Dieses Grundstück in der Nähe von Yecla, Murcia, bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler oder Käufer, die auf der Suche nach einem großen Stück Land sind. Mit einer Fläche von 13.860 m² liegt es in einer ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aufweist. Die Bebauungsgrenzen in dieser Region erfordern eine Mindestgröße von 20.000 m², was dieses Angebot zu einer Option für diejenigen macht, die entweder mehrere Parzellen erwerben oder ihre Pläne entsprechend anpassen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Yecla, Murcia, einer Region, die für ihre Weinproduktion und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe städtischer Zentren und bietet gleichzeitig die Ruhe und Weite eines ländlichen Gebiets. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Obstgärten, was eine idyllische Kulisse für potenzielle Bauprojekte schafft.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem großen Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, zur Errichtung eines individuellen Wohnprojekts oder für eine Expansion bestehender Flächen sind. Die geltenden Bauvorschriften erfordern eine Mindestgröße, die dieses Grundstück knapp unterschreitet. Dies macht es zu einer Überlegung für Käufer, die bereit sind, zusätzliche Flächen zu erwerben oder sich auf landwirtschaftliche Nutzung zu konzentrieren.
Das Grundstück wurde 1970 fertiggestellt und ist als 'Gereed' klassifiziert. Es handelt sich um ein unbebautes Stück Land, das Potenzial für zukünftige Entwicklung bietet, sofern die regionalen Bauvorschriften bezüglich der Mindestparzellengröße erfüllt werden. Derzeit gibt es keine aktiven Neubauaktivitäten auf dem Grundstück selbst.
Ein wesentliches Merkmal dieses Grundstücks sind die regionalen Bauvorschriften, die eine Mindestparzellengröße von 20.000 m² für Neubauten vorsehen. Dieses Grundstück mit seinen 13.860 m² erfüllt diese Anforderung nicht allein. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass eine Bebauung möglicherweise die Zusammenlegung mit angrenzenden Grundstücken erfordert oder auf andere Nutzungen wie reine Landwirtschaft beschränkt sein könnte.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine Investition in ländliches Land in der Region Murcia anstreben und die Herausforderungen der Bebauungsvorschriften als Chance begreifen. Es passt zu Personen, die ein großes Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, wie den Anbau von Wein oder Obst, suchen und bereit sind, die notwendigen Schritte zur Erfüllung der Mindestbaugröße zu unternehmen. Auch für Entwickler, die an der Zusammenlegung von Flächen interessiert sind, oder für Käufer, die einen Ort für ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen und die Infrastruktur von Yecla schätzen, könnte dieses Angebot relevant sein. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen, kombiniert mit der Weite des Landes, spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Zugänglichkeit und ländlicher Abgeschiedenheit suchen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bezieht sich die 'Qualität' hier primär auf das Land selbst und seine Lage. Die Fläche von 13.860 m² ist typisch für ländliche Parzellen in der Region Murcia, oft geprägt von trockenem Klima. Die Beschaffenheit des Bodens variiert je nach geologischer Zusammensetzung, ist aber generell für landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Weinanbau, geeignet. Die Umgebung, wie durch die Fotos mit Obstbäumen und weiten Feldern dargestellt, deutet auf fruchtbare, wenn auch trockene Böden hin. Es gibt keine Informationen über vorhandene Infrastruktur wie Wasser- oder Stromanschlüsse auf dem Grundstück selbst. Die Beschaffenheit des Landes ist ein direkter Indikator für potenzielle landwirtschaftliche Erträge oder die notwendigen Vorarbeiten für eine zukünftige Bebauung.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von 25.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand als unbebautes Land wider, das unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften bezüglich der Mindestparzellengröße erworben wird. Aufgrund der Fläche von 13.860 m² und der Vorgabe von 20.000 m² für eine Bebauung ist dieses Grundstück primär für Käufer interessant, die bereit sind, zusätzliche Flächen zu erwerben oder eine Nutzung als reines Landwirtschaftsgrundstück in Erwägung ziehen. Die 'Gereed'-Klassifizierung und das Baujahr 1970 (als Indikator) lassen auf eine lange Verfügbarkeit schließen, wobei der Markt für große, erschwingliche Landflächen konstant Nachfrage erfährt.
Dieses weitläufige Grundstück liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung nahe Yecla, Murcia. Die Tage hier gestalten sich ruhig, bestimmt durch das ländliche Flair und die umliegenden Weinberge. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (183 m) und ein Supermarkt (202 m) fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 455 m entfernt. Die größeren Distanzen zu Erholungsgebieten wie Stränden (ca. 53 km) oder Golfplätzen (ca. 47 km) deuten darauf hin, dass dieses Gebiet eher für Ruhesuchende und Liebhaber der Natur geeignet ist, die eine entschleunigte Lebensweise schätzen. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten empfehlenswert, jedoch nicht für alle täglichen Besorgungen zwingend erforderlich.
Das Leben in der Umgebung von Yecla, Murcia, ist geprägt von einer ländlichen und landwirtschaftlich orientierten Kultur. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Yecla selbst (wenige Kilometer entfernt) bedeutet, dass Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Ebenen aus, die von Weinbergen und Obstgärten dominiert werden, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, was sich in der Landschaft und dem lokalen Lebensstil widerspiegelt. Während die direkten Nachbarschaften eher spärlich besiedelt sind, bietet die Stadtanbindung eine gute Basis für soziale Aktivitäten und den Zugang zu Dienstleistungen. Die Distanz zu größeren Küstenstädten oder touristischen Zentren lässt auf einen weniger touristisch geprägten Alltag schließen, der sich auf die lokalen Gegebenheiten konzentriert.
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Grundstücks in der ländlichen Umgebung von Yecla, Murcia. Man erkennt die Weitläufigkeit der Agrarlandschaft, geprägt von Feldern und vereinzelten Obstbäumen. Die Nähe zu städtischen Strukturen ist angedeutet, während die allgemeine Ausdehnung der Bebauung auf eine geringe Bevölkerungsdichte und viel freie Fläche hindeutet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich im Norden der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Albacete (Kastilien-La Mancha). Yecla ist eine bedeutende Stadt in dieser Region und dient als lokales Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es deutlich von den Küstenregionen wie der Costa Cálida. Es liegt abseits der Hauptverkehrsadern, was eine ruhige Atmosphäre garantiert, aber auch längere Fahrzeiten zu größeren Städten wie Murcia (ca. 100 km) oder Alicante (ca. 120 km) bedeutet. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit Fokus auf Landwirtschaft, insbesondere Weinbau. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Standort für diejenigen, die die Ruhe des Binnenlandes suchen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur Wert legen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist als gemischt zu bewerten. Städtische Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Eine Apotheke ist nur 183 m entfernt, ein Supermarkt lediglich 202 m, und ein Krankenhaus befindet sich in 455 m Entfernung. Diese kurzen Wege erleichtern den täglichen Bedarf. Die Anbindung an größere Freizeiteinrichtungen ist jedoch begrenzt: Die nächsten Strände sind über 50 km entfernt, und die nächstgelegenen Golfplätze liegen ebenfalls rund 47 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 999 km, was auf eine eher abgelegene Lage für internationale Reisende hindeutet. Ein Auto ist daher für die Erschließung der weiteren Umgebung und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten unerlässlich, während für tägliche Besorgungen die Mobilität durch die Nähe zu Yecla unterstützt wird. Eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, einer Region, die für ihr mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern bekannt ist. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was ideale Bedingungen für die Landwirtschaft, insbesondere den Wein- und Obstanbau, schafft. Die Lage in einer eher flachen bis leicht hügeligen Landschaft, wie durch die Fotos angedeutet, mit Blick auf Berge im Hintergrund, bietet eine natürliche Kulisse. Die Meeresnähe ist gering, was bedeutet, dass die Sommerhitze ungefiltert ist und die Winter milder ausfallen als in kontinentaleren Klimazonen. Die Höhe und die Bodenbeschaffenheit sind typisch für diese Trockenregion, die von saisonalen Niederschlägen abhängig ist. Das Klima ist generell als trocken-warm einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Grundstück sind hauptsächlich auf die ländliche Umgebung und die Nähe zu Yecla ausgerichtet. Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badezonen, 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind etwa 53 km entfernt, während Platja de Sant Gabriel 61 km entfernt liegt. Diese Distanzen machen spontane Strandbesuche unpraktisch. Golfenthusiasten finden mit dem Font del Llop Golf Resort und dem Club de Golf Alenda ebenfalls Anlagen in etwa 47 km Entfernung, während die Escuela de golf Elche 52 km entfernt ist. Die primäre Erholung wird daher in der Natur und den umliegenden Landschaften gesucht, wie den ausgedehnten Feldern und Weinbergen. Für sportliche Aktivitäten abseits des Wassers oder des Grüns muss die weitere Umgebung erkundet werden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich im Norden der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Albacete (Kastilien-La Mancha). Yecla ist eine bedeutende Stadt in dieser Region und dient als lokales Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es deutlich von den Küstenregionen wie der Costa Cálida. Es liegt abseits der Hauptverkehrsadern, was eine ruhige Atmosphäre garantiert, aber auch längere Fahrzeiten zu größeren Städten wie Murcia (ca. 100 km) oder Alicante (ca. 120 km) bedeutet. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit Fokus auf Landwirtschaft, insbesondere Weinbau. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Standort für diejenigen, die die Ruhe des Binnenlandes suchen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur Wert legen.
Ref: VL624909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), die sich auf luxuriöse Wohnanlagen mit direkter Strandnähe konzentrieren, positioniert sich dieses Grundstück in Yecla, Murcia, grundlegend anders. Während Küstenprojekte von der Nähe zum Meer und einem etablierten touristischen Umfeld profitieren, bietet dieses Angebot die Vorteile des ländlichen Raums zu einem Bruchteil des Preises. Die Landfläche in Yecla ist erheblich größer und preislich attraktiver für Käufer, die Landwirtschaft betreiben oder eine sehr private, von Natur umgebene Immobilie errichten möchten. Die Herausforderung hierbei ist die Einhaltung der Bauvorschriften bezüglich der Mindestparzellengröße, was bei den meisten Küstenprojekten, die auf individuelle Villen abzielen, weniger relevant ist. Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist in Yecla funktional, aber weniger umfassend als in touristischen Küstenorten. Dieses Grundstück spricht daher eine spezifische Zielgruppe an, die Ruhe, Weite und landwirtschaftliches Potenzial über die Nähe zum Meer stellt.
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