מגרש ריק זה, המשתרע על פני 13,860 מטרים רבועים, ממוקם באזור הכפרי של מורסיה, סמוך לעירייה המקומית ייקלה. הנכס מציע מרחב פתוח עם נוף לנוף הכרמים והפארק האזורי. הוא הושלם בשנת 1970 ומוצע כקרקע בלבד, ללא מבנים קיימים. מצבו הנוכחי הוא קרקע מוכנה, ללא פיתוח נוסף. זהו פריט נכס בעל פוטנציאל לשימוש עתידי, בכפוף לתקנות בנייה מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום היבשתי של הנכס בייקלה, מורסיה, מציב אותו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, הוא מציע קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, מה שמקל על חיי היומיום.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע גדולה לשימוש עתידי, כגון חקלאות או פיתוח פרטי, תוך שמירה על קרבה לעיר. הוא מציע מרחב רב וגמישות, אך דורש תכנון נוסף לצורך בנייה, בהתאם לתקנות הייעוד המקומיות.
הקרקע מוצעת כפי שהיא, עם היסטוריית בנייה משנת 1970. אין פיתוח חדש המתבצע כעת. כל בנייה עתידית תהיה תלויה בבקשות היתר ובפיתוח של הרוכש, תוך עמידה בתקנות המקומיות.
הקרקע אינה כוללת מבנים קיימים או תשתיות פיתוח. דרישות מינימום של 20,000 מטר רבוע לבנייה באזור עלולות להוות מגבלה עבור רוכשים המעוניינים בפרויקט בנייה קטן יותר, המחייב הצמדת שטחים נוספים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים להשקיע בקרקע גדולה לפיתוח עתידי, בין אם למטרות חקלאיות, כגון גידול כרמים או מטעים, או לשם בנייה עתידית של מבנה מגורים גדול, בכפוף לתקנות. הוא אידיאלי למי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בתכנון וקבלת אישורים, ומוצא ערך במרחב פתוח ובנוף כפרי. היות שנדרשים 20,000 מ"ר לבנייה, הוא מתאים יותר למי שמעוניין להרחיב את הנכס במידת הצורך, או שיש לו תוכניות ספציפיות המתאימות לשטח גדול. זהו פתרון למי שמעריך את השקט הכפרי אך רוצה לשמור על גישה נוחה לשירותים עירוניים.
כיוון שהנכס הוא קרקע ריקה, ללא מבנים קיימים, אין נתונים זמינים לגבי איכות גימור או חומרים. הפיתוח העתידי של כל מבנה שייבנה על הקרקע יקבע את איכות הגימור. השטח עצמו הוא קרקע יבשה, המשקפת את אופי האקלים המקומי. כל השקעה בפיתוח תשתיות, כגון חשמל, מים או ביוב, תהיה באחריות הרוכש ובהתאם לתקנות מקומיות. יש לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח הללו בתקציב הכולל.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 25,995 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (13,860 מטר רבוע) ואת היותו קרקע ללא מבנים. תמחור זה ממצב את הנכס כאופציה בעלות נמוכה יחסית עבור שטחי קרקע גדולים באזור. אין מגבלות זמינות מלבד דרישת השטח המינימלי לבנייה, העשויה להשפיע על שימושים מסוימים. המחיר הוא סופי עבור הקרקע כפי שהיא.
מגרש זה ממוקם בחלק יבשתי של מחוז מורסיה, כעשר דקות נסיעה מהעיר ייקלה. הסביבה מאופיינת בנוף של כרמים, מטעים ופארק אזורי. קרבתו לשירותים עירוניים, כמו בית מרקחת (183 מ') וסופרמרקט (202 מ'), מבטיחה נוחות יומיומית. נגישות לבית חולים (455 מ') ובנק (753 מ' לעמדת טעינה לרכב חשמלי) משלימה את התמונה. למרות קרבה זו, המרחק לעיר התעופה באליקנטה עומד על כ-999 ק"מ, מה שמצביע על מיקום שקט יותר, אך פחות נגיש לנסיעות בינלאומיות תכופות. הרכב הוא אמצעי תחבורה מועיל, אך לא חיוני לכל פעילות, הודות לקרבה לשירותים.
החיים בסביבת ייקלה, מחוז מורסיה, מציעים שילוב של סביבה כפרית וגישה לשירותים עירוניים. מרחק קצר (183-455 מ') לבתי מרקחת, בתי חולים וסופרמרקטים מבטיח נוחות יומיומית. הרכב אישי מומלץ לניצול מלא של האזור, אך חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. הפארק האזורי הסמוך מציע הזדמנויות לבילוי בטבע. המרחק מהחוף (53 ק"מ) והמרחק הרב לנמל התעופה (999 ק"מ) מצביעים על אורח חיים המתמקד יותר באזור הפנימי של הארץ, עם פחות דגש על תיירות חוף או נסיעות בינלאומיות תכופות.
המפה ממקמת את הקרקע בסביבה יבשתיות של מחוז מורסיה, ליד העיר ייקלה. היא מציגה את הקרבה היחסית לשירותים עירוניים ואת המרחק לאזורי החוף, ומספקת תמונה ויזואלית של המיקום בתוך הנוף האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הקרקע ממוקמת בעירייה של ייקלה, במחוז מורסיה. ייקלה עצמה היא עיר ידועה במורסיה, הממוקמת בחלקה הפנימי של האזור. היא מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך מרוחקת יותר ממרכזי הערים הגדולים של קו החוף, כמו מורסיה או קרטחנה. מיקומה היבשתי מפריד אותה מהאזורים התיירותיים המובהקים לאורך קו החוף.
הקרקע ממוקמת בסביבה אורבנית, עם שירותים חיוניים בהישג יד. מרכז העיר ייקלה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (202 מ'), כמו גם בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ'). למרות קרבה זו, המרחק לאזורי חוף כמו 'Las Escanales' או 'El Arenal' הוא כ-53 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort היא גם כ-47 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אם כי במרחק של כ-999 ק"מ, מהווה נקודת התייחסות למרחקים.
האזור מתאפיין באקלים יבשתי, עם כרמים ומטעים המשגשגים בתנאים אלה. הקרקע עצמה מתוארת כקרקע יבשה, המתאימה לנוף האופייני לאזורים פנימיים אלו. הפארק האזורי הסמוך מספק סביבה טבעית להליכה ופעילויות בחוץ. מידע ספציפי על שעות שמש או טמפרטורות אינו מסופק, אך האופי היבשתי מרמז על טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף, עם קיץ חם וחורפים קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע אינה ממוקמת בקרבת חופי ים. החופים הקרובים ביותר, 'Zona de Baño Las Escanales' ו-'Zona de Baño El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. חופי ים נוספים, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של 61 ק"מ. הפעילויות הפנאי הקרובות יותר מתמקדות באזור הכפרי, כגון הפארק האזורי הסמוך, וכן במרחק של כ-47 ק"מ ממגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort. אין מתקני ספורט ימי או חוף זמינים במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
הקרקע ממוקמת בעירייה של ייקלה, במחוז מורסיה. ייקלה עצמה היא עיר ידועה במורסיה, הממוקמת בחלקה הפנימי של האזור. היא מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך מרוחקת יותר ממרכזי הערים הגדולים של קו החוף, כמו מורסיה או קרטחנה. מיקומה היבשתי מפריד אותה מהאזורים התיירותיים המובהקים לאורך קו החוף.
Ref: VL624909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המוצעים במחיר של החל מ-539,900 אירו, מגרש זה בייקלה, מורסיה, מציג פער מחירים משמעותי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע בדרך כלל וילות או בתים מוכנים עם מספר חדרי שינה ומתקנים, המגרש הנוכחי הוא קרקע בלבד, המשקפת את ההבדל הבסיסי בין השקעה בקרקע לבין רכישת נכס בנוי. מחיר המגרש, 25,995 אירו, מתאים יותר לקטגוריית השקעות בקרקע או נכסים הדורשים פיתוח מאפס. אזור מורסיה, ובפרט החלק היבשתי שלו, נוטה להציע מחירי קרקעות נמוכים יותר מאשר אזורי חוף מפותחים כמו קוסטה קלידה, שם ממוקמת לוס אלקזארס. דרישת השטח המינימלי לבנייה (20,000 מ"ר) היא מאפיין אזורי שעשוי להשפיע על עלות הפיתוח הכוללת בהשוואה לאזורים אחרים עם תקנות שונות. רוכשים המחפשים קרקע גדולה לפיתוח חקלאי או לבנייה של נכס כפרי ייחודי עשויים למצוא את מגרש זה כאטרקטיבי יותר מבחינה כלכלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
