דירה זו על קו החוף בלה דוקסה, מלאגה, מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מחיה של 69 מ"ר. החל מ-380,000 אירו, הנכס ממוקם במיקום חוף ייחודי עם נוף עוצר נשימה של הים והמרינה. כנכס ששופץ לאחרונה, הוא משלב נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי ייחודי. האזור מציע נוחיות עירוניות נוחות וקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו למקום מגורים נחשק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו תופסת מיקום חוף מעולה בלב מרינה דוקסה. הסביבה תוססת, עם חופים ומתקנים שונים במרחק הליכה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. מיקום זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם אווירה חופית שלווה.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי ורוצה ליהנות מהנוחות של מתקנים עירוניים. חללי המגורים המרווחים, המרפסת הפונה לדרום וקרבת החוף מספקים סביבה אידיאלית למנוחה ובידור.
בעוד שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה, הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. היא מציעה גימורים ומתקנים מודרניים, העומדים בסטנדרטים עכשוויים למגורים. הנכס בנוי מחומרים איכותיים ומצויד במתקנים כמו מיזוג אוויר.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אך מספקת גישה למתקנים משותפים סמוכים, כולל בריכה על חוף הים. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, האזור עשוי להיות עמוס בעונות השיא. דירוג יעילות אנרגטית אינו מצוין בבירור בנתונים שסופקו.
Ref: VL028970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית מוכן למעבר על קו החוף ומעריכים מיקום נוח, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, בין אם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. עבור נוסעים תדירים, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (24 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (25 ק"מ) היא גורם חשוב. בנוסף, השפע של מתקני ספורט באזור, כגון מגרשי גולף, הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אנשים פעילים.
הדירה שופצה ביסודיות כדי לעמוד בסטנדרטים גבוהים. הפנים כולל סלון מודרני בעל תכנית פתוחה עם מטבח מאובזר במלואו ושפע של שטח אחסון. הסלון נפתח דרך דלתות צרפתיות למרפסת מרווחת הפונה דרומה, אידיאלית לאכילה בחוץ ומרגוע. שני חדרי השינה מרווחים ומוארים, כאשר חדר השינה הראשי מציע נוף לים ולמרינה. חדר הרחצה מצויד במקלחת מודרנית. כל החדרים כוללים מיזוג אוויר אינדיבידואלי לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו בת 2 חדרים זמינה החל מ-380,000 אירו. כנכס ששופץ לאחרונה על קו החוף, מחיר זה משקף את מיקומו המעולה ואת השיפוץ האיכותי. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית וכוללת מקום חניה תת-קרקעי. נכסים אחרים זמינים באזור, כגון Alonia (החל מ-279,000 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), המציעים לקונים פוטנציאליים אפשרויות להשוואה ובחירה.
תמצאו את עצמכם בקהילה חופית תוססת שבה הכל בהישג יד. בבוקר, תוכלו לקנות מצרכים טריים מהסופרמרקט במרחק 172 מטרים או לקחת תרופות מבית המרקחת במרחק 182 מטרים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד בהליכה, שם תוכלו ליהנות מהשמש והים. באזור ישנם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את צרכי האכילה שלכם. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. עם 1,351 עסקאות נדל"ן רשומות, אזור זה מפגין את חיוניותו ואטרקטיביותו.
ממוקמים במרינה דוקסה, הדירות מציעות אורח חיים הקשור באופן הדוק לסביבה החופית. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. המרחק למרינה דוקסה הוא 1.0 ק"מ, וגם למרינה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) המרוחקת יותר יש גישה נוחה. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את צרכי האכילה והחברה שלכם. השילוב של הסביבה העירונית עם שלווה חופית יוצר חווית מגורים ייחודית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירות בלה דוקסה, תוך הדגשת הנוחות שלהן בקרבת חופים, מרינה ומתקנים שונים. מיקום זה מדגיש את האטרקטיביות של החיים על קו החוף, תוך שמירה על גישה למשאבים עירוניים.
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. נכס זה ממוקם בחלק המערבי של האזור, קרוב לגיברלטר ואסטפונה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את חוף אנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. הסופרמרקט (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 24 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, המשפרות משמעותית את הניידות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים, בטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 66 מטרים מעל פני הים מספק נופים נעימים, בעוד שהשיפוע של 5.5% מבטיח ניקוז טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף סאבל (835 מ'). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין המפורסם (4.3 ק"מ). מרינה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעה מגוון ענפי ספורט ימי ומסעדות. לחובבי ספורט, גם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) נגישים בקלות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. נכס זה ממוקם בחלק המערבי של האזור, קרוב לגיברלטר ואסטפונה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את חוף אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירות אלו בלה דוקסה מציעות מיקום ללא תחרות על קו החוף ושיפוץ איכותי שבוצע לאחרונה. בעוד שאלוניה (החל מ-279,000 אירו) מציעה אפשרות משתלמת יותר, ייתכן שאין לה את אותם יתרונות של קו חוף ושיפוצים מודרניים כמו נכס זה. אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) במחיר גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים או מבנה מודרני יותר, אך האטרקטיביות שלה עשויה להיות שונה מהייחודיות של מרינה דוקסה. נקודות החוזק של נכס זה טמונות בגישה הישירה לקו החוף, בקרבה למתקנים ובמצב המשופץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בשוק, במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
