Questo attico si trova a La Alcaidesa, un'attraente zona residenziale nella provincia di Cadice, Andalusia. Offre una moderna soluzione abitativa di 90 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si distingue per la sua vicinanza a servizi e attività ricreative, tra cui spiagge e campi da golf. Con uno stato di costruzione 'Completato', che indica disponibilità immediata, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con un buon accesso ai servizi locali e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a La Alcaidesa, un ambiente urbano nella provincia di Cadice, caratterizzato dalla vicinanza a spiagge e campi da golf. La posizione consente l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, facilitando la vita quotidiana. Il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 migliora l'accessibilità ad altre regioni.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort, vicinanza ad attività ricreative e infrastrutture urbane. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, completata da un'ampia terrazza, offre spazio per coppie o piccole famiglie. I comfort come l'aria condizionata e una cucina moderna soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
L'attico è classificato come 'Completato', il che significa che si tratta di una proprietà finita, pronta per essere abitata immediatamente. Rappresenta lo standard costruttivo e la qualità di esecuzione attuali in questa zona residenziale. L'attenzione è rivolta all'utilizzabilità immediata senza tempi di attesa per il completamento.
Questo attico non offre viste dirette sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. Non ci sono informazioni su un giardino privato e la vicinanza ad aree urbane implica che potrebbe essere meno isolato rispetto a proprietà più rurali. La dimensione esatta della terrazza privata non è specificata.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona vacanziera e residenziale consolidata. È un'opzione appropriata per gli amanti del golf che desiderano essere vicini a diversi campi rinomati, o per i vacanzieri che desiderano raggiungere la Playa de La Alcaidesa in pochi minuti a piedi. Coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e i servizi troveranno attraenti le 2 camere da letto e i 2 bagni, oltre alla terrazza. La vicinanza a servizi come supermercati (182 m) e ristoranti (nel raggio di 2 km) lo rende interessante anche per coloro che preferiscono una vita quotidiana senza complicazioni. La buona accessibilità tramite la A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) sono vantaggiose per acquirenti internazionali o persone che viaggiano frequentemente.
La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità. Presenta pavimenti in marmo, noti per la loro durata ed estetica. Le finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, tra cui piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, lavastoviglie e cappa aspirante, oltre a piccoli elettrodomestici e utensili completi. È inoltre disponibile una lavanderia separata con lavatrice, ferro e asse da stiro. Una cassaforte a muro e internet in fibra ottica sono altre caratteristiche. I bagni sono anch'essi moderni e funzionali, con la camera da letto principale dotata di vasca idromassaggio.
L'attico è offerto a partire da €499.000. Questo prezzo si riferisce all'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o diversi livelli di finitura per questo particolare attico. La proprietà è classificata come 'Completato', il che implica disponibilità immediata. Il mercato a La Alcaidesa mostra una certa attività con 849 transazioni, indicando un interesse esistente per le proprietà in questa regione.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, in Andalusia, si presenta come un'urbanizzazione curata vicino a Sotogrande. La zona è ben servita, in particolare dall'Autovía A-7, che facilita l'accesso. L'urbanizzazione è nota per il suo mix di tranquillità e vicinanza ai servizi. Con una media di 3.821 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, la regione offre un clima piacevole. La temperatura media è di 18,3°C. La popolazione di La Alcaidesa è stimata in 34.310 abitanti (al 2025). La disponibilità di 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari nel raggio di 2 km, sottolinea la sua idoneità per le famiglie. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rende la zona attraente per i golfisti. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a soli 900 metri, con una pendenza moderata del 4,8% verso l'acqua. Le 849 transazioni immobiliari nella regione indicano una dinamica di mercato attiva.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole e dalla vicinanza al mare. L'ambiente è urbano, con servizi quotidiani come un supermercato a 182 metri e altri servizi nel raggio di 2 km, tra cui ristoranti e una farmacia (5,8 km). I 900 metri fino alla spiaggia di La Alcaidesa sono facilmente raggiungibili a piedi. La regione è anche un centro per i golfisti, con diversi campi a meno di 3,8 km. Il collegamento con la A-7 facilita le escursioni nelle città vicine e all'aeroporto di Gibilterra, a 9,4 km. Le 8 fermate dei trasporti pubblici utilizzate da 34.310 abitanti (stima 2025) offrono un'ulteriore opzione di mobilità.
Questo attico si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale della provincia di Cadice, nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno di un ambiente urbano con un buon collegamento all'autostrada costiera A-7 e all'aeroporto di Gibilterra.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, all'estremità orientale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un mix tra i servizi della Costa del Sol e il carattere vivace, e il paesaggio costiero andaluso, un po' più tranquillo ma ugualmente attraente. La regione è nota per i suoi resort di golf e le sue spiagge. La città di San Roque si trova a 4 km, e l'enclave britannica di Gibilterra è facilmente raggiungibile tramite l'aeroporto di Gibilterra (9,4 km). La città più vicina è La Línea de la Concepción (circa 10 km).
L'attico è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono raggiungibili in auto. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. I supermercati si trovano a 182 metri e l'ospedale più vicino è a 6,4 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Ci sono 8 fermate dei trasporti pubblici con 9 linee nelle vicinanze, offrendo una certa flessibilità per spostarsi senza auto. Il collegamento tramite l'Autovía A-7 (uscita 124) è vantaggioso per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa, Andalusia, è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di 3.821 ore di sole all'anno, consentendo una prolungata vita all'aria aperta. Le temperature medie oscillano tra 12°C nella parte più fresca e 25°C nella parte più calda dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia. Questi fattori contribuiscono a un soggiorno piacevole e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'attico offre accesso a varie attività ricreative. La Playa de La Alcaidesa, a 880 metri, è insignita della Bandiera Blu, rendendola una destinazione attraente per gli amanti della spiaggia. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse raggiungibili. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). I dintorni offrono anche 66 strutture sportive, tra cui piscine come Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia l'offerta di attività all'aperto.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, all'estremità orientale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un mix tra i servizi della Costa del Sol e il carattere vivace, e il paesaggio costiero andaluso, un po' più tranquillo ma ugualmente attraente. La regione è nota per i suoi resort di golf e le sue spiagge. La città di San Roque si trova a 4 km, e l'enclave britannica di Gibilterra è facilmente raggiungibile tramite l'aeroporto di Gibilterra (9,4 km). La città più vicina è La Línea de la Concepción (circa 10 km).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL687205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, come Adel San Roque a Sotogrande (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes a Sotogrande (da 549.000 €), questo attico si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Offre servizi simili come la vicinanza a campi da golf e il collegamento alla costa. Sotogrande, un'urbanizzazione vicina spesso considerata più esclusiva, registra prezzi di ingresso più elevati, riflettendo la dinamica del mercato e il prestigio della zona. Sphere a Sotogrande rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta (da 1.619.000 €), indicando proprietà di lusso. L'attico a La Alcaidesa sembra situarsi nella fascia medio-alta, offrendo un buon equilibrio tra prezzo, posizione e dotazioni, in particolare per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento all'aeroporto di Gibilterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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