Ce penthouse est situé à La Alcaidesa, un quartier résidentiel attrayant de la province de Cadix, en Andalousie. Il offre une solution de logement moderne de 90 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété se distingue par sa proximité avec les commodités et les loisirs, notamment les plages et les terrains de golf. Avec un statut de construction 'Terminé', indiquant une disponibilité immédiate, cette propriété se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux installations locales et aux activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Alcaidesa, un environnement urbain de la province de Cadix, caractérisé par sa proximité avec les plages et les terrains de golf. L'emplacement permet un accès à pied aux services essentiels tels que les supermarchés et les restaurants, facilitant la vie quotidienne. La bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 améliore l'accessibilité à d'autres régions.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort, de proximité avec les loisirs et d'infrastructures urbaines. La disposition avec 2 chambres et 2 salles de bain, complétée par une terrasse spacieuse, offre de l'espace pour les couples ou les petites familles. Les équipements tels que la climatisation et une cuisine moderne répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le penthouse est classé comme 'Terminé', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée immédiatement. Il représente le standard de construction et la qualité d'exécution actuels dans ce quartier résidentiel. L'accent est mis sur une utilisation immédiate sans temps d'attente pour la finition.
Ce penthouse n'offre pas de vues directes sur la plage, bien que la plage soit accessible à pied. Il n'y a pas d'informations sur un jardin privé, et la proximité des zones urbaines signifie qu'il peut être moins isolé que des propriétés plus rurales. La taille exacte de la terrasse privée n'est pas spécifiée.
Ce penthouse convient aux personnes qui recherchent une propriété prête à emménager dans un quartier de villégiature et résidentiel établi. C'est une option appropriée pour les amateurs de golf souhaitant être proches de plusieurs parcours renommés, ou pour les vacanciers à la plage voulant accéder à la Playa de La Alcaidesa en quelques minutes de marche. Les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et les commodités trouveront les 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que la terrasse, attrayantes. La proximité des services tels que les supermarchés (182 m) et les restaurants (dans un rayon de 2 km) le rend également intéressant pour ceux qui préfèrent un quotidien sans complication. La bonne accessibilité via l'A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) sont avantageuses pour les acheteurs internationaux ou les personnes voyageant fréquemment.
La propriété se distingue par des finitions de haute qualité. Elle est dotée de sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique. Les fenêtres à double vitrage avec stores électriques assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La climatisation réversible (chaud/froid) garantit un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Siemens, comprenant une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante, ainsi que tous les petits appareils et ustensiles nécessaires. Une buanderie séparée avec machine à laver, fer et planche à repasser est également disponible. Un coffre-fort intégré et une connexion Internet par fibre optique sont d'autres caractéristiques. Les salles de bain sont également modernes et fonctionnelles, la chambre principale incluant une baignoire d'hydromassage.
Le penthouse est proposé à partir de 499 000 €. Ce prix concerne l'unité spécifique avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 90 m² de surface habitable. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou différents niveaux d'équipement pour ce penthouse particulier. La propriété est classée comme 'Terminé', ce qui implique une disponibilité immédiate. Le marché de La Alcaidesa montre une certaine activité avec 849 transactions, indiquant un intérêt existant pour les propriétés dans cette région.
La Alcaidesa, située dans la province de Cadix, en Andalousie, se présente comme une communauté résidentielle soignée près de Sotogrande. La région est bien desservie, notamment par l'autoroute A-7, ce qui facilite l'accès. L'urbanisation est connue pour son mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités. Avec une moyenne de 3 821 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois où les températures de l'eau dépassent 20°C, la région offre un climat agréable. La température moyenne est de 18,3°C. La population de La Alcaidesa est estimée à 34 310 habitants (2025). La disponibilité de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi que de 2 centres de santé dans un rayon de 2 km, souligne son adéquation aux familles. La proximité de terrains de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 900 mètres, avec une pente modérée de 4,8 % vers l'eau. Les 849 transactions immobilières dans la région indiquent une dynamique de marché active.
La Alcaidesa, située dans la province de Cadix, offre un style de vie méditerranéen, marqué par le soleil et la proximité de la mer. L'environnement est urbain, avec des commodités quotidiennes comme un supermarché à 182 mètres et d'autres services dans un rayon de 2 km, y compris des restaurants et une pharmacie (5,8 km). Les 900 mètres jusqu'à la plage de La Alcaidesa sont facilement accessibles à pied. La région est également un centre pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de 3,8 km. La connexion à l'A-7 facilite les excursions vers les villes voisines et l'aéroport de Gibraltar, à 9,4 km. Les 8 arrêts de transports en commun utilisés par 34 310 habitants (estimation 2025) offrent une option de mobilité supplémentaire.
Ce penthouse est situé à La Alcaidesa, un quartier résidentiel de la province de Cadix, connu pour sa proximité avec les plages et les terrains de golf. La carte montre son positionnement stratégique au sein d'un environnement urbain avec une bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 et à l'aéroport de Gibraltar.
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité est de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Ce positionnement offre un mélange des commodités et du caractère animé de la Costa del Sol et du paysage côtier andalou, un peu plus calme mais tout aussi attrayant. La région est connue pour ses complexes de golf et ses plages. La ville de San Roque est à 4 km, et l'enclave britannique de Gibraltar est facilement accessible via l'aéroport de Gibraltar (9,4 km). La ville la plus proche est La Línea de la Concepción (environ 10 km).
Le penthouse est bien desservi. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont accessibles en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 9,4 km (à vol d'oiseau), permettant un accès rapide. Les supermarchés sont à 182 mètres, et l'hôpital le plus proche est à 6,4 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Il y a 8 arrêts de transports en commun avec 9 lignes à proximité, offrant une certaine flexibilité pour se déplacer sans voiture. La connexion via l'autoroute A-7 (sortie 124) est avantageuse pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa, Andalousie, est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région bénéficie de 3 821 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air prolongée. Les températures moyennes varient entre 12°C en saison plus fraîche et 25°C en saison plus chaude. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,8 % vers la plage. Ces facteurs contribuent à un séjour agréable et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du penthouse offre un accès à diverses activités de loisirs. La Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, est récompensée par un Pavillon Bleu, ce qui en fait une destination attrayante pour les amoureux de la plage. D'autres plages comme la Playa de La Atunara (3,3 km) et la Playa de Levante (7,4 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours, dont l'Alcadeisa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Les environs offrent également 66 installations sportives, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et des centres sportifs. La proximité des marinas comme le Puerto de Sotogrande (7,1 km) élargit l'offre d'activités de plein air.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité est de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Ce positionnement offre un mélange des commodités et du caractère animé de la Costa del Sol et du paysage côtier andalou, un peu plus calme mais tout aussi attrayant. La région est connue pour ses complexes de golf et ses plages. La ville de San Roque est à 4 km, et l'enclave britannique de Gibraltar est facilement accessible via l'aéroport de Gibraltar (9,4 km). La ville la plus proche est La Línea de la Concepción (environ 10 km).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL687205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région, telles que Adel San Roque à Sotogrande (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes à Sotogrande (à partir de 549 000 €), ce penthouse se positionne de manière attractive en termes de prix. Il offre des commodités similaires comme la proximité des terrains de golf et la connexion à la côte. Sotogrande, une urbanisation voisine souvent considérée comme plus prestigieuse, affiche des prix d'entrée plus élevés, reflétant la dynamique du marché et le prestige de la région. Sphere à Sotogrande représente une catégorie de prix nettement supérieure (à partir de 1 619 000 €), indiquant des propriétés de luxe. Le penthouse de La Alcaidesa semble se situer dans le segment moyen à supérieur, offrant un bon équilibre entre prix, emplacement et équipements, notamment par sa proximité immédiate avec la plage et la bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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