تقع هذه الشقة المواجهة للبحر في لا دوكيسا، مالقة، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 69 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 380,000 يورو، ويحتل موقعًا ساحليًا لا مثيل له مع إطلالات خلابة على البحر والمارينا. كونها عقارًا تم تجديده مؤخرًا، فإنها تجمع بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فريد. توفر المنطقة وسائل راحة حضرية ملائمة وروابط نقل جيدة، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع ساحلي متميز في قلب مرسى دوكيسا. البيئة المحيطة نابضة بالحياة، مع وجود الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يجمع هذا الموقع بين ملاءمة الحياة الحضرية والهدوء البحري.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويرغبون في الاستمتاع بمرافق المدينة المريحة. توفر مساحات المعيشة الفسيحة والشرفة المواجهة للجنوب والقرب من الشاطئ بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
في حين أن المشروع بحد ذاته ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. إنها توفر تشطيبات ومرافق حديثة، بما يتماشى مع معايير المعيشة المعاصرة. تم بناء العقار بمواد عالية الجودة ومجهز بمرافق مثل تكييف الهواء.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكنها توفر الوصول إلى المرافق المجتمعية القريبة، بما في ذلك مسبح على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد تكون المنطقة مزدحمة خلال مواسم الذروة. لم يتم تحديد تصنيف كفاءة الطاقة بوضوح في البيانات المقدمة.
Ref: VL028970
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن على الواجهة البحرية وتقدر الموقع المريح، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. بالنسبة للمسافرين المنتظمين، تعد سهولة الوصول إلى مطار مالقة (24 كم) ومطار جبل طارق (25 كم) عاملاً مهمًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن ثراء المرافق الرياضية في المنطقة، مثل ملاعب الجولف، يجعله جذابًا للأفراد النشطين.
تم تجديد الشقة بالكامل لتلبية معايير عالية. يشتمل التصميم الداخلي على مساحة معيشة حديثة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل ومساحة تخزين واسعة. تفتح غرفة المعيشة عبر الأبواب الفرنسية على شرفة واسعة مواجهة للجنوب، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. غرفتا النوم واسعتان ومضيئتان، وتوفر غرفة النوم الرئيسية إطلالات على البحر والمارينا. تم تجهيز الحمام بدش. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف هواء فردي لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 380,000 يورو. باعتبارها عقارًا تم تجديده على الواجهة البحرية، يعكس هذا السعر موقعها المتميز وتشطيبها عالي الجودة. تقع الشقة في الطابق الثاني مع مصعد وتشمل موقف سيارات تحت الأرض. تتوفر عقارات أخرى في المنطقة، مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) و Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، مما يوفر للمشترين المحتملين خيارات للمقارنة والاختيار.
ستجد نفسك في مجتمع ساحلي نابض بالحياة حيث كل شيء على بعد خطوات قليلة. في الصباح، يمكنك شراء مكونات طازجة من السوبر ماركت على بعد 172 مترًا أو الحصول على الأدوية من الصيدلية على بعد 182 مترًا. يقع شاطئ دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر. يوجد في المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجاتك لتناول الطعام. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. مع 1351 صفقة عقارية مسجلة، تظهر هذه المنطقة حيويتها وجاذبيتها.
تقع الشقق في مرسى دوكيسا، وتوفر نمط حياة مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالبيئة الساحلية. الشواطئ والمتاجر والمطاعم على بعد خطوات قليلة. يقع مرسى دوكيسا على بعد 1.0 كم، ويمكن الوصول بسهولة إلى مرسى سو تو جراندي (8.9 كم) الأكثر بعدًا. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجاتك الغذائية والاجتماعية. يخلق مزيج البيئة الحضرية مع هدوء الواجهة البحرية تجربة معيشة فريدة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في لا دوكيسا، مع إبراز سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. يؤكد هذا الموقع على جاذبية العيش على الواجهة البحرية مع الحفاظ على الوصول إلى الموارد الحضرية.
تقع دوكيسا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من جبل طارق وإستي بونا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محطة السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) بالقرب منك. يقع مطار مالقة على بعد 24 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة، مما يعزز التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ ولكن ليس حارًا، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات ممتعة، بينما يضمن المنحدر البالغ 5.5٪ تصريفًا جيدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ سافال (835 مترًا). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير (4.3 كم). يوفر مرسى دوكيسا (1.0 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دوكيسا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من جبل طارق وإستي بونا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقق في لا دوكيسا موقعًا لا مثيل له على الواجهة البحرية وتشطيبًا حديثًا عالي الجودة. في حين أن Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) تقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها قد لا تمتلك نفس مزايا الواجهة البحرية والتجديدات الحديثة مثل هذا العقار. Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) بسعر أعلى وقد توفر وسائل راحة مختلفة أو بناءً أحدث، ولكن جاذبيتها قد تختلف عن تفرد مرسى دوكيسا. تتمثل نقاط القوة في هذا العقار في الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، والقرب من وسائل الراحة، وحالتها المجددة، مما يجعلها جذابة في السوق، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
