Ce terrain, situé près de Yecla dans la région de Murcie, offre une opportunité dans un environnement rural. La parcelle de 13.860 m² est prête à être développée, bien que les réglementations locales imposent une taille minimale de 20.000 m² pour toute construction. Cette caractéristique suggère que l'acquisition pourrait nécessiter une stratégie d'agrandissement par l'achat de parcelles adjacentes ou une réorientation vers d'autres offres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à une distance d'environ 10 minutes en voiture du centre de Yecla. Il est positionné dans un paysage de vignobles et de vergers, offrant des vues sur le parc naturel régional environnant. Cette localisation suggère un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, mais avec un accès relativement aisé aux commodités de la ville la plus proche.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs qui envisagent un projet de construction nécessitant une grande superficie, potentiellement pour une exploitation agricole ou une résidence isolée. Il est impératif de noter la restriction locale exigeant au moins 20.000 m² pour construire, ce qui oriente la recherche vers des acheteurs disposés à acquérir des terrains supplémentaires.
Le terrain est marqué comme 'Gereed' (Prêt) avec une date de construction indicative de 1970. Cela indique que ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens habituel, mais plutôt un terrain constructible existant. Toute nouvelle construction devra se conformer aux normes actuelles et aux réglementations locales en vigueur pour la zone.
Le principal obstacle pour ce terrain est la taille minimale requise pour construire, fixée à 20.000 m². La parcelle actuelle de 13.860 m² ne répond pas à ce critère. De plus, l'infrastructure comme l'eau et l'électricité devra probablement être amenée jusqu'à la parcelle, ce qui représente un coût et une planification supplémentaires.
Cette offre de terrain conviendra aux investisseurs ou aux particuliers qui recherchent un projet de développement rural à long terme. Si vous envisagez de construire une résidence principale spacieuse nécessitant une grande parcelle, ou si vous avez un projet agricole ou d'agrotourisme, ce terrain pourrait être un point de départ intéressant. Il est particulièrement adapté si vous avez la possibilité d'acquérir des parcelles voisines pour atteindre la taille minimale de 20.000 m² requise par la réglementation locale pour la construction. Cela représente une opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant relativement proches des commodités urbaines. Le terrain est également pertinent pour des acheteurs qui souhaitent acquérir des terres dans une région viticole, comme Yecla, connue pour ses vins. La date de construction indicative de 1970 suggère une parcelle sans infrastructures modernes, ce qui implique la nécessité d'investir dans les raccordements et la préparation du terrain. Le projet convient donc à ceux qui ont une vision claire et les moyens de concrétiser un développement sur mesure.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain sans construction existante datant de 1970, il n'y a pas de détails sur la qualité de finition actuelle. Le terrain est décrit comme étant 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie qu'il est disponible pour un projet de construction. Toutes les décisions relatives aux matériaux, aux techniques de construction et aux finitions dépendront entièrement du projet de nouvelle construction qui sera entrepris par l'acquéreur. Les normes de construction actuelles devront être respectées, et il est conseillé de consulter les réglementations locales d'urbanisme (PGOU) pour connaître les exigences spécifiques en matière de matériaux, d'esthétique et de performance énergétique pour les nouvelles constructions dans cette zone rurale.
Le prix affiché pour ce terrain est de 25.995 €. Il s'agit d'une parcelle d'une superficie de 13.860 m². Il est crucial de noter que la législation locale dans cette zone exige une superficie minimale de 20.000 m² pour pouvoir y construire. Par conséquent, le prix de base ne reflète pas le coût potentiel d'un projet de construction réalisable sans l'acquisition de terrains supplémentaires. Les acheteurs potentiels devront tenir compte de ce facteur déterminant lors de leur évaluation budgétaire. La disponibilité de terrains adjacents pour compléter la superficie nécessaire est un élément clé à considérer.
Ce terrain se situe dans un environnement principalement agricole, caractérisé par des vignobles et des vergers, à proximité du Parc Naturel Régional de Carrascoy y El Valle. La vie quotidienne ici serait rythmée par le calme de la campagne, avec des vues dégagées sur les paysages environnants. Les commodités de base sont accessibles à pied, comme une pharmacie (183 m) et un supermarché (202 m), ce qui offre un certain confort pour les besoins quotidiens. Cependant, pour des services plus spécialisés, des déplacements en voiture seront nécessaires, compte tenu de la distance aux centres urbains plus importants et aux infrastructures telles que les hôpitaux ou les terrains de golf. L'environnement suggère un mode de vie tourné vers la nature et la tranquillité. La possibilité de construire dépend fortement de l'acquisition de terrains adjacents pour atteindre la superficie minimale requise. Cela implique un projet d'envergure, potentiellement axé sur une résidence principale spacieuse en milieu rural ou une exploitation agricole.
La vie dans cette zone rurale près de Yecla offre un rythme plus lent, axé sur la proximité avec la nature et les activités agricoles environnantes. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 183 m et un supermarché à 202 m permettent de couvrir les besoins quotidiens sans longs déplacements. Pour des services tels que les hôpitaux, il faut compter 455 m, ce qui est raisonnablement proche. Cependant, les loisirs plus diversifiés, comme le golf, nécessitent des trajets plus longs (environ 47 km). L'absence de transports en commun majeurs dans cette zone rend une voiture particulièrement utile, bien que certaines courses puissent se faire à pied. La proximité de parcs naturels offre des opportunités de randonnée et de contact avec la nature. L'environnement est principalement constitué de terres agricoles, ce qui garantit un paysage ouvert et calme, loin de la densité urbaine.
Cette carte situe le terrain dans la province de Murcie, à l'intérieur des terres, à proximité de la ville de Yecla. Elle met en évidence la nature rurale de la zone, entourée de terres agricoles et de parcs naturels. La carte permet de visualiser les distances par rapport aux centres urbains, aux zones côtières et aux infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est situé dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla. Yecla est connue pour sa production de vin et se trouve dans une zone plus intérieure de la communauté autonome. Cette position place le projet à une distance significative de la côte méditerranéenne, mais offre un accès aux paysages ruraux caractéristiques de cette partie de l'Espagne. Il est important de noter que la région de Murcie est distincte de la Costa Blanca (province d'Alicante) et de la Costa Calida (littoral de Murcie), bien qu'elle partage certaines caractéristiques climatiques et paysagères.
Le terrain est situé dans un environnement rural, à environ 10 minutes en voiture du centre de Yecla. Les commodités de base comme une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied (respectivement 183 m et 202 m). Un hôpital se trouve à 455 m. Cependant, l'accès aux infrastructures de loisirs et de transport majeures se fait sur de plus longues distances. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño 'Las Escanales', sont à 53 km. Les terrains de golf, tels que Font del Llop Golf Resort, sont également à environ 47 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais une distance de 999 km est mentionnée, ce qui suggère une localisation très éloignée des liaisons aériennes internationales courantes pour la région.
Le terrain se trouve dans un environnement intérieur de la région de Murcie, caractérisé par un climat méditerranéen continental. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant dépasser les 30°C, tandis que les hivers sont généralement doux mais peuvent connaître des gelées occasionnelles. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice à l'agriculture, notamment la viticulture. La présence de vignobles et de vergers à proximité atteste de ces conditions climatiques favorables. L'altitude et la topographie de la région, avec des collines et des zones plus plates, influencent également les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, ce qui implique une distance considérable des zones côtières. Les plages les plus proches, telles que Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à environ 53 km. D'autres plages comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 47 km, notamment Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. L'environnement immédiat du terrain est plus propice aux activités liées à la campagne, comme la randonnée dans les parcs naturels environnants ou la découverte de l' viticulture locale.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla. Yecla est connue pour sa production de vin et se trouve dans une zone plus intérieure de la communauté autonome. Cette position place le projet à une distance significative de la côte méditerranéenne, mais offre un accès aux paysages ruraux caractéristiques de cette partie de l'Espagne. Il est important de noter que la région de Murcie est distincte de la Costa Blanca (province d'Alicante) et de la Costa Calida (littoral de Murcie), bien qu'elle partage certaines caractéristiques climatiques et paysagères.
Ref: VL624909
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés sur la côte, comme celui de GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (avec un prix de départ bien plus élevé de 539.900 €), ce terrain offre une approche radicalement différente. Alors que les propriétés côtières ciblent souvent un style de vie axé sur la mer, les plages et les infrastructures touristiques immédiates, ce terrain à Yecla s'inscrit dans une démarche de développement rural et agricole. La grande différence réside dans la superficie et le type d'investissement : ici, l'accent est mis sur l'acquisition de terres pour un projet futur, nécessitant potentiellement une expansion. Les projets côtiers, eux, sont souvent des constructions résidentielles achevées ou en cours, prêtes à l'emploi. Par rapport à d'autres zones intérieures de la région de Murcie ou des provinces voisines, Yecla se distingue par sa tradition viticole. D'autres terrains à vendre dans des régions plus montagneuses ou plus proches d'autres villes pourraient offrir des vues différentes ou un accès plus facile à des infrastructures spécifiques. Ce terrain se positionne comme une option pour ceux qui recherchent spécifiquement un environnement de type vignoble et qui sont prêts à naviguer les complexités réglementaires liées à la construction sur de grandes parcelles.
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