Questo appartamento a La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre un'attraente posizione residenziale direttamente sulla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 119 m² di superficie abitabile, è una proprietà ben tenuta in un complesso ricercato. Le condizioni sono eccellenti, con recenti ristrutturazioni, inclusa una cucina moderna. L'orientamento a sud-est e la vista impareggiabile sul mare e sulla spiaggia dalla terrazza ne sottolineano il fascino. La piscina condominiale e le ampie aree esterne contribuiscono al comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla spiaggia e vicino al porto turistico di La Duquesa, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne aumenta l'utilità pratica. La posizione combina la tranquillità di una residenza balneare con il collegamento all'infrastruttura urbana.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e la vista sul mare. Le moderne strutture e i servizi del complesso, come la piscina condominiale e la sicurezza 24 ore su 24, attireranno coloro che cercano comfort e sicurezza. La vicinanza a campi da golf e porti turistici completa le opportunità ricreative.
L'edificio è 'Pronto' e quindi immediatamente abitabile. Si tratta di una urbanizzazione esistente recentemente ristrutturata, in particolare la cucina è stata aggiornata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere utilizzata o affittata immediatamente.
Il progetto non offre piscina privata né giardino, ma utilizza strutture comuni. Sebbene la posizione sia vicina alla spiaggia, la distanza da città importanti come Marbella è significativa. La descrizione non menziona restrizioni specifiche relative al rumore o all'occupazione stagionale del complesso.
Ref: VL319632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà direttamente sulla spiaggia con vista sul mare e che apprezzano un complesso residenziale moderno e ben tenuto. È adatto a coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con rapido accesso a spiagge, campi da golf e porti turistici. La vicinanza a servizi urbani come negozi e ristoranti lo rende attraente anche per persone che apprezzano una combinazione di tranquillità e accessibilità. La sicurezza 24 ore su 24 e il parcheggio sotterraneo attraggono acquirenti che apprezzano comfort e sicurezza, sia come residenza permanente, casa vacanze o proprietà di investimento per affitto.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, sottolineate da una recente ristrutturazione, in particolare nella zona cucina dove sono stati installati elettrodomestici di alta gamma. L'uso di pavimenti in marmo in tutto l'ambiente abitativo conferisce una nota nobile agli spazi. Il doppio vetro garantisce un migliore isolamento termico e acustico. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento è disponibile per soddisfare le esigenze di comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. È disponibile anche la connessione in fibra ottica per una rapida connessione Internet. I bagni sono moderni, uno dei quali è un bagno en-suite.
L'appartamento è offerto a partire da € 595.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 119 m². La proprietà è 'Pronta' e quindi immediatamente disponibile. C'è una terrazza di 22 m² con vista panoramica sul mare. Sono disponibili servizi aggiuntivi come armadi a muro, ripostiglio e la possibilità di arredamento opzionale. La vicinanza a campi da golf, al porto e ai negozi, insieme alla posizione fronte mare, giustifica la tariffazione nella fascia alta della Costa del Sol.
Questo appartamento a La Duquesa si posiziona come una residenza per gli amanti della vita costiera. La posizione diretta sul lungomare e la vista impareggiabile sul mare e sulla spiaggia, unite all'orientamento a sud-est, promettono piacevoli condizioni di luce sulla terrazza. Il complesso dispone di una grande piscina tipo laguna in un giardino paesaggistico, che contribuisce al relax. La vicinanza al porto turistico e all'incantevole villaggio di pescatori di Castillo arricchisce le possibilità di passeggiate e attività ricreative. L'arredamento moderno, inclusa una cucina recentemente ristrutturata, testimonia un elevato standard abitativo. La sicurezza 24 ore su 24 e il parcheggio sotterraneo offrono ulteriore comfort e protezione. Ciò crea un ambiente che attrae sia residenti permanenti che turisti alla ricerca di un'elevata qualità della vita sul mare.
La vita in questo appartamento a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla spiaggia e dall'atmosfera marittima del porto turistico. La posizione in una zona urbanizzata significa che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi minuti di cammino. Il complesso stesso offre una serie di servizi, tra cui una grande piscina condominiale e ampi spazi verdi che invitano al relax. I dintorni sono ben collegati, facilitando gite ai campi da golf vicini o ad altre città costiere. La combinazione di vita da spiaggia e infrastruttura urbana crea un ambiente di vita equilibrato.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una sezione costiera della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi circostanti. Il posizionamento rispetto ai principali collegamenti di trasporto e alle strutture ricreative come i campi da golf è chiaramente indicato.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra le località più note di Estepona e Sotogrande. Questo posizionamento consente sia la vicinanza ai servizi e alla vita notturna delle grandi città sia l'utilizzo delle zone costiere più tranquille e naturali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e porti turistici di prima classe. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita le escursioni nell'entroterra andaluso o in altre città costiere come Marbella.
L'appartamento è situato in una posizione strategica. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 m, Playa de Manilva a 835 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) circa 25 km. Un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi in 172 m e 182 m rispettivamente. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 4,3 km - 6,3 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è buono con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, il che facilita l'accesso senza auto. La pendenza moderata verso la spiaggia del 5,5% è facile da gestire.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. Queste condizioni climatiche consentono un uso tutto l'anno delle aree esterne e delle opportunità ricreative come gite in spiaggia e golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) è una caratteristica principale di questa posizione. Il vicino porto turistico di La Duquesa (1,0 km) offre ulteriori opportunità ricreative e gastronomiche. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è anche ricca di centri sportivi e attività acquatiche, rendendola una località attraente per i residenti attivi. La combinazione di spiaggia, porto turistico e golf rende l'offerta diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra le località più note di Estepona e Sotogrande. Questo posizionamento consente sia la vicinanza ai servizi e alla vita notturna delle grandi città sia l'utilizzo delle zone costiere più tranquille e naturali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e porti turistici di prima classe. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita le escursioni nell'entroterra andaluso o in altre città costiere come Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a La Duquesa si posiziona nella fascia alta di prezzo, giustificato dalla sua posizione diretta sulla spiaggia e dalla vista mare. Alba Benalmadena (da € 699.000) è comparabile o superiore in termini di prezzo, e tende più verso una località turistica consolidata. Mentre i progetti di Estepona possono essere più convenienti, non sempre offrono la stessa posizione fronte mare o la stessa vista ininterrotta sul mare. La posizione a La Duquesa, vicino al confine con Sotogrande, è spesso apprezzata per la sua combinazione di tranquillità e buon collegamento. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che preferiscono una posizione privilegiata fronte mare e sono disposti a pagare un prezzo adeguato, a differenza di progetti situati più vicino ai campi da golf o in località più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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