토지 위치: Yecla

프로젝트 분석

입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.

위치

토지는 예클라 시와 인접해 있으며, 과수원과 포도밭이 펼쳐진 지역 공원 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변은 도시 환경에 속하지만, 주요 편의 시설은 도보 거리에 있어 생활 접근성이 좋습니다. 이 지역은 무르시아 지방의 내륙에 위치하며, 해안 지역과는 다른 독특한 자연환경을 제공합니다.

평면도

이 토지는 광활한 부지를 활용하여 자신만의 건축물을 짓고자 하는 이들에게 적합합니다. 약 20,000m² 이상의 부지에서 건축이 가능한 지역 규정을 고려할 때, 이 토지는 추가적인 부지 확보 또는 현지 규정에 맞는 건축 계획 수립이 필요합니다. 자연 속에서 개인적인 공간을 구축하려는 요구에 부응합니다.

공정 현황

본 토지는 1970년에 완공된 기존의 개발 상태를 유지하고 있습니다. 신축 건물을 짓기 위한 부지로서의 잠재력을 가지며, 건축 허가를 받기 위해서는 해당 지역의 건축 규제(약 20,000m² 이상 필요)를 충족하는 계획이 필요합니다. 건설 프로젝트를 위한 기반이 되는 토지입니다.

특이사항

이 토지는 현재 건축 가능한 최소 면적 규정(약 20,000m²)을 충족하지 못할 수 있으므로, 건축 허가를 받기 위해서는 추가적인 토지 매입 또는 규정 준수를 위한 별도의 계획이 필요합니다. 또한, 토지 자체에는 이미 완공된 1970년의 건설 연도를 기준으로 한 기반 시설만이 존재합니다.

라이프스타일 및 주변 환경

이 토지는 스페인 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 근처에서 자신만의 맞춤형 주택을 짓고자 하는 사람들에게 적합합니다. 특히, 도시의 편리함과 자연의 평온함이 조화를 이루는 곳을 선호하며, 광활한 토지를 활용하여 개성 있는 건축물을 계획하는 데 관심이 있는 경우에 이상적입니다. 농업 지역에 위치하여 신선한 농산물에 대한 접근성이 좋고, 조용하고 평화로운 생활 환경을 추구하는 개인이나 가족에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 다만, 건축 시 최소 토지 면적 규정을 염두에 두어야 하므로, 건축 계획이 구체적인 분들에게 더 적합합니다. 휴가철이 아닌 시기에도 조용하고 한적한 생활을 원하는 분들에게도 고려해볼 만합니다.

시공 품질 및 마감

이 토지는 1970년에 완공된 상태로, 개발이 완료된 기존의 땅입니다. 따라서 건물 자체의 마감재나 기술적 사양은 적용되지 않습니다. 건축을 염두에 둔다면, 새로운 건축 계획에 따라 최신 건축 자재와 기술을 적용할 수 있습니다. 주변 농경지의 특성상, 토지의 배수 및 지반 안정성은 기본적인 수준으로 고려될 수 있습니다. 향후 건축 시에는 단열, 방음, 에너지 효율 등 현대적인 건축 기준을 충족시키는 자재와 공법을 선택하는 것이 중요합니다. 이는 향후 거주 만족도와 유지보수 비용에 직접적인 영향을 미칩니다.

주변 및 라이프스타일

가격 및 분양 가능 여부

본 토지는 25,995유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 13,860m²의 넓은 면적을 고려할 때, 이는 잠재적인 건축 부지로서 합리적인 가격대입니다. 현재 건축 가능한 최소 면적 규정(약 20,000m²)을 충족하기 위한 추가적인 토지 확보 또는 관련 규정을 준수하기 위한 계획이 필요할 수 있습니다. 이는 가격 외에 고려해야 할 사항입니다. 토지의 가용성은 단일 매물로 제공되며, 향후 추가적인 토지 확보 가능성은 별도로 문의해야 합니다.

€25,995

가격

주변 및 라이프스타일

이 토지는 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 시 외곽에 위치하며, 아름다운 포도밭과 과수원, 그리고 지역 공원이 어우러진 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 도시 시설은 도보로 접근 가능한 거리에 있어 생활 편의성을 제공하지만, 999km 떨어진 공항과 같이 주요 교통 허브와의 거리는 상당합니다. 차량이 있으면 더욱 편리하지만, 필수적이지는 않습니다. 이러한 입지는 조용하고 평화로운 환경 속에서 자연을 만끽하며 생활하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 주변 지역은 농업 활동이 활발하며, 이는 곧 신선한 농산물 접근성을 높여줍니다. 매력적인 주변 경관은 일상에 평온함을 더할 것입니다.

정보 요청

위치 및 주변 환경: Yecla

주변 및 접근성

프로젝트 부지는 예클라(Yecla) 시내와 가까워 슈퍼마켓(202m), 약국(183m), 병원(455m) 등 필수 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 근접성은 일상생활의 편리함을 높여줍니다. 차량이 있으면 더욱 이동이 수월해지지만, 도보로도 상당수 시설 이용이 가능합니다. 주변은 포도밭과 과수원으로 둘러싸여 있어 전원적인 분위기를 자아내지만, 도시 시설과의 접근성이 좋아 생활의 불편함은 적습니다. 이러한 환경은 자연과 도시 생활의 균형을 추구하는 거주자들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

지도 및 위치

이 토지는 스페인 무르시아 지방 예클라(Yecla) 시의 외곽, 포도밭과 과수원으로 둘러싸인 지역에 위치합니다. 지도상으로는 도시 시설과의 근접성과 주변의 넓은 농경지가 시각적으로 확인됩니다. 주요 도로망과의 연결성은 기본적인 수준을 유지하고 있습니다.

Mercedes-Benz Sprinter 519CDI prestando servicio como autobús urbano en Yecla.

대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공

요약

약 13,860m² 규모의 토지로, 무르시아 예클라 근교에 위치
포도밭, 과수원, 지역 공원으로 둘러싸인 전원적인 환경
주요 편의 시설(슈퍼마켓, 약국, 병원) 도보 거리 내 위치
건축 시 약 20,000m² 이상 필요 규정 확인 및 추가 계획 필요
해변까지는 약 53km 거리, 골프장까지는 약 47km 거리

지역 비교

무르시아 지방의 내륙에 위치한 이 토지는 해안 지역의 고급 빌라 프로젝트들과는 뚜렷한 차이를 보입니다. 예를 들어, 로스 알카사레스(Los Alcazares)의 'GOLDEN GREEN VILLAS'(539,900유로부터 시작)와 같은 해안 프로젝트들은 즉시 입주 가능한 주택으로, 해변 접근성과 리조트 시설을 강조하는 반면, 본 프로젝트는 건축 가능한 광활한 토지에 초점을 맞춥니다. 가격 면에서는 본 토지(25,995유로부터)가 훨씬 저렴하지만, 이는 건축 가능한 최소 면적 규정 충족 여부와 같은 추가적인 고려 사항을 수반합니다. 해안 지역 프로젝트들이 완성된 라이프스타일을 제공한다면, 이 토지는 자신만의 비전을 실현하고자 하는 건설 잠재력에 중점을 둡니다. 주변 환경 역시 해변의 활기찬 분위기와는 달리, 포도밭과 과수원이 펼쳐진 조용하고 농업 중심적인 특성을 가집니다. 따라서 본 토지는 완성된 주택 구매보다는 토지 기반의 개발 프로젝트를 고려하는 구매자에게 더 적합합니다.

자주 묻는 질문

이 토지에 건물을 지을 수 있나요? 건축 허가 조건은 무엇인가요?

건축 가능 여부 및 허가 조건은 해당 지역의 건축 규정을 따라야 합니다. 이 지역에서는 건축을 위해 약 20,000m² 이상의 토지가 필요한 것으로 알려져 있어, 현재 토지 면적으로는 추가적인 토지 확보 또는 규정 준수를 위한 별도의 계획이 필요할 수 있습니다. 자세한 내용은 현지 건축 당국에 문의해야 합니다.

주요 도시 및 공항까지의 접근성은 어떻게 되나요?

가장 가까운 해변까지는 약 53km, 골프장까지는 약 47km 떨어져 있습니다. 무르시아 시와 알리칸테 시까지의 거리는 명시되지 않았으나, 내륙에 위치하여 상당한 거리가 예상됩니다. 가장 가까운 공항까지는 999km로 매우 멉니다. 차량이 있으면 이동이 편리합니다.

토지의 기반 시설(전기, 수도, 하수)은 어떻게 되나요?

토지는 1970년에 완공된 상태로, 기본적인 기반 시설은 갖추어져 있을 수 있으나 구체적인 연결 여부 및 용량에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 건축 시에는 신규 연결 또는 업그레이드가 필요할 수 있습니다.

이 지역의 부동산 시장 동향은 어떤가요?

이 지역은 무르시아 지방의 내륙 농업 지대로, 해안 지역과는 다른 시장 특성을 보입니다. 토지 가격은 상대적으로 낮을 수 있으나, 건축 규제와 같은 요인이 시장 가치에 영향을 미칩니다. 투자 가치는 개인의 개발 계획 및 시장 상황에 따라 달라집니다.

주변 편의 시설은 무엇이 있으며, 얼마나 가까운가요?

슈퍼마켓은 202m, 약국은 183m, 병원은 455m 거리에 있어 도보로 접근 가능합니다. 예클라 시내 역시 가까워 다양한 상점과 서비스를 이용할 수 있습니다.

토지 구매 외에 추가적으로 고려해야 할 비용은 무엇인가요?

토지 구매 비용 외에 건축 허가 관련 비용, 건축 자체 비용, 기반 시설 연결 비용, 재산세(IBI), 그리고 향후 유지보수 비용 등이 발생할 수 있습니다. 건축 시 필요한 추가 토지 확보 비용도 고려해야 합니다.

토지 구매 절차는 어떻게 되나요?

일반적인 스페인 부동산 구매 절차를 따르며, 변호사 선임, 계약서 작성, 구매세 납부, 등기 등록 등의 과정이 포함됩니다. 건축 허가 절차는 별도로 진행됩니다.

이 지역의 생활 환경은 어떤가요? 조용한 편인가요?

이 지역은 포도밭과 과수원으로 둘러싸여 있어 전원적이고 조용한 생활 환경을 제공합니다. 도시 시설과의 접근성도 양호하여 생활의 편리함과 자연의 평온함을 동시에 누릴 수 있습니다.

토지 위치: Yecla

프로젝트 분석

위치