تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، مالقة، في موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 119 مترًا مربعًا. تم بناء العقار مؤخرًا ويوفر بيئة معيشية حديثة. بسعر 595,000 يورو، تقدم هذه الشقة فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مشمس على ساحل إسبانيا. يقع المشروع في مجتمع قائم، محاط بالحياة المحلية ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، مباشرة على واجهة الشاطئ، على بعد 592 مترًا فقط من البحر و 1.2 كم من شاطئ لا دوكيسا. ستجد سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والاستمتاع بإطلالات على البحر.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح على شاطئ البحر. توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 119 مترًا مربعًا، ويضمن الحمامان الراحة. تم تجديد العقار مؤخرًا ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والتحديثات الحديثة.
الشقة جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة، وقد تم تجديدها مؤخرًا. تقع في مبنى تم صيانته جيدًا، مما يسمح بالانتقال الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالتها وتجديداتها تشير إلى جودتها وحداثتها.
على الرغم من إطلالاتها على البحر، فإن الشقة لا تطل مباشرة على المحيط. إنها تقع ضمن منطقة حضرية، مما قد يعني أنها لا تتمتع بالخصوصية المطلقة التي توفرها فيلا منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، إلا أنها ليست عقارًا داخل منتجع جولف.
Ref: VL319632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواقعة على واجهة الشاطئ في لا دوكيسا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح تحت شمس إسبانيا. يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمطاعم ومناطق التسوق. غرفتا النوم والحمامان يجعلانها خيارًا ممتازًا لزوجين أو زوجين لديهما طفل صغير. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف (العديد من الملاعب القريبة) أو الرياضات المائية، فإن المرافق هنا ستجذبك. يسهل قربها من مطار مالاغا (75 كم) لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
الشقة في حالة ممتازة بعد تجديد حديث، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والصيانة. تم تجهيزه بمطبخ حديث من الدرجة الأولى ونظام تكييف (بارد/ساخن). الأرضيات رخامية، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج توفر العزل والعزل الصوتي. كما تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل منفصلة، مما يزيد من وظائفها. المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الاختياري يجعلانها مناسبة للمشترين.
يُعرض هذا العقار المكون من غرفتي نوم بسعر 595,000 يورو. بالنسبة لمساحة 119 مترًا مربعًا، فإن السعر مرتفع نسبيًا، مما يعكس موقعه على واجهة الشاطئ وحالته الممتازة. هناك عدد كبير من معاملات العقارات المسجلة في المنطقة (1,351)، مما يشير إلى سوق نابض بالحياة. هذا السعر يجعل الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية على الواجهة البحرية.
تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نمط حياة حضريًا على واجهة الشاطئ. يمكنك شراء البقالة على بعد 172 مترًا وشراء الأدوية على بعد 182 مترًا، مما يضيف الكثير من الراحة للحياة اليومية. مع وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات في مكان قريب، تلبي احتياجاتك الغذائية. يخدم المنطقة أيضًا 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) ومارينا دوكيسا (1.0 كم) على مقربة، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ. يتميز المناخ في المنطقة بأنه لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
تقع الشقة في لا دوكيسا، على واجهة الشاطئ. إنها قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. يوجد 33 مطعمًا و 4 مقاهي قريبة لتلبية احتياجاتك الغذائية. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 5 خطوط و 29 محطة. تقع مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وإستيونا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في لا دوكيسا، مباشرة على واجهة الشاطئ وعلى مقربة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرسى. كما تسلط الضوء على ملاعب الجولف القريبة والعديد من الشواطئ الشهيرة.
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا وإستيونا. يقع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها ومارينا. يقع العقار على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول.
تبعد الشقة 592 مترًا فقط عن الشاطئ، وشاطئ لا دوكيسا يبعد 1.2 كم. يبلغ البعد عن أقرب سوبر ماركت 172 مترًا، وعن أقرب صيدلية 182 مترًا. أقرب ملعب جولف هو نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم من العقار. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 5 خطوط نقل و 29 محطة حافلات. يوفر الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة سهولة التنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة في الصيف 26 درجة مئوية، وفي الشتاء 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. يسهل الانحدار بنسبة 5.5٪ الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ بالقرب من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانييلفا (835 مترًا). أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم). تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. تقع مرسى لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم، وتوفر الرياضات المائية والأنشطة المتعلقة باليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا وإستيونا. يقع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها ومارينا. يقع العقار على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بـ Acqua Gardens المجاورة (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة الواقعة على واجهة الشاطئ في لا دوكيسا بسعر 595,000 يورو تقع في نهاية السعر الأعلى. يعكس هذا موقعها المباشر على الشاطئ وحالتها الممتازة، بما في ذلك التجديدات الأخيرة والإطلالات على البحر. يقع Alba Benalmadena في نطاق سعري أعلى (ابتداءً من 699,000 يورو)، مما يضع هذا العقار في نقطة سعر متوسطة. حجم معاملات العقارات في لا دوكيسا (1,351) يشير إلى سوق نشط، حيث توفر هذه الشقة فرصة شراء فريدة. مقارنة بالشقق الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة بالوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الكاملة مثل موقف سيارات تحت الأرض والأمن على مدار 24 ساعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
