关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于杜奎萨码头（Duquesa Marina）中心，坐拥一处优越的海滨位置。周边地区充满活力，海滩和各种便利设施近在咫尺，日常生活便利。该位置将便利的城市生活与宁静的海滨氛围融为一体。
该房产适合那些寻求海滨生活方式并希望享受便利的城市设施的个人或家庭。宽敞的起居空间、朝南的露台以及靠近海滩的地理位置，为放松和娱乐提供了理想的环境。
虽然项目本身不是新建，但该公寓经过了近期翻修，达到了极佳的条件。它提供了现代化的装修和设施，符合当代居住标准。该房产采用高品质材料建造，并配有空调等便利设施。
该公寓不提供私人花园或泳池，但可使用附近的公共设施，包括海滨泳池。此外，虽然靠近便利设施，但该区域在高峰季节可能人流量较大。能源效率标签未在提供的数据中明确说明。
Ref: VL028970
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以立即入住的海滨家园，并且看重便利的地理位置，那么这套公寓非常适合您。它适合那些希望享受地中海生活方式的人，无论是作为度假屋还是永久住所。对于经常出差的商务人士来说，距离马拉加机场（24公里）和直布罗利机场（25公里）的便利交通是重要的考虑因素。此外，该地区丰富的体育设施（如高尔夫球场和水上运动）使其成为活跃人士的理想选择。
该公寓经过全面翻新，达到了极高的标准。内部设有一个现代化的开放式起居空间，配有设备齐全的厨房和充足的储物空间。客厅通过法式门通向一个宽敞的朝南露台，非常适合户外用餐和放松。两间卧室宽敞明亮，主卧室享有海景和码头景。浴室配有步入式淋浴。所有房间均配有独立空调，确保全年舒适。
该两居室公寓的起价为380,000欧元。作为一处经过翻新的海滨房产，这个价格反映了其优越的地理位置和高品质的装修。该房产位于二楼，可通过电梯到达，并配有地下停车位。周边地区有其他房产可供选择，例如Alonia（起价279,000欧元）和Acqua Gardens（起价418,800欧元），这为潜在买家提供了比较和选择的空间。
您将入住一个充满活力的海滨社区，一切触手可及。早上，您可以在172米外的超市购买新鲜食材，或者在182米外的药店取药。步行即可到达杜奎萨海滩（592米），享受阳光和海浪。周边地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，满足您的餐饮需求。该区域的平均气温在12°C至26°C之间，每年有3,845小时的日照，非常适合户外活动。该区域拥有1.351处房产交易记录，表明其具有活力和吸引力。
公寓位于杜奎萨码头，生活节奏与海滨环境紧密相连。步行即可到达海滩、商店和餐馆。距离杜奎萨码头1.0公里，而更远的索托格兰德码头（8.9公里）也方便到达。该地区提供33家餐厅和4家咖啡馆，满足您的社交和餐饮需求。城市环境与海滨的宁静相结合，营造出独特的居住体验。
该地图展示了公寓在杜奎萨（La Duquesa）的战略位置，突显了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。该位置强调了海滨生活的吸引力，同时靠近城市资源。
杜奎萨位于马贝拉（Málaga）省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该房产位于该地区的西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和埃斯特波纳（Estepona），使其成为探索安达卢西亚海岸的理想基地。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅592米，步行可达。超市（172米）和药店（182米）近在咫尺。距离马拉加机场仅24公里，方便国际旅行。区域内有多个高尔夫球场，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部仅4.3公里。公共交通便利，有5条公交线路和29个公交站点，大大提高了出行便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的日照，非常适合享受户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。66米的海拔提供了宜人的视野，而5.5%的坡度则确保了良好的排水。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括杜奎萨海滩（592米）和萨瓦尔海滩（835米）。该地区拥有丰富的休闲活动，包括著名的Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）等多个高尔夫球场。杜奎萨码头（1.0公里）提供各种水上运动和餐饮选择。对于热爱运动的人来说，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也方便到达。
来源: OpenStreetMap
杜奎萨位于马贝拉（Málaga）省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该房产位于该地区的西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和埃斯特波纳（Estepona），使其成为探索安达卢西亚海岸的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与地区内的其他房产相比，杜奎萨（La Duquesa）的这套公寓提供了无与伦比的海滨位置和近期翻新的高品质。虽然Alonia（起价279,000欧元）提供了一个更经济实惠的选择，但它可能不具备此房产的相同海滨优势和现代化装修。Acqua Gardens（起价418,800欧元）的价格更高，可能提供不同的设施或更现代的建筑，但与杜奎萨码头的独特性相比，这里的吸引力可能有所不同。该房产的价格（380,000欧元）与Aby Upper（起价320,000欧元）的价格范围相似，但其海滨和码头位置是关键的差异化因素。该房产的优点在于其直接的海滨通道、靠近便利设施和翻新后的状态，这使其在市场上具有吸引力，尤其对于寻求地中海生活方式的人来说。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房源的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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