דירה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלאגה, נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציע שטח מגורים מרווח של 119 מ' רבוע. דירה זו, שנבנתה לאחרונה, מציעה סביבת מגורים מודרנית. במחיר של 595,000 אירו, דירה זו מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס שטוף שמש בחוף הספרדי. הפרויקט ממוקם בשכונה מבוססת, מוקף בחיים מקומיים ובשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה בלה דוקסה ממוקמת ישירות על קו החוף, במרחק של 592 מטר בלבד מהים ו-1.2 ק'מ מחוף לה דוקסה. סופרמרקט נמצא במרחק 172 מטר, ובית מרקחת במרחק 182 מטר, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. מיקומה מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ונוף לים.
דירה זו עם שני חדרי שינה אידיאלית ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים סגנון חיים נוח על שפת הים. היא מציעה שטח מגורים מרווח של 119 מ' רבוע, ושני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ וכולל מטבח מאובזר במלואו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות ועדכונים מודרניים.
הדירה מוכנה למגורים ובמצב מצוין, שופצה לאחרונה. היא ממוקמת בבניין מטופח, המאפשר כניסה מיידית. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה ושיפוציה מעידים על איכותו ומודרניותו.
למרות נופי הים, הדירה אינה פונה ישירות אל הים. היא ממוקמת באזור בנוי, מה שעשוי להצביע על היעדר פרטיות מוחלטת, בניגוד לוילה נפרדת. בנוסף, למרות קרבתה למגרשי גולף, היא אינה נכס בתוך אתר נופש גולף.
Ref: VL319632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם שני חדרי שינה על שפת הים בלה דוקסה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע תחת שמש ספרדית. המיקום מושלם עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף הים, מסעדות ואזורי קניות. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור זוג או זוג עם ילד קטן. אם אתם נהנים מפעילויות חוצות כמו גולף (מספר מגרשים בקרבת מקום) או ספורט ימי, השירותים כאן ימשכו אתכם. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק'מ) הופכת אותו לבית נוח עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות.
הדירה במצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון, המעיד על רמה גבוהה של איכות ותחזוקה. היא מצוידת במטבח מודרני מהשורה הראשונה ומערכת מיזוג אוויר (קרה/חמה). הרצפות עשויות שיש, וחלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד ובידוד אקוסטי. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, מחסן וחדר כביסה נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות שלה. מטבח מאובזר במלואו וריהוט אופציונלי הופכים אותה לנוחה עבור קונים.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר של 595,000 אירו. עבור שטח של 119 מ' רבוע, המחיר גבוה יחסית, המשקף את מיקומה על קו החוף ואת מצבה המצוין. יש מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן מתועדות באזור (1,351), מה שמעיד על שוק תוסס. מחיר זה הופך את הדירה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכסים יוקרתיים על שפת הים.
דירה זו בלה דוקסה מציעה אורח חיים אורבני על שפת הים. ניתן לרכוש מצרכים במרחק 172 מטר ולרכוש תרופות במרחק 182 מטר, מה שמביא נוחות רבה לחיי היומיום. עם 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת בקרבת מקום, היא תענה על צרכיכם הקולינריים. האזור מוגש גם על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. חוף לה דוקסה (1.2 ק'מ) ומרינת לה דוקסה (1.0 ק'מ) קרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף. האקלים באזור נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושעות שמש רבות, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, על שפת הים. היא קרובה לשירותים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. ישנם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בקרבת מקום כדי לספק את צרכיכם הקולינריים. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. ערים פופולריות נוספות כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעות יותר אפשרויות קניות, אכילה ובילוי.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה בלה דוקסה, ישירות על קו החוף ובמרחק הליכה משירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ומרינה. היא גם מדגישה את מגרשי הגולף הסמוכים ואת מספר חופים פופולריים.
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, קרוב ליעדי תיירות פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. הוא ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף הידוע בחופיו ובמרינה שלו. האזור ממוקם כ-75 ק'מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), ומציע גישה נוחה.
הדירה נמצאת במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף, וחוף לה דוקסה במרחק 1.2 ק'מ. המרחק לסופרמרקט הקרוב ביותר הוא 172 מטר, ולבית המרקחת הקרוב ביותר 182 מטר. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Finca Cortesín Golf Club, הממוקם 4.3 ק'מ משם. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-75 ק'מ מהנכס. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 5 קווים ו-29 תחנות אוטובוס. גישה קלה לכבישים ראשיים וכבישים מהירים מקלה על נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. טמפרטורת הקיץ הממוצעת היא 26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורת החורף הממוצעת היא 12 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מעונת רחצה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע נוף לים. שיפוע של 5.5% מאפשר גישה נוחה לחוף ברגל, במיוחד בחודשים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הדירה, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) (835 מ'). החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה דוקסה (1.2 ק'מ). האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק'מ. מרינת לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) ממוקמת במרחק 1.0 ק'מ ומציעה פעילויות ספורט ימי ופעילויות הקשורות ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, קרוב ליעדי תיירות פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. הוא ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף הידוע בחופיו ובמרינה שלו. האזור ממוקם כ-75 ק'מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), ומציע גישה נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאקווה גרדנס (Acqua Gardens) הסמוכה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ'ר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו על קו החוף בלה דוקסה במחיר 595,000 אירו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר משקף את מיקומה הישיר על קו החוף ואת מצבה המעולה, כולל שיפוצים אחרונים ונופים לים. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena), עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, שייכת לפלח מחירים גבוה יותר, מה שממקם נכס זה בנקודת מחיר אמצעית. היקף עסקאות הנדל"ן בלה דוקסה (1,351) מצביע על שוק פעיל, שבו דירה זו מציעה הזדמנות קנייה ייחודית. בהשוואה לדירות אחרות באזור, דירה זו מתאפיינת בגישה ישירה לחוף ובשירותים מלאים כגון חניה תת-קרקעית ואבטחה 24 שעות ביממה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
