Dieses renovierte Apartment befindet sich in privilegierter Lage direkt am Yachthafen von La Duquesa an der Costa del Sol. Mit 69 m² Wohnfläche bietet es 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Südausrichtung und der Meerblick sind herausragende Merkmale. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspoolzugang und liegt in einer Gegend, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Yachthafen von La Duquesa, einer lebendigen urbanen Umgebung. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der entspannten Atmosphäre einer Küstenregion.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, der direkte Zugang zum Yachthafen und die renovierte Ausstattung erfüllen die Bedürfnisse nach einem modernen und gleichzeitig mediterranen Wohngefühl.
Das Projekt ist als renoviertes Apartment klassifiziert. Die Fertigstellung ist abgeschlossen. Die Immobilie wurde kürzlich auf einen hohen Standard gebracht, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Das Apartment bietet keine privaten Gartenflächen oder direkten Zugang zu einem privaten Pool. Die angebotene Parkmöglichkeit befindet sich in einer Nachbargemeinde. Es handelt sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa.
Ref: VL028970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen, die sowohl lebendig als auch gut angebunden ist. Es eignet sich für diejenigen, die eine renovierte Wohnung mit Meer- und Marina-Blick bevorzugen und Wert auf Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz für Urlaube suchen, werden die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Gegend mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für Personen attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen oder eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben. Die Lage ist ideal für Liebhaber des maritimen Lebensstils, die den Yachthafen und seine Atmosphäre genießen möchten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung ist modern und stilvoll, wie die offene Gestaltung des Wohnbereichs und die vollausgestattete Küche mit viel Stauraum zeigen. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und Ästhetik gelegt, was sich in der Wahl der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt für ganzjährigen Komfort. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche. Die Terrassentüren öffnen sich auf einen Balkon, der den Blick auf den Yachthafen ermöglicht. Die Qualität der Renovierung zielt darauf ab, ein hohes Maß an Wohnkomfort und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Das Apartment wird ab €380.000 angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 69 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage direkt am Yachthafen und den renovierten Zustand der Immobilie wider. Es ist eine von vielen Immobilien in der Region, deren Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und genauer Lage. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser Preiskategorie ist abhängig von der Marktnachfrage und dem aktuellen Angebot. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sind zusätzliche Faktoren, die den Wert beeinflussen können. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, wobei die genauen Konditionen und möglichen Aufschläge für spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen zu prüfen sind.
La Duquesa, ein Küstenort in der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das von seinem Yachthafen geprägt ist. Hier verschmelzen städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und den Strand bestimmt. Die Umgebung eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensweise schätzen, sei es durch Wassersport, Spaziergänge entlang der Promenade oder Ausflüge zu nahegelegenen Golfplätzen. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über, mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Gemeinschaftspools und die Nähe zu verschiedenen Stränden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist gut angebunden, was sowohl den Zugang zu größeren Städten als auch zu internationalen Flughäfen erleichtert.
Die Umgebung von La Duquesa ist geprägt durch den gleichnamigen Yachthafen und die Nähe zur Küste. Der tägliche Bedarf wird durch fußläufig erreichbare Supermärkte und Apotheken gedeckt. Die Dichte an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im näheren Umkreis vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter renommierte wie Finca Cortesín, spricht Golfer an. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der mediterranen Strandlandschaft prägt das Lebensgefühl.
Dieses Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zum Yachthafen, zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an regionale Zentren wie Estepona und Sotogrande. Sie zeigt auch die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Restaurants und Golfplätzen in der Umgebung.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Sotogrande gelegen. Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bewahrt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und profitiert von der gesamten touristischen Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol erleichtert Erkundungsfahrten entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, die nächste Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (172m bzw. 182m). Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (AGP) ist etwa 75 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km eine weitere Option. Mit 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die urbane Umgebung eine Nutzung von Fahrrädern oder kurzen Autofahrten für weitere Erledigungen nahelegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die historischen Wetterdaten zeigen jährlich rund 3.845 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was ideal für Wassersport und Schwimmen ist. Die Lage auf 66 Metern über Meeresniveau und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind angenehm. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrisen gemilderte Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet eine Auswahl an Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen. Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter stehen somit attraktive Optionen zur Verfügung. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und gesellschaftliches Leben. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Sotogrande gelegen. Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bewahrt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und profitiert von der gesamten touristischen Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol erleichtert Erkundungsfahrten entlang der Küste.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa als eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Marina-Lage mit guter Infrastruktur suchen. Projekte wie 'Alonia' in derselben Gegend, das ab €279.000 angeboten wird, richten sich möglicherweise an ein preisbewussteres Segment oder bieten andere Ausstattungsmerkmale. Die Apartments von 'Acqua Gardens' in Estepona, ab €418.800, und 'Aby Upper' in Estepona, ab €320.000, befinden sich in einer anderen Stadt, die für ihren luxuriösen Charakter und ihre größeren Entwicklungen bekannt ist. Diese Projekte könnten sich durch neuere Bauweise oder umfangreichere Gemeinschaftsanlagen auszeichnen, sind aber möglicherweise weiter von direkten Marina-Anbindungen entfernt. Das hier beschriebene Apartment bietet eine seltene Kombination aus Frontline-Marina-Lage, renovierter Ausstattung und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, was seinen Preis von €380.000 rechtfertigt, insbesondere im Kontext der Nachfrage nach solchen privilegierten Standorten an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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