يقع هذا البنتهاوس الرائع في لا الكايديسا، قادس، ويوفر إطلالات بحرية لا مثيل لها وموقعًا متميزًا. يمتد العقار على مساحة 90 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع بالشمس والهدوء ونمط الحياة المتوسطي. قربه من الشاطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مرافقه المجتمعية الممتازة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز، بجوار ملعب لا الكايديسا لينكس للجولف وعلى بعد خطوات قليلة من شاطئ لا الكايديسا الحاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يضمن الراحة في المعيشة.
يوفر هذا البنتهاوس مساحات معيشة واسعة، وحمام رئيسي مع حوض جاكوزي، وشرفة خاصة كبيرة مع إطلالات بحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف وبيئة مريحة.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. إنه جزء من مجمع مُصان جيدًا يوفر مناطق مشتركة من الدرجة الأولى، بما في ذلك حمامات سباحة مع منقذين وحدائق مُعتنى بها.
لا يوفر العقار مرآبًا منفصلاً، ولكنه يتضمن مساحتين لوقوف السيارات خاصتين. في حين أن المنطقة المحيطة توفر خدمات متنوعة، إلا أن الوصول إلى خدمات متخصصة معينة أو مراكز تسوق كبيرة قد يتطلب سيارة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ وملاعب الجولف. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة والبيئة الآمنة والمناظر الجميلة. الغرفة الرئيسية المجهزة بحوض جاكوزي مثالية لمن يبحث عن الاسترخاء والراحة. تصميم الشرفة الخاصة مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس. توفر المرافق المجتمعية للعقار، مثل حمامات السباحة والحدائق، أماكن ممتازة للترفيه للعائلات والأفراد الذين يرغبون في الاسترخاء في الهواء الطلق. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ووسائل راحة دولية، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات من البلاط اللامع ونوافذ مزدوجة الزجاج مع ستائر كهربائية، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تضيف الغرفة الرئيسية المجهزة بحوض جاكوزي لمسة من الفخامة للاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة SIEMENS المتطورة، بما في ذلك موقد سيراميك وفرن وثلاجة وغسالة صحون ومدخنة. كما تتوفر أجهزة صغيرة ومجموعة كاملة من أدوات المطبخ. توجد غسالة في غرفة الغسيل. يوفر العقار أيضًا خزانة مدمجة وإنترنت عبر الألياف الضوئية، مما يضمن الراحة والملاءمة.
تبدأ أسعار هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم من 499,000 يورو. يمتد العقار بمساحة 90 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين. يعكس السعر موقعه المتميز وإطلالاته البحرية وقربه من الشاطئ وملاعب الجولف. يقدم المجمع أحجامًا وتخطيطات مختلفة للعقارات، لكن هذا البنتهاوس يتميز بشرفته وإطلالاته. يوصى بالتحقق من التوفر في الوقت المناسب نظرًا لارتفاع الطلب في المنطقة.
لا الكايديسا هي مجتمع مسور راقٍ بالقرب من سوتوجراندي، الواقعة في مقاطعة قادس الأندلسية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والبيئة الهادئة. بفضل موقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة والمجمعات المرموقة، فهي توفر للمقيمين نمط حياة راقٍ وهادئ. يبلغ عدد سكان المنطقة المتوقع لعام 2025 حوالي 34,310 نسمة، وتضم 7 فنادق و 13 مدرسة ابتدائية، مما يدل على بنيتها التحتية المجتمعية والسياحية الناضجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة لا الكايديسا معيشة مريحة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (182 مترًا) ومطاعم (5) وصيدلية (5.8 كم). تضم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن القيادة إلى المدن الكبرى قد تكون ضرورية، إلا أن وسائل الراحة المحلية مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية. القرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف.
توضح الخريطة موقع لا الكايديسا، مسلطة الضوء على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية (A-7). كما تحدد المدن القريبة مثل سوتوجراندي والمسافات إلى مطارات مثل مالاغا وجبل طارق.
تقع لا الكايديسا في مقاطعة قادس الأندلسية، بالقرب من منتجع سوتوجراندي الشهير. وهي تقع استراتيجيًا بجوار الطريق الساحلي السريع Autovía A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. في حين أنها مجتمع هادئ نسبيًا، إلا أنها تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل ماربيا وإستيپونا وجبل طارق.
يقع البنتهاوس على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا الكايديسا الحاصل على شهادة العلم الأزرق، وعلى بعد حوالي 10 كم (طيران مباشر) من مطار جبل طارق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 مترًا، ومركز صحي على بعد 6.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم. تضم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يسهل الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع A-7، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 88 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا الكايديسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية وتوفر 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بـ 4 أشهر (درجة حرارة ≥20 درجة مئوية) من موسم السباحة المناسب. يبلغ ارتفاع المنطقة 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 4.8%، مما يعني أن الرحلة إلى الشاطئ معتدلة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شاطئ لا الكايديسا (880 مترًا)، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (7.4 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Piscina Loma del Rey (0.3 كم) و Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا الكايديسا في مقاطعة قادس الأندلسية، بالقرب من منتجع سوتوجراندي الشهير. وهي تقع استراتيجيًا بجوار الطريق الساحلي السريع Autovía A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. في حين أنها مجتمع هادئ نسبيًا، إلا أنها تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل ماربيا وإستيپونا وجبل طارق.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL687205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سوتوجراندي مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في لا الكايديسا نقطة سعر تنافسية بدءًا من 499,000 يورو. في حين أن Sphere في سوتوجراندي تصل إلى 1,619,000 يورو، فإن العقارات في لا الكايديسا أكثر جاذبية من حيث السعر، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي وراحة الجولف. لا الكايديسا، كونها مجتمعًا قريبًا من سوتوجراندي، توفر أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن مكان بالقرب من منطقة منتجعات راسخة ولكن بعيدًا قليلاً عن صخب المركز. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، والتي يتم تمثيلها جيدًا في هذه الخاصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
