Dieses Penthouse befindet sich in La Alcaidesa, einer attraktiven Wohngegend in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es bietet eine moderne Wohnlösung auf 90 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Strände und Golfplätze. Mit einer Fertigstellungsphase, die auf sofortige Beziehbarkeit hindeutet, positioniert sich dieses Objekt als attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit gutem Zugang zu lokalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in La Alcaidesa, einer urbanen Umgebung in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 verbessert die Erreichbarkeit anderer Regionen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, bietet Raum für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderner Küche erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Penthouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine fertige Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es repräsentiert den aktuellen Baustandard und die Ausführungsqualität in dieser Wohngegend. Der Fokus liegt auf einer sofortigen Nutzbarkeit ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Ausblicke auf den Strand, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es gibt keine Informationen über einen privaten Gartenbereich, und die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet, dass es möglicherweise weniger abgeschieden ist als ländlichere Objekte. Die genaue Größe des privaten Terrassenbereichs ist nicht spezifiziert.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Urlaubs- und Wohngegend suchen. Es ist eine passende Option für Golfliebhaber, die sich nahe mehrerer renommierter Golfplätze befinden möchten, oder für Strandurlauber, die den Playa de La Alcaidesa in wenigen Gehminuten erreichen wollen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen, werden die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie die Terrasse zu schätzen wissen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (182 m) und Restaurants (im 2 km Radius) macht es auch für diejenigen attraktiv, die einen unkomplizierten Alltag bevorzugen. Die gute Erreichbarkeit über die A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) sind vorteilhaft für internationale Käufer oder Personen, die häufig reisen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für gute thermische und akustische Isolierung. Die Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, einschließlich Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, sowie allen notwendigen Kleingeräten und Geschirr. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett ist ebenfalls vorhanden. Ein eingebauter Safe und Glasfaserinternet sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Bäder sind ebenfalls modern und funktional gestaltet, wobei ein Hauptschlafzimmer über eine Hydromassage-Badewanne verfügt.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das spezifische Objekt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche. Es gibt keine Angaben über weitere Preisvarianten oder unterschiedliche Ausstattungsniveaus für dieses spezielle Penthouse. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit impliziert. Der Markt in La Alcaidesa zeigt mit 849 Transaktionen eine gewisse Aktivität, was auf ein bestehendes Interesse an Immobilien in dieser Region hindeutet.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, Andalusien, präsentiert sich als eine gepflegte Wohnsiedlung nahe Sotogrande. Die Gegend ist gut angebunden, insbesondere durch die Autovía A-7, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Urbanisation ist bekannt für ihre Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region ein angenehmes Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3°C. Die Einwohnerzahl von La Alcaidesa wird auf 34.310 Einwohner geschätzt (Stand 2025). Die Verfügbarkeit von 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien. Die Nähe zu Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 900 Meter entfernt, mit einer moderaten Neigung von 4,8 % zum Wasser. Die 849 immobilienbezogenen Transaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktdynamik hin.
La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, bietet eine mediterrane Lebensweise, geprägt von Sonne und Nähe zum Meer. Die Umgebung ist urban, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt in 182 Metern Entfernung und weiteren Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter Restaurants und eine Apotheke (5,8 km). Die 900 Meter zum Strand Playa de La Alcaidesa sind fußläufig gut erreichbar. Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsportler, mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 3,8 km. Die Anbindung an die A-7 erleichtert Ausflüge in umliegende Städte und zur 9,4 km entfernten Flughafen Gibraltar. Die 8 von 34.310 Einwohnern (geschätzt 2025) genutzten ÖPNV-Haltestellen bieten eine zusätzliche Mobilitätsoption.
Dieses Penthouse liegt in La Alcaidesa, einer Wohngegend in der Provinz Cádiz, die für ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und den Flughafen Gibraltar.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Charakter der Costa del Sol und der etwas ruhigeren, aber ebenso attraktiven Küstenlandschaft von Andalusien. Die Umgebung ist bekannt für ihre Golfresorts und Strände. Die Stadt San Roque ist 4 km entfernt, und die britische Enklave Gibraltar ist über den Flughafen Gibraltar (9,4 km) leicht erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción (ca. 10 km).
Das Penthouse ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 880 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte sind nur 182 Meter entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Es gibt 8 ÖPNV-Haltestellen mit 9 Linien im Umkreis, was eine gewisse Flexibilität bei der Fortbewegung ohne Auto bietet. Die Anbindung über die Autovía A-7 (Abfahrt 124) ist für Autofahrer vorteilhaft.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa, Andalusien, ist mediterran mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgedehntes Freiluftleben ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 25°C im wärmeren Teil des Jahres. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 4,8 % zum Strand. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen und sonnenreichen Aufenthalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthouses bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de La Alcaidesa, 880 Meter entfernt, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet und somit ein attraktives Ziel für Strandliebhaber. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die Umgebung bietet zudem 66 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km) und Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Charakter der Costa del Sol und der etwas ruhigeren, aber ebenso attraktiven Küstenlandschaft von Andalusien. Die Umgebung ist bekannt für ihre Golfresorts und Strände. Die Stadt San Roque ist 4 km entfernt, und die britische Enklave Gibraltar ist über den Flughafen Gibraltar (9,4 km) leicht erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción (ca. 10 km).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL687205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Adel San Roque in Sotogrande (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Penthouse preislich attraktiv. Es bietet ähnliche Annehmlichkeiten wie die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Küste. Sotogrande, als benachbarte, oft als exklusiver geltende Urbanisation, verzeichnet höhere Einstiegspreise, was auf die Marktdynamik und das Prestige der Gegend zurückzuführen ist. Sphere in Sotogrande repräsentiert eine deutlich höhere Preiskategorie (ab 1.619.000 €), was auf Luxussegment-Objekte hindeutet. Das Penthouse in La Alcaidesa scheint sich im mittleren bis gehobenen Segment zu bewegen und bietet eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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