Cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur la marina de La Duquesa, sur la Costa del Sol. Avec 69 m² de surface habitable, il comprend 2 chambres et 1 salle de bain. L'orientation sud et la vue sur la mer sont des caractéristiques exceptionnelles. La proximité immédiate des commodités et la bonne accessibilité en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La résidence offre un accès à une piscine commune et est située dans un quartier réputé pour ses plages et ses terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur le port de plaisance de La Duquesa, dans un environnement urbain dynamique. Les commerces, restaurants et la plage sont accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités urbaines et l'atmosphère détendue d'une région côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la qualité de vie. La proximité des commodités, l'accès direct à la marina et les finitions rénovées répondent aux besoins d'un cadre de vie moderne et méditerranéen à la fois.
Le projet est classé comme un appartement rénové. La rénovation est terminée. La propriété a été récemment remise à un niveau élevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de travaux de construction immédiats ni de délais d'attente. Cela permet une occupation immédiate.
L'appartement n'offre pas de jardin privé ni d'accès direct à une piscine privée. La place de parking proposée est située dans une communauté voisine. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, et non d'une villa indépendante.
Ref: VL028970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une région côtière établie, à la fois animée et bien desservie. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un appartement rénové avec vue sur la mer et la marina, et qui apprécient les commodités accessibles à pied. Les couples ou les petites familles cherchant une résidence secondaire pour les vacances apprécieront la proximité des plages et des loisirs. Il peut également intéresser les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété dans une zone touristiquement attrayante avec un potentiel de revenus locatifs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rend également attrayant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui envisagent une résidence permanente en Espagne. L'emplacement est idéal pour les amateurs de style de vie maritime qui souhaitent profiter de la marina et de son ambiance.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Les finitions intérieures sont modernes et élégantes, comme le montrent l'agencement ouvert du salon et la cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. Une attention particulière a été portée à la fonctionnalité et à l'esthétique, reflétée dans le choix des matériaux et la qualité de l'exécution. La climatisation dans chaque pièce assure un confort toute l'année. La salle de bain est contemporaine et dispose d'une douche à l'italienne. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue sur la marina. La qualité de la rénovation vise à garantir un haut niveau de confort de vie et de durabilité.
L'appartement est proposé à partir de 380 000 € et comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 69 m² de surface habitable. La structure des prix reflète l'emplacement attrayant directement sur la marina et l'état rénové de la propriété. C'est l'une des nombreuses propriétés de la région dont les prix varient en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement exact. La disponibilité des appartements dans cette catégorie de prix dépend de la demande du marché et de l'offre actuelle. La proximité des terrains de golf et des plages sont des facteurs supplémentaires qui peuvent influencer la valeur. Le prix indiqué est un prix de départ, les conditions exactes et les suppléments éventuels pour des équipements ou des emplacements spécifiques étant à vérifier.
La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga, offre un environnement animé, caractérisé par son port de plaisance. Ici, les commodités urbaines se mêlent à la proximité de la Méditerranée. La vie quotidienne est rythmée par les commerces, restaurants et la plage accessibles à pied. Les environs conviennent aux personnes qui apprécient un mode de vie actif, que ce soit par les sports nautiques, les promenades le long de la promenade ou les excursions vers les terrains de golf voisins. Le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année, avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les piscines communautaires et la proximité de diverses plages offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La région est bien desservie, ce qui facilite l'accès aux grandes villes ainsi qu'aux aéroports internationaux.
Les environs de La Duquesa sont caractérisés par son port de plaisance et la proximité de la côte. Les besoins quotidiens sont satisfaits par les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied. La densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés suggère une offre gastronomique animée. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que 3 écoles primaires et 1 collège sont situés à proximité. Les soins de santé sont assurés par un centre de santé à 6,6 km. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont des parcours renommés comme Finca Cortesín, attire les golfeurs. La combinaison des commodités urbaines et du paysage côtier méditerranéen façonne le style de vie.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une localité côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité de la marina, des différentes plages et la bonne connexion aux centres régionaux comme Estepona et Sotogrande. Elle montre également la répartition des commodités telles que les restaurants et les terrains de golf dans les environs.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées d'Estepona et de Sotogrande. Cette localisation permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne des deux villes, tandis que La Duquesa conserve une atmosphère plus calme mais néanmoins animée. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de toute l'infrastructure touristique de la Costa del Sol, y compris la proximité de sites culturels et d'une large gamme d'activités de loisirs. La connexion au réseau de transport de la Costa del Sol facilite les excursions le long de la côte.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à proximité immédiate (172 m et 182 m respectivement). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international (AGP) est à environ 75 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Gibraltar (GIB) est une autre option à environ 25 km. Avec 5 lignes de transports en commun et 29 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que l'environnement urbain suggère l'utilisation de vélos ou de courtes distances en voiture pour les courses plus éloignées.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les données météorologiques historiques montrent environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes ensoleillées. La température de l'eau atteint au moins 20°C pendant 5 mois, idéale pour les sports nautiques et la baignade. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) sont agréables. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des hivers doux et des étés chauds, bien qu'assouplis par les brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de La Duquesa offre une sélection de plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et est labellisée Pavillon Bleu. Playa de Manilva est à 835 mètres. Des options attrayantes sont ainsi disponibles pour les amateurs de sports nautiques et de soleil. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à portée de main. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 1 km, offre des possibilités d'activités nautiques et de vie sociale. Des centres sportifs sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées d'Estepona et de Sotogrande. Cette localisation permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne des deux villes, tandis que La Duquesa conserve une atmosphère plus calme mais néanmoins animée. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de toute l'infrastructure touristique de la Costa del Sol, y compris la proximité de sites culturels et d'une large gamme d'activités de loisirs. La connexion au réseau de transport de la Costa del Sol facilite les excursions le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement de marina établi avec une bonne infrastructure. Des projets comme 'Alonia' dans la même région, proposé à partir de 279 000 €, s'adressent peut-être à un segment plus sensible aux prix ou offrent d'autres caractéristiques. Les appartements de 'Acqua Gardens' à Estepona, à partir de 418 800 €, et 'Aby Upper' à Estepona, à partir de 320 000 €, sont situés dans une autre ville connue pour son caractère luxueux et ses développements plus importants. Ces projets pourraient se distinguer par une construction plus récente ou des installations communes plus étendues, mais sont potentiellement plus éloignés des accès directs à la marina. L'appartement décrit ici offre une combinaison rare d'emplacement en front de marina, de finitions rénovées et de proximité immédiate des commodités, ce qui justifie son prix de 380 000 €, en particulier dans le contexte de la demande pour de tels lieux privilégiés sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
