورامية للبحر. تقع على بعد حوالي 84 كم من أليكانتي وحوالي 97 كم من فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. تكتسب خافيخا شعبية متزايدة على كوستا ديل سول.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL282977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID