Esta penthouse está localizada em La Alcaidesa, uma zona residencial atraente na província de Cádiz, Andaluzia. Oferece uma solução de habitação moderna de 90 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade destaca-se pela sua proximidade a comodidades e lazer, incluindo praias e campos de golfe. Com um estado de construção 'Concluído', indicando disponibilidade imediata, esta propriedade posiciona-se como uma opção atrativa para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com bom acesso a instalações locais e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em La Alcaidesa, um ambiente urbano na província de Cádiz, caracterizado pela sua proximidade a praias e campos de golfe. A localização permite acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e restaurantes, facilitando o dia a dia. A boa ligação à autoestrada costeira A-7 melhora a acessibilidade a outras regiões.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam uma combinação de conforto, proximidade a opções de lazer e infraestruturas urbanas. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, complementada por um terraço espaçoso, oferece espaço para casais ou famílias pequenas. As comodidades como ar condicionado e uma cozinha moderna satisfazem as necessidades práticas do dia a dia.
A penthouse está classificada como 'Concluído', o que significa que é uma propriedade acabada, pronta para ser ocupada imediatamente. Representa o padrão de construção e a qualidade de execução atuais nesta zona residencial. O foco está na utilização imediata, sem tempos de espera para a conclusão.
Esta penthouse não oferece vistas diretas para o mar, embora a praia seja acessível a pé. Não há informações sobre uma área de jardim privada, e a proximidade a zonas urbanas significa que pode ser menos isolada do que propriedades mais rurais. O tamanho exato do terraço privado não é especificado.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona de férias e residencial estabelecida. É uma opção apropriada para amantes de golfe que desejam estar perto de vários campos de renome, ou para turistas de praia que queiram aceder à Playa de La Alcaidesa em poucos minutos a pé. Casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e as comodidades acharão os 2 quartos e 2 casas de banho, bem como o terraço, atrativos. A proximidade a serviços como supermercados (182 m) e restaurantes (num raio de 2 km) torna-a também interessante para quem prefere um dia a dia sem complicações. A boa acessibilidade através da A-7 e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) são vantajosas para compradores internacionais ou pessoas que viajam frequentemente.
A propriedade distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. As janelas com vidros duplos e persianas elétricas proporcionam um bom isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado (quente/frio) garante o conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e exaustor, bem como pequenos eletrodomésticos e utensílios completos. Existe também uma lavandaria separada com máquina de lavar roupa, ferro e tábua de engomar. Um cofre embutido e internet de fibra ótica são outras características. As casas de banho também são modernas e funcionais, com a suite principal a incluir uma banheira de hidromassagem.
A penthouse é oferecida a partir de €499.000. Este preço refere-se à unidade específica com 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área útil. Não há informações sobre outras variantes de preço ou diferentes níveis de equipamento para esta penthouse em particular. A propriedade está classificada como 'Concluído', o que implica disponibilidade imediata. O mercado em La Alcaidesa mostra alguma atividade com 849 transações, indicando um interesse existente em propriedades nesta região.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, Andaluzia, apresenta-se como uma urbanização cuidada perto de Sotogrande. A área está bem servida, especialmente pela Autoestrada A-7, o que facilita o acesso. A urbanização é conhecida pela sua mistura de tranquilidade e proximidade a comodidades. Com uma média de 3.821 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, a região oferece um clima agradável. A temperatura média é de 18,3°C. A população de La Alcaidesa é estimada em 34.310 habitantes (a 2025). A disponibilidade de 13 escolas primárias e 5 secundárias, bem como 2 centros de saúde num raio de 2 km, sublinha a sua adequação para famílias. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) torna a área atrativa para golfistas. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 900 metros, com uma inclinação moderada de 4,8% para a água. As 849 transações imobiliárias na região indicam uma dinâmica de mercado ativa.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, oferece um estilo de vida mediterrânico, marcado pelo sol e pela proximidade ao mar. O ambiente é urbano, com comodidades diárias como um supermercado a 182 metros e outros serviços num raio de 2 km, incluindo restaurantes e uma farmácia (5,8 km). Os 900 metros até à praia de La Alcaidesa são facilmente acessíveis a pé. A região é também um centro para golfistas, com vários campos a menos de 3,8 km. A ligação à A-7 facilita viagens a cidades vizinhas e ao aeroporto de Gibraltar, a 9,4 km. As 8 paragens de transportes públicos utilizadas por 34.310 habitantes (estimativa 2025) oferecem uma opção de mobilidade adicional.
Esta penthouse está localizada em La Alcaidesa, uma zona residencial da província de Cádiz, conhecida pela sua proximidade a praias e campos de golfe. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico dentro de um ambiente urbano com boa ligação à autoestrada costeira A-7 e ao aeroporto de Gibraltar.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na extremidade oriental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este posicionamento oferece uma mistura das comodidades e do carácter animado da Costa del Sol e da paisagem costeira andaluza, um pouco mais tranquila mas igualmente atrativa. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe e praias. A cidade de San Roque fica a 4 km, e o enclave britânico de Gibraltar é facilmente acessível através do Aeroporto de Gibraltar (9,4 km). A cidade mais próxima é La Línea de la Concepción (aprox. 10 km).
A penthouse está bem servida. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 880 metros. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são acessíveis de carro. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido. Os supermercados ficam a 182 metros e o hospital mais próximo fica a 6,4 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Existem 8 paragens de transportes públicos com 9 linhas nas proximidades, oferecendo alguma flexibilidade para se deslocar sem carro. A ligação através da Autoestrada A-7 (saída 124) é vantajosa para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa, Andaluzia, é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região beneficia de 3.821 horas de sol por ano, permitindo uma vida prolongada ao ar livre. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria e 25°C na parte mais quente do ano. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,8% para a praia. Estes fatores contribuem para uma estadia agradável e soalheira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da penthouse oferece acesso a diversas atividades de lazer. A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, é galardoada com Bandeira Azul, tornando-a um destino atrativo para amantes de praia. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são também acessíveis. Para os golfistas, existe uma seleção de campos, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Os arredores oferecem ainda 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centros desportivos. A proximidade a marinas como o Puerto de Sotogrande (7,1 km) alarga a oferta de atividades ao ar livre.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na extremidade oriental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este posicionamento oferece uma mistura das comodidades e do carácter animado da Costa del Sol e da paisagem costeira andaluza, um pouco mais tranquila mas igualmente atrativa. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe e praias. A cidade de San Roque fica a 4 km, e o enclave britânico de Gibraltar é facilmente acessível através do Aeroporto de Gibraltar (9,4 km). A cidade mais próxima é La Línea de la Concepción (aprox. 10 km).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL687205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, como Adel San Roque em Sotogrande (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes em Sotogrande (a partir de 549.000 €), esta penthouse posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Oferece comodidades semelhantes, como a proximidade a campos de golfe e a ligação à costa. Sotogrande, uma urbanização vizinha frequentemente considerada mais exclusiva, apresenta preços de entrada mais elevados, refletindo a dinâmica do mercado e o prestígio da área. Sphere em Sotogrande representa uma categoria de preço significativamente superior (a partir de 1.619.000 €), indicando propriedades de luxo. A penthouse em La Alcaidesa parece situar-se no segmento médio-alto, oferecendo um bom equilíbrio entre preço, localização e equipamentos, especialmente pela sua proximidade imediata à praia e boa ligação ao aeroporto de Gibraltar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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