マラガのラ・ドゥケサに位置するこのマンションは、ビーチや様々なアメニティへの徒歩圏内という優れたロケーションにあります。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、119㎡の広々としたリビングスペースを提供します。最近建設されたこのマンションは、モダンな生活環境を提供します。価格は595,000ユーロで、このマンションは、太陽の降り注ぐスペインの海岸沿いの不動産を探している買い手にとって魅力的な機会となります。確立された地域にあるこのプロジェクトは、地元の生活とアメニティに囲まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサのマンションは、海からわずか592メートル、ラ・ドゥケサビーチから1.2kmの場所にあり、ビーチフロントに位置しています。スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートルの距離にあり、最大限の利便性を提供します。そのロケーションは、地元の施設への簡単なアクセスと海の眺めを提供します。
この2ベッドルームのマンションは、快適なビーチフロントのライフスタイルを求める個人や小家族に最適です。広々とした119㎡のリビングスペースと2つのバスルームが快適さを保証します。この物件は最近改装され、設備の整ったキッチンを備えており、利便性とモダンな設備を重視する方に最適です。
マンションは入居可能で、状態は良好で、最近改装されました。手入れの行き届いた建物内にあり、すぐに引っ越すことができます。新しいプロジェクトではありませんが、その状態と改修は、その品質と現代性を示しています。
海の眺めにもかかわらず、マンションは直接海に面していません。都市化されたエリアに位置しており、独立したヴィラとは異なり、絶対的なプライバシーがない可能性があります。さらに、ゴルフコースに近いですが、ゴルフリゾート内の物件ではありません。
Ref: VL319632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサにあるこのビーチフロントの2ベッドルームマンションは、スペインの太陽の下でリラックスしたライフスタイルを求める人に最適です。ビーチ、レストラン、ショッピングエリアに近いことを望む人には、このロケーションは完璧です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルまたは小さなお子様連れのカップルに最適です。ゴルフ（近くに複数のコースあり）やウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティを楽しむなら、ここにある施設が魅力となるでしょう。マラガ空港（75km）に近いことも、頻繁に旅行する人々にとって便利な家となります。
マンションは最近の改修を経て、最高の状態にあり、高いレベルの品質とメンテナンスを示しています。モダンな最高級キッチンと（冷暖房）空調システムが備わっています。床はマーブルで、二重窓は断熱性と遮音性を提供します。マンションには、組み込み収納、収納スペース、独立したランドリールームもあり、機能性を高めています。設備の整ったキッチンとオプションの家具は、買い手にとって便利です。
この2ベッドルームのマンションは595,000ユーロで提供されています。119㎡の広さに対して、価格は比較的高いですが、これはビーチフロントのロケーションと優れた状態を反映しています。この地域には相当数の不動産取引（1,351件）が記録されており、活気のある市場を示しています。この価格は、高級ビーチフロント物件を探している買い手にとって、このマンションを魅力的な選択肢にしています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、都市化されたビーチフロントのライフスタイルを提供します。食料品は172メートル先、医薬品は182メートル先で購入でき、日常生活に大きな利便性をもたらします。近くには33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、食事のニーズを満たします。この地域は5つの公共交通機関と29のバス停も利用でき、移動が容易です。ラ・ドゥケサビーチ（1.2km）とラ・ドゥケサマリーナ（1.0km）が近くにあり、ビーチアクティビティに最適です。この地域の気候は快適で、年間平均気温は18.5℃、日照時間も長く、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
マンションはラ・ドゥケサのビーチフロントに位置しています。172メートル先にはスーパーマーケット、182メートル先には薬局があり、様々なアメニティに近いです。近くには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、食事のニーズを満たします。この地域には3つの小学校と1つの中学校もあり、教育の選択肢も多様です。公共交通機関は5つの路線と29のバス停があり、簡単に利用できます。マルベーリャやエステポナなどの他の人気都市も車で短時間でアクセスでき、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションがさらに充実しています。
この地図は、ラ・ドゥケサにあるマンションの優れたロケーションを示しており、ビーチフロントにあり、ショップ、レストラン、マリーナなどの地元の施設へ徒歩圏内です。また、近くのゴルフコースやいくつかの人気ビーチも強調されています。
この物件はアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置し、マルベーリャやエステポナなどの人気観光地に近い場所にあります。ビーチやマリーナで知られる沿岸地域、ラ・ドゥケサにあります。この地域はマラガ空港（AGP）から約75kmの距離にあり、アクセスが容易です。
マンションはビーチからわずか592メートル、ラ・ドゥケサビーチまで1.2kmです。最寄りのスーパーマーケットまでは172メートル、最寄りの薬局までは182メートルです。最寄りのゴルフコースは、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）です。マラガ空港（AGP）は、物件から約75kmの距離にあります。公共交通機関は5つの路線と29のバス停で簡単に利用できます。主要道路や高速道路への容易なアクセスにより、車での移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた穏やかな気候です。夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃です。この地域は5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、水温は20℃以上になります。物件は海抜66メートルに位置し、海の眺めを楽しめます。5.5%の傾斜により、特に暖かい月にはビーチへの歩行アクセスが容易になります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの近くには、ラ・ドゥケサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（835m）など、いくつかのビーチがあります。最寄りのビーチはラ・ドゥケサビーチ（1.2km）です。この地域は、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、いくつかのゴルフコースの近くにあります。ラ・ドゥケサマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は1.0km先にあり、ウォータースポーツやヨット関連のアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置し、マルベーリャやエステポナなどの人気観光地に近い場所にあります。ビーチやマリーナで知られる沿岸地域、ラ・ドゥケサにあります。この地域はマラガ空港（AGP）から約75kmの距離にあり、アクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
近くのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較して、595,000ユーロのラ・ドゥケサのビーチフロントマンションは、より高い価格帯に位置します。これは、直接のビーチフロントのロケーションと、最近の改装や海の眺めを含む優れた状態を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は、699,000ユーロからというより高い価格帯であり、この物件を中間価格帯に位置づけています。ラ・ドゥケサの不動産取引量（1,351件）は活発な市場を示しており、このマンションはユニークな購入機会を提供しています。この地域他のマンションと比較して、このマンションは直接ビーチへのアクセスと、地下駐車場や24時間セキュリティなどの充実した設備で際立っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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