Este apartamento em La Duquesa, na Costa del Sol, oferece uma localização residencial atrativa diretamente na praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 119 m² de área útil, é uma propriedade bem conservada num complexo procurado. O estado é excelente, com renovações recentes, incluindo uma cozinha moderna. A orientação sudeste e as vistas desobstruídas para o mar e a praia a partir do terraço sublinham o seu apelo. A piscina comum e as amplas áreas exteriores contribuem para o conforto de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na praia e perto da marina de La Duquesa, este apartamento goza de uma localização privilegiada. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, aumenta a sua utilidade prática. A localização combina a tranquilidade de uma residência de praia com a ligação à infraestrutura urbana.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam o acesso direto à praia e a vista para o mar. As instalações modernas e as comodidades do complexo, como a piscina comum e a segurança 24 horas, atrairão aqueles que procuram conforto e segurança. A proximidade a campos de golfe e marinas complementa as oportunidades de lazer.
O edifício está 'Pronto' e, portanto, habitável de imediato. Trata-se de uma urbanização existente que foi recentemente renovada, especialmente a cozinha, que foi modernizada. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade pode ser utilizada ou alugada imediatamente.
O projeto não oferece piscina privada nem jardim, utilizando antes instalações comuns. Embora a localização seja próxima da praia, a distância a cidades importantes como Marbella é significativa. A descrição não menciona restrições específicas relativas a ruído ou ocupação sazonal do complexo.
Ref: VL319632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade diretamente na praia com vista para o mar e que apreciam um complexo residencial moderno e bem conservado. É adequado para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com acesso rápido a praias, campos de golfe e marinas. A proximidade a comodidades urbanas como lojas e restaurantes também o torna atraente para pessoas que valorizam uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. A segurança 24 horas e o estacionamento subterrâneo atraem compradores que valorizam o conforto e a segurança, seja como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento para arrendamento.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sublinhado por uma renovação recente, especialmente na área da cozinha, onde foram instalados eletrodomésticos de alta gama. O uso de pisos de mármore em toda a área de estar confere uma nota nobre aos ambientes. O vidro duplo proporciona melhor isolamento térmico e acústico. O ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração está disponível para satisfazer as necessidades de conforto ao longo do ano. Os roupeiros embutidos oferecem práticas soluções de armazenamento. A ligação à fibra ótica para acesso rápido à Internet também está disponível. As casas de banho são modernas, uma delas em suite.
O apartamento é oferecido a partir de € 595.000. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 119 m². A propriedade está 'Pronta' e, portanto, imediatamente disponível. Existe um terraço de 22 m² com vista panorâmica para o mar. Comodidades adicionais como roupeiros embutidos, arrecadação e a possibilidade de mobília opcional estão disponíveis. A proximidade a campos de golfe, ao porto e a lojas, juntamente com a localização em frente à praia, justifica a precificação no segmento de luxo da Costa del Sol.
Este apartamento em La Duquesa posiciona-se como uma residência para os amantes da vida costeira. A localização direta em frente à praia e a vista desobstruída para o mar e a praia, combinadas com a orientação sudeste, prometem condições de luz agradáveis no terraço. O complexo dispõe de uma grande piscina tipo lagoa num jardim paisagístico, que contribui para o relaxamento. A proximidade à marina e à encantadora vila piscatória de Castillo enriquece as possibilidades de passeios e atividades de lazer. O equipamento moderno, incluindo uma cozinha recentemente renovada, atesta um elevado nível de vida. A segurança 24 horas e o estacionamento subterrâneo oferecem conforto e proteção adicionais. Isto cria um ambiente que atrai tanto residentes permanentes como turistas que procuram uma elevada qualidade de vida à beira-mar.
A vida neste apartamento em La Duquesa é caracterizada pela proximidade imediata à praia e pela atmosfera marítima da marina. A localização numa área urbanizada significa que as necessidades diárias como supermercados e farmácias estão a apenas alguns minutos a pé. O próprio complexo oferece uma série de comodidades, incluindo uma grande piscina comum e vastas áreas verdes que convidam ao relaxamento. Os arredores são bem conectados, facilitando excursões a campos de golfe próximos ou a outras cidades costeiras. A combinação de vida de praia e infraestrutura urbana cria um ambiente de vida equilibrado.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma secção costeira da Costa del Sol. Destaca a proximidade da praia, da marina e das comodidades circundantes. O posicionamento em relação às principais ligações de transporte e instalações de lazer, como campos de golfe, é claramente indicado.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Este posicionamento permite tanto a proximidade às comodidades e vida noturna das grandes cidades como a utilização das zonas costeiras mais calmas e naturais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e marinas de primeira classe. A ligação às principais vias de trânsito facilita passeios pelo interior andaluz ou a outras cidades costeiras como Marbella.
O apartamento está convenientemente localizado. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m, Playa de Manilva a 835 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 75 km (em linha reta), Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. Um supermercado e uma farmácia são acessíveis a pé em 172 m e 182 m, respetivamente. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 4,3 km a 6,3 km. A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, o que facilita o acesso sem carro. A inclinação moderada para a praia de 5,5% é fácil de gerir.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar garante brisas marítimas agradáveis. Estas condições climáticas permitem a utilização durante todo o ano das áreas exteriores e das atividades de lazer, como passeios à praia e golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) é uma característica principal desta localização. A marina próxima de La Duquesa (1,0 km) oferece mais oportunidades de lazer e restauração. Para os amantes de golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) são facilmente acessíveis. A área também é rica em centros desportivos e atividades náuticas, tornando-a um local atrativo para residentes ativos. A combinação de praia, marina e golfe torna a oferta diversificada.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Este posicionamento permite tanto a proximidade às comodidades e vida noturna das grandes cidades como a utilização das zonas costeiras mais calmas e naturais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e marinas de primeira classe. A ligação às principais vias de trânsito facilita passeios pelo interior andaluz ou a outras cidades costeiras como Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que é justificado pela sua localização direta na praia e vista para o mar. Alba Benalmadena (a partir de € 699.000) é comparável em preço ou superior, e tende mais para um destino de férias estabelecido. Embora os projetos de Estepona possam ser mais acessíveis, nem sempre oferecem a mesma localização em frente à praia ou a mesma vista desobstruída para o mar. A localização em La Duquesa, perto da fronteira com Sotogrande, é frequentemente apreciada pela sua combinação de tranquilidade e boa conectividade. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que preferem uma localização premium em frente ao mar e estão dispostos a pagar um preço correspondente, em contraste com projetos situados mais perto de campos de golfe ou em locais mais remotos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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