Projekt se nahaja v La Duquesa, na območju ob obali Malage, znanem po svoji bližini plaže in mestnih storitev. To stanovanje ponuja sodoben življenjski slog z enostavnim dostopom do lokalnih dobrin, restavracij in plaž. Območje je znano po svojih obmorskih objektih, vključno z marino in bližnjimi golf igrišči, kar zagotavlja bogato paleto možnosti za prosti čas. Infrastruktura v regiji podpira tako lokalne prebivalce kot turiste, s povezavami do večjih prevoznih vozlišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v neposredni bližini plaže in območja z urbanim značajem, kar omogoča dostop do številnih storitev peš. Ta bližina plaže in mestnih dobrin določa njegov vsakdanji značaj, kjer se naravni elementi srečujejo z mestnim udobjem. Položaj poudarja dostopnost do obale in živahnega življenjskega okolja.
Projekt je namenjen posameznikom, ki cenijo življenjski slog ob morju in iščejo udobje mestnih storitev na dosegu roke. S 2 spalnicama in 2 kopalnicama ponuja funkcionalnost za pare ali manjše družine, ki želijo izkoristiti bližino plaže in raznolikih rekreativnih dejavnosti. Osredotoča se na udobje in kakovost življenja.
Projekt je v zaključni fazi gradnje, z dokončanjem in vselitvijo, ki omogoča takojšnjo uporabo. Gre za zaključen objekt, ki ne vključuje več faz gradnje ali prihodnjih načrtov za območje v okviru tega projekta. Takojšnja razpoložljivost nepremičnine je ključna značilnost.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali možnosti prilagoditve notranje zasnove v tej fazi, saj je gradnja zaključena. Ni vključena oprema za dvigalo ali parkirno mesto v garaži, kar pomeni, da so ti objekti že del obstoječe strukture in niso predmet izbire. Pogled na morje in plažo je sicer obsežen, vendar se lahko v prihodnosti spremeni zaradi morebitnega razvoja sosednjih zemljišč.
Ref: VL319632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo rezidenco na prestižni lokaciji ob plaži, kjer je udobje mestnega življenja združeno z mirnim obmorskim vzdušjem. Idealno je za tiste, ki cenijo neposreden dostop do plaže za jutranje sprehode ali popoldansko sprostitev. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club, oddaljenega le 4,3 km. Tudi tisti, ki iščejo živahno družabno življenje, bodo uživali v bližini marine Duquesa z njenimi restavracijami in bari. Zaradi visoke stopnje varnosti (24-urna varnost, zaprto naselje) in dobrega vzdrževanja je primerno tudi za tiste, ki iščejo brezskrbno lastništvo, bodisi kot počitniško rezidenco ali kot stalno prebivališče. Možnost nakupa pohištva dodatno olajša takojšnje uživanje v nepremičnini.
Stanovanje se ponaša z odličnim stanjem in je bilo nedavno prenovljeno, kar vključuje novo, vrhunsko kuhinjo, ki zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Tla so obložena z marmorjem, kar daje notranjosti občutek razkošja in trajnosti. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto in pripomorejo k urejenosti prostora. Okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo zvočno izolacijo in energetsko učinkovitost. Klimatska naprava s hladilnim in ogrevalnim načinom omogoča udobno temperaturo skozi vse leto. Vsi priključki, vključno z elektriko, pitno vodo in telefonom, so vzpostavljeni, z dodatno možnostjo optičnega interneta, kar zagotavlja sodobne komunikacijske potrebe. Uporabna površina 119 m² in terasa 22 m² nudita dovolj prostora za udobno bivanje in druženje na prostem.
Stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, zgrajeno leta 119 m², je na voljo za ceno od 595.000 €. Ta cena odraža lokacijo na prvi obalni liniji, nedavno prenovo z vrhunsko kuhinjo ter razglede na morje in plažo. Projekt je v celoti dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev. Ker gre za edinstveno enoto z določenimi značilnostmi, kot so kotna lega in neprekinjen pogled, ni na voljo variacij v ceni ali tipologiji znotraj tega konkretnega projekta. Ponudba je omejena na to eno stanovanje.
To stanovanje v La Duquesa predstavlja privlačno možnost za tiste, ki želijo živeti v bližini morja in hkrati uživati v prednostih mestnega okolja. S svojo lokacijo na prvi obalni liniji je vsak dan zaznamovan z bližino plaže, kar omogoča spontane sprehode ob obali ali uživanje v morskem zraku. Dostopnost do restavracij, trgovin in drugih storitev v območju znotraj 2 km, vključno s 33 restavracijami in lekarnami, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Odlično vzdrževano in nedavno prenovljeno stanovanje, ki vključuje novo kuhinjo, nudi prijetno bivalno okolje. Bližina marine Duquesa in ribiškega naselja Castillo dodaja kulturno in rekreativno dimenzijo, medtem ko skupni prostori, kot je bazen v stilu lagune in urejeni vrtovi, dopolnjujejo izkušnjo življenja ob Sredozemlju.
Lokacija v La Duquesa ponuja dinamično okolje, kjer se prepleta obmorski način življenja z mestnim udobjem. Bližina plaže (592 m) in številne restavracije (33 v radiju 2 km) omogočajo enostaven dostop do rekreativnih in kulinaričnih užitkov. Vzdrževanje zdravja je podprto z bližino zdravstvenih centrov (6,6 km) in lekarn (182 m). Izobraževalne ustanove, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, so prav tako na dosegu roke, kar je pomembno za družine. Dejavnosti kot so obiski marine (1 km) ali igranje golfa (4,3 km) so lahko del rednega urnika. S 29 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, čeprav je večina storitev dosegljiva peš ali s kolesom. Visoko število nepremičninskih transakcij (1.351) kaže na aktivnost trga.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so plaže, marina in bližnja golf igrišča. Omogoča vizualni pregled dostopnosti do storitev in rekreativnih dejavnosti v neposredni bližini.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu, kar zagotavlja dobro povezanost z obema. Njeno obalno območje je znano po marini in bližini golf igrišč, kar jo uvršča med privlačne lokacije za turizem in bivanje. Bližina mejnega območja s Gibraltarjem dodatno poudarja njeno geografsko pomembnost v regiji.
Stanovanje se nahaja v strateško ugodnem položaju znotraj Costa del Sol. Dichtbij gelegen plaže, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), nudijo možnosti za vodne aktivnosti. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km (zračne linije), medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km zračne linije, kar omogoča različne možnosti potovanja. Lokacija je zelo dostopna tudi za ljubitelje golfa, saj je več priznanih igrišč v radiju 7 km, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Glavna mestna središča in infrastruktura so dobro povezana preko cestnega omrežja, kar omogoča enostaven dostop do drugih območij na obali.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa ima subtropsko sredozemsko podnebje, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 3.845 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Območje je relativno nizko ležeče, z nadmorsko višino 66 metrov, in ima zmerno nagnjeno pobočje proti plaži (5,5%), kar omogoča udoben dostop do obale. Povprečne temperature med 12 °C in 26 °C zagotavljajo prijetno podnebje skozi vse leto, z malo padavinami in veliko sonca, kar je značilno za območje Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa se ponaša z neposrednim dostopom do plaž, pri čemer je plaža La Duquesa oddaljena le 1,2 km. Druge bližnje plaže, kot sta Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), ponujajo raznolike možnosti za obiskovalce. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, med katerimi izstopajo Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Duquesa (1 km) ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za prosti čas, vključno z privezi za čolne in restavracijami. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu, kar zagotavlja dobro povezanost z obema. Njeno obalno območje je znano po marini in bližini golf igrišč, kar jo uvršča med privlačne lokacije za turizem in bivanje. Bližina mejnega območja s Gibraltarjem dodatno poudarja njeno geografsko pomembnost v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se stanovanje v La Duquesa z vstopno ceno 595.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika v ceni je upravičena z lokacijo na prvi obalni liniji, neposrednim pogledom na morje in plažo ter nedavno obnovo z vrhunskimi materiali. Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki se začne pri 699.000 €, je dražja, vendar lahko ponuja drugačne prednosti, kot so morda novejša gradnja ali drugačen nabor storitev v kompleksu. Projekt v La Duquesa izstopa s svojo ekskluzivno lokacijo in neokrnjenim pogledom, kar ga loči od projektov v notranjosti ali na manj zaželjenih lokacijah. Medtem ko so cene v Esteponi lahko dostopnejše, ponuja ta nepremičnina edinstveno kombinacijo prestiža, udobja in neposredne obmorske lege, ki je redko najdena.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
