立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ドゥケサ・マリーナの中心部という優れた海辺のロケーションにあります。周辺は活気に満ちており、ビーチや様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。このロケーションは、都会的な生活の利便性と穏やかな海辺の雰囲気を融合させています。
この物件は、海辺のライフスタイルを求め、都会の便利なアメニティを楽しみたい個人または家族に適しています。広々としたリビングスペース、南向きのテラス、ビーチへの近さは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
プロジェクト自体は新築ではありませんが、アパートメントは最近改装され、良好な状態にあります。現代の生活基準に合ったモダンな仕上げとアメニティを提供しています。物件は高品質な素材で建てられ、エアコンなどの設備が整っています。
アパートメントにはプライベートガーデンやプールはありませんが、ビーチサイドのプールを含む近くの共有施設へのアクセスを提供します。さらに、アメニティへの近さにもかかわらず、ピークシーズンにはエリアが混雑する可能性があります。エネルギー効率クラスは、提供されたデータでは明確に示されていません。
Ref: VL028970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
すぐに移り住める海辺の家をお探しで、便利なロケーションを高く評価されるなら、このアパートメントはあなたにぴったりかもしれません。地中海のライフスタイルを体験したい方には、別荘としても永住の地としても理想的です。頻繁に旅行される方にとっては、マラガ空港（24km）とジブラルタル空港（25km）への容易なアクセスは重要な要素です。さらに、ゴルフコースなどの豊富なスポーツ施設が充実しているため、アクティブな個人にとっても魅力的です。
アパートメントは、高い基準を満たすために包括的に改装されました。内部には、設備の整ったキッチンと十分な収納スペースを備えたモダンなオープンリビングエリアがあります。リビングルームはフレンチドアを通じて、屋外での食事やリラックスに最適な広々とした南向きのテラスに開いています。2つのベッドルームは広々として明るく、マスターベッドルームからは海とマリーナの景色が楽しめます。バスルームにはモダンなウォークインシャワーが備わっています。全室に個別空調を完備し、一年中快適に過ごせます。
この2ベッドルームアパートメントは、380,000ユーロからご利用いただけます。最近改装された海辺の物件として、この価格はその優れたロケーションと高品質なリノベーションを反映しています。アパートメントはエレベーター付きの2階にあり、地下駐車場が含まれています。周辺には、Alonia（279,000ユーロから）やAcqua Gardens（418,800ユーロから）などの他の物件もあり、潜在的な買い手に比較および選択の機会を提供します。
すべてがすぐ手の届く、活気ある海辺のコミュニティに住むことになります。朝は、172メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、182メートル先の薬局で薬を受け取ることができます。ラ・ドゥケサ・ビーチはわずか592メートル先で、太陽と海を楽しむことができます。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、食事のニーズに応えます。この地域の平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。1,351件の不動産取引が記録されており、この地域は活気と魅力を示しています。
ドゥケサ・マリーナに位置するアパートメントは、沿岸環境と密接に結びついたライフスタイルを提供します。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内です。ドゥケサ・マリーナまでの距離は1.0kmで、より遠くのソトグランデ・マリーナ（8.9km）にも簡単にアクセスできます。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、食事や社交のニーズを満たします。都会的な環境と沿岸の静けさの組み合わせが、ユニークな生活体験を生み出します。
地図は、ラ・ドゥケサにあるアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さの利便性を強調しています。このロケーションは、都会のリソースへのアクセスを維持しながら、海岸沿いの生活の魅力を強調しています。
マラガ県にあるラ・ドゥケサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この物件は地域の西部に位置し、ジブラルタルとエステポナに近いため、アンダルシアの海岸を探索するのに理想的な拠点となります。
アパートメントは素晴らしいロケーションにあり、ビーチからわずか592メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は近くにあります。マラガ空港までわずか24kmなので、国際的な旅行が容易になります。このエリアにはいくつかのゴルフコースがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか4.3kmです。公共交通機関はよく発達しており、5つのバス路線と29の停留所があり、移動性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、冬は穏やかで夏は暑すぎず、気温は12℃から26℃の範囲で変動します。年間3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高66mは快適な眺めを提供し、5.5%の傾斜は良好な排水を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ラ・ドゥケサ・ビーチ（592m）やサバル・ビーチ（835m）を含む複数のビーチの近くにあります。このエリアは、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）などの複数のゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。ドゥケサ・マリーナ（1.0km）では、様々なウォータースポーツやレストランを利用できます。スポーツ愛好家には、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターも簡単に利用できます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県にあるラ・ドゥケサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この物件は地域の西部に位置し、ジブラルタルとエステポナに近いため、アンダルシアの海岸を探索するのに理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、比類なき海辺のロケーションと高品質な最近の改装を提供しています。Alonia（279,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供しますが、この物件のような海辺の利点やモダンな改装がない可能性があります。Acqua Gardens（418,800ユーロから）はより高価で、異なるアメニティやよりモダンな構造を提供しているかもしれませんが、その魅力はドゥケサ・マリーナのユニークさとは異なるかもしれません。この物件の強みは、直接の海辺へのアクセス、アメニティへの近さ、そして改装された状態にあり、特に地中海のライフスタイルを求める人々にとって、市場で魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
