Este ático se encuentra en La Alcaidesa, una atractiva zona residencial en la provincia de Cádiz, Andalucía. Ofrece una solución de vivienda moderna de 90 m² con 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad destaca por su proximidad a servicios y ocio, incluyendo playas y campos de golf. Con un estado de construcción 'Terminado', que indica disponibilidad inmediata, esta propiedad se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan una zona residencial consolidada con buen acceso a servicios locales y actividades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en La Alcaidesa, un entorno urbano en la provincia de Cádiz, caracterizado por su cercanía a playas y campos de golf. La ubicación permite el acceso a pie a servicios esenciales como supermercados y restaurantes, facilitando la vida diaria. La buena conexión con la autopista costera A-7 mejora la accesibilidad a otras regiones.
Este ático está dirigido a compradores que valoran una combinación de confort, proximidad a opciones de ocio e infraestructuras urbanas. La distribución con 2 dormitorios y 2 baños, complementada por una espaciosa terraza, ofrece espacio para parejas o familias pequeñas. Las comodidades como el aire acondicionado y una cocina moderna satisfacen las necesidades prácticas de la vida cotidiana.
El ático está clasificado como 'Terminado', lo que significa que es una propiedad completada, lista para ser ocupada de inmediato. Representa el estándar de construcción y la calidad de ejecución actuales en esta zona residencial. El enfoque está en la usabilidad inmediata sin tiempos de espera para la finalización.
Este ático no ofrece vistas directas al mar, aunque la playa es accesible a pie. No hay información sobre una zona de jardín privada, y la proximidad a áreas urbanas significa que puede ser menos aislado que propiedades más rurales. El tamaño exacto de la terraza privada no está especificado.
Este ático es adecuado para personas que buscan una propiedad lista para ocupar en una zona vacacional y residencial establecida. Es una opción apropiada para los amantes del golf que desean estar cerca de varios campos de renombre, o para los vacacionistas de playa que desean acceder a la Playa de La Alcaidesa en pocos minutos a pie. Las parejas o familias pequeñas que valoran la comodidad y los servicios encontrarán atractivos los 2 dormitorios y 2 baños, así como la terraza. La proximidad a servicios como supermercados (182 m) y restaurantes (en un radio de 2 km) lo hace también interesante para quienes prefieren una vida cotidiana sin complicaciones. La buena accesibilidad a través de la A-7 y la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) son ventajosas para compradores internacionales o personas que viajan con frecuencia.
La propiedad se distingue por sus acabados de alta calidad. Cuenta con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y estética. Las ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. El sistema de aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort durante todo el año. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos Siemens, incluyendo vitrocerámica, horno, frigorífico, lavavajillas y campana extractora, además de pequeños electrodomésticos y utensilios completos. También hay un lavadero independiente con lavadora, plancha y tabla de planchar. Una caja fuerte empotrada y conexión a internet por fibra óptica son otras características. Los baños también están diseñados de forma moderna y funcional, con el dormitorio principal que incluye una bañera de hidromasaje.
El ático se ofrece a partir de 499.000 €. Este precio se refiere a la unidad específica de 2 dormitorios y 2 baños con 90 m² de superficie habitable. No hay información sobre otras variantes de precio o diferentes niveles de equipamiento para este ático en particular. La propiedad está clasificada como 'Terminado', lo que implica disponibilidad inmediata. El mercado en La Alcaidesa muestra cierta actividad con 849 transacciones, lo que indica un interés existente en propiedades de esta región.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, Andalucía, se presenta como una urbanización cuidada cerca de Sotogrande. La zona está bien comunicada, especialmente por la Autovía A-7, lo que facilita el acceso. La urbanización es conocida por su combinación de tranquilidad y proximidad a servicios. Con una media de 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C, la región ofrece un clima agradable. La temperatura media es de 18,3°C. La población de La Alcaidesa se estima en 34.310 habitantes (a 2025). La disponibilidad de 13 colegios de primaria y 5 de secundaria, así como 2 centros de salud en un radio de 2 km, subraya su idoneidad para familias. La proximidad a campos de golf como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) hace que la zona sea atractiva para los golfistas. La playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 900 metros, con una pendiente moderada del 4,8% hacia el agua. Las 849 transacciones inmobiliarias en la región indican una dinámica de mercado activa.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, ofrece un estilo de vida mediterráneo, marcado por el sol y la proximidad al mar. El entorno es urbano, con comodidades diarias como un supermercado a 182 metros y otros servicios en un radio de 2 km, incluyendo restaurantes y una farmacia (5,8 km). Los 900 metros hasta la playa de La Alcaidesa son fácilmente accesibles a pie. La región es también un centro para los golfistas, con varios campos a menos de 3,8 km. La conexión a la A-7 facilita excursiones a ciudades cercanas y al aeropuerto de Gibraltar, a 9,4 km. Las 8 paradas de transporte público utilizadas por 34.310 habitantes (estimación 2025) ofrecen una opción de movilidad adicional.
Este ático está situado en La Alcaidesa, una zona residencial de la provincia de Cádiz, conocida por su proximidad a playas y campos de golf. El mapa muestra su posicionamiento estratégico dentro de un entorno urbano con buena conexión a la autopista costera A-7 y al aeropuerto de Gibraltar.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, en el extremo oriental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta ubicación ofrece una mezcla de las comodidades y el carácter animado de la Costa del Sol y el paisaje costero andaluz, algo más tranquilo pero igualmente atractivo. La zona es conocida por sus resorts de golf y sus playas. La ciudad de San Roque está a 4 km, y el enclave británico de Gibraltar es fácilmente accesible a través del aeropuerto de Gibraltar (9,4 km). La ciudad más cercana es La Línea de la Concepción (aprox. 10 km).
El ático está bien comunicado. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son accesibles en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km (en línea recta), lo que permite un rápido acceso. Los supermercados están a 182 metros y el hospital más cercano está a 6,4 km. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Hay 8 paradas de transporte público con 9 líneas cerca, lo que ofrece cierta flexibilidad para moverse sin coche. La conexión a través de la Autovía A-7 (salida 124) es ventajosa para los conductores.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Alcaidesa, Andalucía, es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. La región se beneficia de 3.821 horas de sol al año, lo que permite una vida prolongada al aire libre. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en la parte más fresca y 25°C en la parte más cálida del año. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, en los que las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa. Estos factores contribuyen a una estancia agradable y soleada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del ático ofrece acceso a diversas actividades de ocio. La Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, cuenta con Bandera Azul, lo que la convierte en un destino atractivo para los amantes de la playa. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son accesibles. Para los golfistas, hay una selección de campos, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Los alrededores también ofrecen 66 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas como Piscina Loma del Rey (0,3 km) y centros deportivos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplía la oferta de actividades al aire libre.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, en el extremo oriental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta ubicación ofrece una mezcla de las comodidades y el carácter animado de la Costa del Sol y el paisaje costero andaluz, algo más tranquilo pero igualmente atractivo. La zona es conocida por sus resorts de golf y sus playas. La ciudad de San Roque está a 4 km, y el enclave británico de Gibraltar es fácilmente accesible a través del aeropuerto de Gibraltar (9,4 km). La ciudad más cercana es La Línea de la Concepción (aprox. 10 km).
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL687205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la región, como Adel San Roque en Sotogrande (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes en Sotogrande (desde 549.000 €), este ático se posiciona de manera atractiva en precio. Ofrece comodidades similares como la proximidad a campos de golf y la conexión a la costa. Sotogrande, una urbanización vecina a menudo considerada más exclusiva, tiene precios de entrada más altos, lo que refleja la dinámica del mercado y el prestigio de la zona. Sphere en Sotogrande representa una categoría de precios significativamente superior (desde 1.619.000 €), indicando propiedades de lujo. El ático en La Alcaidesa parece situarse en el segmento medio-alto, ofreciendo un buen equilibrio entre precio, ubicación y equipamiento, especialmente por su proximidad inmediata a la playa y la buena conexión al aeropuerto de Gibraltar.
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