قطعة أرض في منطقة ييكلا، مورسيا. تقع هذه الأرض، التي تم تطويرها في عام 1970، في بيئة حضرية قريبة من المرافق الأساسية، مع توفير مناظر طبيعية خلابة للمناطق المحيطة بها. على الرغم من أن مساحتها الحالية لا تسمح بالبناء المباشر وفقًا للوائح المحلية (التي تتطلب 20,000 متر مربع)، إلا أنها تمثل فرصة استثمارية فريدة لأولئك الذين يسعون لتوسيع نطاق مشاريعهم أو البحث عن أراضٍ متجاورة. تقع ضمن منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في محيط ييكلا، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري الذي يجمع بين القرب من المرافق الأساسية والمناظر الطبيعية الريفية. توفر المنطقة إطلالات واسعة على بساتين الفاكهة والكروم، بالإضافة إلى قربها من المتنزهات الإقليمية، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع واسعة النطاق أو لدمجها مع أراضٍ مجاورة لتحقيق متطلبات البناء المحلية. إنها تلبي احتياجات الباحثين عن أراضٍ ذات إمكانات زراعية أو عقارية في بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. لا توفر بنية تحتية جاهزة للسكن الفوري.
تم الانتهاء من تطوير هذه الأرض في عام 1970، وهي متاحة حاليًا وجاهزة. لا توجد خطط بناء جديدة أو مشاريع قيد الإنشاء مرتبطة بهذه الأرض في الوقت الحالي. تقتصر إمكانية البناء على تلبية متطلبات المساحة التي تفرضها لوائح المنطقة، والتي تتطلب 20,000 متر مربع كحد أدنى.
القيود الرئيسية لهذه الأرض هي المساحة المطلوبة للبناء، والتي تبلغ 20,000 متر مربع، مما يعني أن المساحة الحالية (13,860 متر مربع) غير كافية بمفردها. لا توجد بنية تحتية جاهزة للسكن أو أي مبانٍ قائمة. الموقع بعيد عن المطار (999 كم) وعن المناطق الساحلية، مما يجعلها خيارًا لمن يفضلون الحياة الداخلية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين العقاريين الذين يهدفون إلى تجميع الأراضي لتجاوز الحد الأدنى للمساحة المطلوبة للبناء في المنطقة (20,000 متر مربع). كما أنها تلائم الأفراد الذين يبحثون عن مشروع تطوير طويل الأجل في بيئة ريفية هادئة مع مناظر طبيعية خلابة، والذين لديهم القدرة على الانتظار أو التخطيط للتوسع. إنها خيار جيد لمن يفضلون الابتعاد عن المناطق الساحلية المزدحمة ويفضلون الحياة في الداخل، مع القرب من الخدمات الأساسية. تناسب أيضًا أولئك الذين لديهم اهتمام بالزراعة أو تطوير مشاريع سكنية واسعة النطاق في المستقبل. لا تناسب هذه الأرض من يبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري أو إجازة سريعة.
بما أن هذه قطعة أرض ولا توجد بها مبانٍ، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق عليها مباشرة. تم تطوير الأرض في عام 1970، وهي متاحة حاليًا. حالة الأرض طبيعية، وتتأثر بالمناخ المحلي الذي يتميز بالجفاف في الصيف. لم يتم تحديد أي مواد بناء أو تقنيات محددة مرتبطة بالأرض نفسها. أي بناء مستقبلي سيتطلب تخطيطًا وتصميمًا جديدًا بالكامل وفقًا للمعايير الحالية. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة لأنها قطعة أرض غير مطورة.
يبلغ سعر هذه الأرض 25,995 يورو، وهي متاحة للشراء. نظرًا لأنها قطعة أرض ولا تحتوي على مبانٍ، فإن السعر يعكس مساحة الأرض نفسها وإمكاناتها المستقبلية. سعر المتر المربع يعتبر تنافسيًا عند النظر إلى إمكانية دمجها مع أراضٍ مجاورة لتلبية متطلبات البناء. تتوفر الأراضي بمساحات مختلفة في المنطقة، ولكن هذه القطعة بالذات تقدم فرصة فريدة لمن يبحث عن مساحة كبيرة لإمكانيات التطوير المستقبلية. لا تتوفر وحدات سكنية جاهزة، بل هي فرصة للاستثمار في أرض خام.
ييكلا هي بلدة تقع في منطقة مرسية الداخلية، وتشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة التي تشمل بساتين الفاكهة والكروم، بالإضافة إلى قربها من المتنزهات الإقليمية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء النسبي والاعتماد على نمط حياة ريفي، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر، والمستشفى على بعد 455 مترًا. توفر هذه البيئة شعورًا بالانفصال عن صخب المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. إنها منطقة مناسبة لمن يبحث عن مساحة كبيرة مع إمكانية تطويرها مستقبلاً، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات البناء المحلية.
ييكلا هي بلدة في منطقة مرسية تقدم توازناً بين الحياة الحضرية والريفية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتميز المنطقة بوجود بساتين الفاكهة والكروم والمتنزهات الإقليمية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. على الرغم من أن المدينة صغيرة نسبيًا، إلا أنها توفر البيئة المناسبة لمن يبحث عن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى. الاعتماد على سيارة سيكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع، ولكن الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة موقع ييكلا داخل مقاطعة مرسية، بعيدًا عن الساحل. يوضح السياق الجغرافي أن الأرض تقع في منطقة حضرية ولكنها محاطة بمناطق زراعية واسعة، بما في ذلك بساتين الفاكهة. القرب من المتنزهات الإقليمية يؤكد على الطبيعة المحيطة، بينما توضح المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف التباين بين الحياة الداخلية والترفيه الساحلي أو الرياضي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية في شرق إسبانيا. على عكس المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، تتميز ييكلا ببيئة ريفية وهادئة. تقع على مسافة كبيرة من المدن الساحلية الكبرى، مما يجعلها وجهة لمن يبحث عن نمط حياة مختلف بعيدًا عن السياحة الشاطئية. قريبة من مناطق أخرى داخلية مثل إلدا ومونوفار وبينوسو. تقع على بعد حوالي 999 كم من أقرب مطار رئيسي، مما يؤكد على طابعها الداخلي. موقعها يوفر إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة والمناطق الزراعية.
تقع الأرض على مسافة 53 كم من أقرب مناطق السباحة مثل "لاس إسكانيليس" و "إل أرينال". أقرب شاطئ هو "بلاتجا دي سانت غابرييل" على بعد 61 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع منتجعات مثل "فونتي ديل لوب جولف ريزورت" و "كلوب دي جولف أليندا" على بعد 47 كم، بينما تقع "إسكويلا دي جولف إلتشي" على بعد 52 كم. أقرب مطار يبعد 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا مسبقًا. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة جدًا (202 م، 183 م، 455 م على التوالي). تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 753 مترًا.
تتميز منطقة ييكلا بمناخ متوسطي قاري، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل إلى بارد. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام. الارتفاع عن سطح البحر يؤثر على درجات الحرارة، مما يجعل الليالي الصيفية أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية. الأراضي المحيطة بالأرض تتميز بوجود بساتين الفاكهة والكروم، مما يشير إلى تربة مناسبة للزراعة. المسطحات المائية القريبة مثل مناطق السباحة تقع على بعد أكثر من 50 كم، مما يعني أن الأنشطة المائية ليست قريبة بشكل مباشر. المناظر الطبيعية للجبال موجودة في الأفق، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب مناطق الاستحمام الطبيعية هي "زونا دي باينو لاس إسكانيليس" و "زونا دي باينو إل أرينال" على بعد 53 كم. الشاطئ الأكثر بعدًا هو "بلاتجا دي سانت غابرييل" على بعد 61 كم. هذه المسافات تجعل الوصول إلى البحر يتطلب رحلة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل "فونت ديل لوب جولف ريزورت" و "كلوب دي جولف أليندا" على بعد 47 كم، مما يوفر خيارات قريبة نسبيًا لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق تعليم الجولف مثل "إسكويلا دي جولف إلتشي" على بعد 52 كم. الأرض نفسها محاطة بالمناظر الطبيعية التي تشمل البساتين والمتنزهات الإقليمية، مما يوفر فرصًا للمشي واستكشاف الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية في شرق إسبانيا. على عكس المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، تتميز ييكلا ببيئة ريفية وهادئة. تقع على مسافة كبيرة من المدن الساحلية الكبرى، مما يجعلها وجهة لمن يبحث عن نمط حياة مختلف بعيدًا عن السياحة الشاطئية. قريبة من مناطق أخرى داخلية مثل إلدا ومونوفار وبينوسو. تقع على بعد حوالي 999 كم من أقرب مطار رئيسي، مما يؤكد على طابعها الداخلي. موقعها يوفر إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة والمناطق الزراعية.
Ref: VL624909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الأرض في ييكلا خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز "GOLDEN GREEN VILLAS" على العقارات السكنية الجاهزة في منطقة ساحلية شهيرة، فإن الأرض في ييكلا هي فرصة استثمارية خام في منطقة داخلية. سعر الأرض في ييكلا (25,995 يورو) يعكس طبيعتها غير المطورة ومتطلبات البناء المحلية. تقع ييكلا في مقاطعة مرسية الداخلية، وتوفر بيئة ريفية وهادئة، على عكس لوس ألكازاريس التي تعتبر وجهة سياحية ساحلية مع بنية تحتية متطورة للسياح والمقيمين. المسافات إلى الشواطئ والمطارات في ييكلا أكبر بكثير مقارنة بالمواقع الساحلية، مما يجعلها مناسبة لشريحة مختلفة من المشترين أو المستثمرين. المشاريع الأخرى في المناطق الداخلية قد تتشابه في طبيعتها مع هذه الأرض، حيث تركز على المساحات الكبيرة والإمكانيات الزراعية أو التطويرية طويلة الأجل، بينما المشاريع الساحلية غالبًا ما تكون جاهزة للسكن أو الإيجار السياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
