Questo appartamento ristrutturato gode di una posizione privilegiata, direttamente sul porto turistico di La Duquesa, sulla Costa del Sol. Con 69 m² di superficie abitabile, offre 2 camere da letto e 1 bagno. L'orientamento a sud e le viste sul mare sono caratteristiche eccezionali. La vicinanza immediata ai servizi e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La residenza offre accesso a una piscina comune e si trova in una zona rinomata per le sue spiagge e campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sul porto turistico di La Duquesa, in un ambiente urbano vivace. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e l'atmosfera rilassata di una regione costiera.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita. La vicinanza ai servizi, l'accesso diretto al porto turistico e le finiture ristrutturate soddisfano le esigenze di un ambiente moderno e mediterraneo allo stesso tempo.
Il progetto è classificato come appartamento ristrutturato. La ristrutturazione è completata. La proprietà è stata recentemente aggiornata a un alto standard, il che significa che non ci sono lavori di costruzione immediati né tempi di attesa. Ciò consente un'occupazione immediata.
L'appartamento non offre un giardino privato né accesso diretto a una piscina privata. Il posto auto offerto si trova in una comunità vicina. Si tratta di un appartamento in un edificio plurifamiliare, non di una villa indipendente.
Ref: VL028970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata, che sia vivace e ben collegata. È ideale per coloro che preferiscono un appartamento ristrutturato con vista mare e sul porto turistico, e che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa per le vacanze apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e alle attività ricreative. Può anche interessare gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una zona turisticamente attraente con potenziale di reddito da locazione. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente o che contemplano una residenza permanente in Spagna. La posizione è ideale per gli amanti dello stile di vita marittimo che desiderano godersi il porto turistico e la sua atmosfera.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Le finiture interne sono moderne ed eleganti, come dimostra la disposizione aperta del soggiorno e la cucina completamente attrezzata con ampio spazio di stoccaggio. Particolare attenzione è stata dedicata alla funzionalità e all'estetica, che si riflette nella scelta dei materiali e nella qualità dell'esecuzione. L'aria condizionata in ogni stanza garantisce comfort tutto l'anno. Il bagno ha un design contemporaneo e una doccia walk-in. Le porte del balcone si aprono su un balcone con vista sul porto turistico. La qualità della ristrutturazione mira a garantire un elevato livello di comfort abitativo e durata.
L'appartamento è offerto a partire da € 380.000 e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 69 m² di superficie abitabile. La struttura dei prezzi riflette l'invidiabile posizione direttamente sul porto turistico e lo stato ristrutturato della proprietà. È una delle numerose proprietà nella regione i cui prezzi variano a seconda delle dimensioni, delle dotazioni e della posizione esatta. La disponibilità di appartamenti in questa categoria di prezzo dipende dalla domanda del mercato e dall'offerta attuale. La vicinanza a campi da golf e spiagge sono fattori aggiuntivi che possono influenzare il valore. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con le condizioni esatte e possibili supplementi per dotazioni o posizioni specifiche da verificare.
La Duquesa, una località costiera della provincia di Málaga, offre un ambiente vivace, caratterizzato dal suo porto turistico. Qui, i servizi urbani si fondono con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è scandita dai negozi, dai ristoranti e dalla spiaggia raggiungibili a piedi. I dintorni sono adatti a persone che apprezzano uno stile di vita attivo, sia attraverso sport acquatici, passeggiate sul lungomare o escursioni ai vicini campi da golf. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le piscine condominiali e la vicinanza a diverse spiagge offrono ulteriori opportunità di svago. La regione è ben collegata, facilitando l'accesso sia a città più grandi che ad aeroporti internazionali.
L'ambiente di La Duquesa è caratterizzato dal suo porto turistico e dalla vicinanza alla costa. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La densità di ristoranti (33 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Per le famiglie, ci sono istituti di istruzione come 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario a 6,6 km. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui rinomati come Finca Cortesín, attira i golfisti. La combinazione di servizi urbani e paesaggi costieri mediterranei modella lo stile di vita.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza al porto turistico, a diverse spiagge e al buon collegamento con centri regionali come Estepona e Sotogrande. Mostra anche la distribuzione di servizi come ristoranti e campi da golf nelle vicinanze.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le note città di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di entrambe le città, mentre La Duquesa conserva un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia e beneficia di tutta l'infrastruttura turistica della Costa del Sol, inclusa la vicinanza a siti di interesse culturale e una vasta gamma di attività ricreative. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol facilita i viaggi di esplorazione lungo la costa.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, il supermercato e la farmacia più vicini si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 172 m e 182 m). Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La capitale provinciale di Málaga, con il suo aeroporto internazionale (AGP), si trova a circa 75 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Gibilterra (GIB) è un'altra opzione a circa 25 km. Con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene l'ambiente urbano suggerisca l'uso di biciclette o brevi tragitti in auto per commissioni più distanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. I dati storici meteorologici mostrano circa 3.845 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di sole. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge almeno 20°C per 5 mesi, ideale per sport acquatici e nuoto. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) sono piacevoli. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo inverni miti ed estati calde, ma mitigate dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a La Duquesa offre una selezione di spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri ed è Bandiera Blu. Playa de Manilva si trova a 835 metri. Così, opzioni interessanti sono disponibili per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) a portata di mano. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, a soli 1 km, offre opportunità per attività nautiche e vita sociale. Anche i centri sportivi sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le note città di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di entrambe le città, mentre La Duquesa conserva un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia e beneficia di tutta l'infrastruttura turistica della Costa del Sol, inclusa la vicinanza a siti di interesse culturale e una vasta gamma di attività ricreative. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol facilita i viaggi di esplorazione lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona come un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di una posizione portuale consolidata con buona infrastruttura. Progetti come 'Alonia' nella stessa zona, offerto a partire da € 279.000, potrebbero rivolgersi a un segmento più sensibile al prezzo o offrire altre caratteristiche. Gli appartamenti di 'Acqua Gardens' a Estepona, a partire da € 418.800, e 'Aby Upper' a Estepona, a partire da € 320.000, si trovano in un'altra città nota per il suo carattere di lusso e i suoi sviluppi più ampi. Questi progetti potrebbero distinguersi per una costruzione più recente o strutture comuni più estese, ma sono potenzialmente più lontani dagli accessi diretti al porto turistico. L'appartamento qui descritto offre una rara combinazione di posizione fronte porto turistico, finiture ristrutturate e vicinanza immediata ai servizi, il che giustifica il suo prezzo di € 380.000, soprattutto nel contesto della domanda di tali luoghi privilegiati sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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